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名词解释题商品房建设投资额

题目
名词解释题
商品房建设投资额
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1.某建设项目未进行环境影响评价即开工建设,现已基本建成但尚未投入生产有关该项目建设项目总投资额的说法正确的是()A、在建项目,不能以建设过程中实际发生的投资额认定该建设项目总投资额B、在建项目，可以以建设过程中实际发生的投资额认定该建设项目总投资额C、该项目单位能够证明项目实际投资额与审批、核准文件或者信息不一致的，根据该建设项目实际全部投资额认定总投资额D、若该项目没有备案，行使处罚权的主管部门可以委托专业机构进行评估确定其总投资额

2.根据《建设工程监理与相关服务收费标准》，房屋建筑工程的施工监理服务收费按照建设项目()分档定额计费方式计算收费。A:工程预算投资额B:工程概算投资额C:工程投资估算指标投资额D:工程施工定额投资额

3.某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60%和40%，预计建设期内价格年上涨率为5%。则该项目建设期涨价预备费为()万元。A:400 B:568 C:652 D:820

4.2010年5月比4月多多少： A 房屋施工面积 B 商品房空置面积 C 房地产开发投资额 D 土地开发面积

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  • 第1题：

    依据《建设工程监理与相关服务收费标准》，房屋建筑工程的施工监理服务收费按照建设项目（ ）分档定额计费方式计算收费。


    A.工程预算投资额

    B.工程概算投资额

    C.工程投资估算指标投资额

    D.工程施工定额投资额

    答案：B
    解析：
    根据《建设工程监理与相关服务收费标准》，铁路、水运、公路、水电、水库工程监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

  • 第2题：

    工程建设投资的最高限额是：( )

    A.经批准的设计总概算的投资额
    B.施工图预算的投资额
    C.投资估算的投资额
    D.竣工结算的投资额

    答案：A
    解析：
    概算比估算计算精确度高，因而，国家在确定和控制基本建设投资总额时，是以概算作为投资封顶线的。年度基本建设计划也要以批准的初步设计概算为依据，初步设计概算没有批准的工程不能列入年度基本建设计划。批准后的概算是国家控制项目投资的最高限额。

  • 第3题：

    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）

    • A、商品房可预售面积
    • B、商品房预售面积
    • C、商品房出租面积
    • D、商品房空置面积

    正确答案:B

  • 第4题：

    2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（　）。

    • A、取得建设用地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    商品房预售，应当按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资额的百分之（）以上方可。

    • A、三十五
    • B、二十五
    • C、五十
    • D、十五

    正确答案:B

  • 第6题：

    （）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

    • A、商品房销售
    • B、商品房预售
    • C、商品房转让
    • D、商品房买卖

    正确答案:B

  • 第7题：

    以货币形式表示的基本建设工作量称为（）

    • A、固定资产投资
    • B、基本建设拨款
    • C、基本建设和更新改造投资额
    • D、基本建设投资额

    正确答案:C

  • 第8题：

    采取分期建设的基建项目，投资总额是指（）。

    • A、各期建设的建设总投资
    • B、当年的投资总额
    • C、每期的投资额
    • D、完工当年的投资额

    正确答案:A

  • 第9题：

    以建设项目的估算投资额为计费基础，并根据建设项目的性质和内容，建设项目环境影响评价采取的计费方式是按（）计费。

    • A、咨询服务工日
    • B、实际工作量
    • C、估算投资额分档定额方式
    • D、估算投资额

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    (11年真题)下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是 ( )
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资盒达到工程建设总投资额的15%以上，并获房地产管理部门批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以货币形式表示的基本建设工作量称为（）
    A

    固定资产投资

    B

    基本建设拨款

    C

    基本建设和更新改造投资额

    D

    基本建设投资额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    涨价预备费的计算依据是( )。

    A.建设期各年的计划投资额
    B.建设期各年的实际投资额
    C.编制期各年的计划投资额
    D.编制期各年的实际投资额

    答案：A
    解析：
    涨价预备费是指建设项目在建设期间，由于人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率、汇率等变化引起工程造价变化的预备预留费用，因此，该费用应以建设期各年的计划投资额作为计算依据进行计算。

  • 第14题：

    动工开发建设已投资额、总投资额不包含( )。

    A.建设单位临时设施费
    B.施工现场前期工程费
    C.工程咨询费
    D.国有建设用地使用权出让价款

    答案：D
    解析：
    参见《闲置土地处置办法》(2012)第三十条。已投资额、总投资额均不含国有建设用地使用权出让价款、划拨价款和向国家缴纳的相关税费。

  • 第15题：

    已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（　）。

    • A、建设工程规划许可证 
    • B、建设工程施工许可证 
    • C、商品房分层平面图 
    • D、商品房竣工验收合格证明

    正确答案:D

  • 第17题：

    根据《广东省建设工程计价通则》(2010)，概算价是指（　）。

    • A、招标投标阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价
    • B、设计阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价
    • C、施工阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价
    • D、项目立项阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价

    正确答案:B

  • 第18题：

    就一个由财政投资的建设项目来看，如果该项目当年开工，当年建成投产，则当年财政对该项目的基本建设拨款额与投资额之间具有如下关系（　）

    • A、拨款额大于投资额
    • B、拨款额小于投资额
    • C、拨款额等于投资额
    • D、拨款额与投资额无关

    正确答案:D

  • 第19题：

    以货币形式表现基本建设工作量，反映基本建设规模的综合性指标是（）

    • A、基本建设拨款额
    • B、基本建设投资额
    • C、固定资产投资额
    • D、建筑工程安装费用

    正确答案:A

  • 第20题：

    商品房建设投资额


    正确答案: 是指房地产开发企业（单位）开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资额（含拆迁、回迁还建用房）。

  • 第21题：

    单选题
    就一个由财政投资的建设项目来看，如果该项目当年开工，当年建成投产，则当年财政对该项目的基本建设拨款额与投资额之间具有如下关系（　）
    A

    拨款额大于投资额

    B

    拨款额小于投资额

    C

    拨款额等于投资额

    D

    拨款额与投资额无关


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以货币形式表现基本建设工作量，反映基本建设规模的综合性指标是（）
    A

    基本建设拨款额

    B

    基本建设投资额

    C

    固定资产投资额

    D

    建筑工程安装费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关商品房预售条件的表述中，符合法律规定的有 ( )
    A

    已交付绝大部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    持有施工许可证

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获房地产管理部门批准

    E

    已经确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案： B,C,E
    解析： 暂无解析

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