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判断题房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。A 对B 错

题目
判断题
房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。
A

对

B

错

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1.所购住房为再交易房的,住房的已使用年限不得超过15年,权属证明须齐全,房屋结构质量状况良好。()此题为判断题(对，错)。

2.纳税人在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天为纳税义务发生的时间。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（　　）。A.房屋自然状况登记 B.房屋所有权情况登记 C.房屋权利变更依据 D.房屋用途登记

4.建筑工程施工许可证是施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括( )。

    A:房屋自然状况登记
    B:房屋所有权情况登记
    C:房屋权利变更依据
    D:房屋用途登记

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房屋原始登记凭证。房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

  • 第2题：

    （）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。

    • A、房地产转让
    • B、房地产交易
    • C、房地产权属
    • D、房屋所有权

    正确答案:C

  • 第3题：

    房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    单选题
    房地产权属登记所指的权属为（）。
    A

    土地所有权

    B

    房屋所有权

    C

    房屋使用权

    D

    土地使用权和房屋所有权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋 权属证书之月起缴纳城镇土地使用税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料包括（）。
    A

    房屋已经开工的材料

    B

    所有权人个人资产

    C

    不动产权属证书或者土地权属来源材料

    D

    房地产调查或者测绘报告

    E

    相关税费缴纳凭证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。
    A

    初始，权利

    B

    原始，权属

    C

    初始，权属

    D

    原始，权利


    正确答案： D
    解析： 房地产登记信息查询：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

  • 第9题：

    判断题
    在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核土地增值税和契税的纳税义务发生时间。土地增值税纳税期限为纳税义务发生之日起7日内，契税纳税期限为纳税义务发生之日起10日内。

  • 第11题：

    判断题
    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

  • 第12题：

    判断题
    已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列哪一个属于房屋权属证书？（）

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋租赁证》
    • C、《房地产他项权证》
    • D、《房屋使用证》

    正确答案:A

  • 第14题：

    房地产权属登记所指的权属为（）。

    • A、土地所有权
    • B、房屋所有权
    • C、房屋使用权
    • D、土地使用权和房屋所有权

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。

    • A、初始，权利
    • B、原始，权属
    • C、初始，权属
    • D、原始，权利

    正确答案:B

  • 第16题：

    判断题
    房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    房屋征收的核心是需要房屋所有权人的同意而依法取得其房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房地产。参见教材P41。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

  • 第18题：

    判断题
    房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    目前，房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书，或者统一的房地产权证书。其中，房屋权属证书有()。
    A

    房地产权证

    B

    房屋所有权证

    C

    房屋占有权证

    D

    房屋他项权证

    E

    房屋使用权证


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列哪一个属于房屋权属证书？（）
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房屋租赁证》

    C

    《房地产他项权证》

    D

    《房屋使用证》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人二手房贷款所购房屋必需产权清晰、符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，具有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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