问答题房地产转让应遵循的原则是什么？

第1题：

第2题：

第3题：

房地产经纪人在与客户面谈时，应遵循哪些原则？

正确答案: （1）目的性原则。
（2）情境性原则。
（3）实事求是原则。

第4题：

简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

正确答案: （1）有利生产。（2）方便生活。（3）团结互助。（4）公平合理。

第5题：

房地产评估应遵循哪些原则？。

正确答案:（1）、供需原则；
（2）、替代原则；
（3）、最有效使用原则；
（4）、贡献原则；
（5）、合法原则；
（6）估价时点原则

第6题：

制订内部转让价格应遵循哪些原则？内部转让价格的主要类型有哪些？

正确答案: 制订内部转让价格应遵循如下原则：
①公平性原则；
②全局性原则；
③自主性原则。
内部转让价格的主要类型有市场价格、协商价格、双重价格、标准成本及标准成本加成等。

第7题：

简述房地产开发应遵循的原则。

正确答案: 房地产开发应遵循的原则：
（1）严格执行城市规划原则。《城市规划法》和《城市房地产管理法》确定了"城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理"。"房地产开发必须严格执行城市规划"。
（2）坚持经济、社会和环境效益统一的原则。经济效益是房地产开发生存与发展的必备条件，社会效益是指房地产开发对全社会的效果和利益，环境效益是指造福群众、造福后代、改善城市形象。三者统一才能保持强大的生命力。
（3）按照土地使用权出让合同约定的用途、动工开发期限开发土地的原则。
（4）设计、施工必须符合标准和规范，项目竣工验收合格后方可投入使用的原则。
（5）鼓励开发、建设居民住宅的原则。

第8题：

不良类信贷资产转让应遵循的原则有（）。

• A、依法合规原则
• B、公开透明原则
• C、竞争择优原则
• D、洁净转让原则
• E、价值最大化原则

正确答案:A,B,C,E

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

房地产经纪人在房地产经纪活动中应遵循的原则有（）。

• A、自愿原则
• B、平等原则
• C、诚实信用原则
• D、利润最大化原则
• E、协商原则

正确答案:A,B,C

第16题：

房地产转让的原则是什么？

正确答案: 1）房地一体原则
2）土地出让合同确定的权利义务随同转移的原则
3）效益不可损原则

第17题：

论述房地产评估应遵循的原则。

正确答案:（1）、供需原则——房地产价格的形成最终是由房地产市场的供求情况决定的，但有其特殊性，是由房地产市场是一个典型的不完全竞争的市场决定的；
（2）、替代原则——依据经济学中的替代原理，同一供应范围内的某宗房地产价格，会受到具有替代性的类似房地产价格的影响；
（3）、最有效使用原则——是指在合法使用的前提下，以最高、最佳、最有效的方式为估价基础；房地产的最佳使用必须满足在法律上是允许的、技术上是可行的、经济上是合理的；
（4）、贡献原则——根据经济学中边际收益原则，衡量各生产要素的价格大小，是依据其对总收益的贡献大小来决定的。
（5）、合法原则——是指房地产估价应以估价对象的合法权益为前提来进行，即估价对象的产权合法、使用合法、处分合法；
（6）估价时点原则——要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理的价格或价值。

第18题：

房地产转让应遵循的原则是什么？

正确答案: 房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

第19题：

并列操作应遵循的原则是什么？

正确答案: （1）并列时的冲击电流应尽可能小，其瞬时最大值不超过允许值。
（2）并列后应能迅速进入同步运行状态，暂态过程要短。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：