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名词解释题酒店式公寓

题目
名词解释题
酒店式公寓
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1.该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。A．37B．38C．39D．40

2.下列关于酒店公寓的特点说法错误的是()。A:出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户B:酒店公寓提供个性化家政化的服务C:酒店公寓强调标准化的服务D:酒店公寓强调对客户的安全服务

3.下列关于酒店公寓散客租赁管理服务说法错误的是()。A:散客客户是酒店公寓的主要服务对象B:散客与酒店公寓接触交往可分为预售期、销售期和售后期三个阶段C:对有预定和无预定的客户，酒店公寓提供相同的服务程序D:散客退房一般是到前台自行结账

4.(二)评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。85．评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。A．成本法 B．收益法C．假设开发法 D．基准地价修正法

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  • 第1题：

    下列关于酒店公寓的说法错误的是()。

    A:酒店公寓以接待短期住户为主
    B:酒店公寓的建筑及布局与公寓相似
    C:酒店公寓引进了酒店管理的服务模式
    D:入住的客户应与酒店公寓签订租房协议或合同

    答案：A
    解析：
    酒店公寓，又名酒店式公寓，是指以酒店方式和标准提供服务的出租性公寓。酒店公寓以接待长住客户为主，入住的客户与酒店公寓签订租房协议或合同，写明租用期限和酒店公寓提供的服务项目等内容。

  • 第2题：

    成长型公司适宜选择（）作为办公场所。

    • A、酒店式公寓
    • B、商务公寓
    • C、TOWNHOUSE
    • D、普通住宅

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）

    • A、商业用房、土地产权40年
    • B、工业用房、土地产权40年
    • C、酒店式公寓、土地产权70年
    • D、公寓式酒店、土地产权40年

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    本酒店属于（）类型的酒店

    • A、公寓酒店
    • B、度假酒店
    • C、旅游酒店
    • D、商务酒店

    正确答案:D

  • 第5题：

    （　）的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。

    • A、星级酒店
    • B、酒店公寓
    • C、家庭旅馆
    • D、旅游度假村

    正确答案:D

  • 第6题：

    酒店式服务公寓


    正确答案: 是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

  • 第7题：

    以经济型酒店和酒店式公寓申请办理经营性物业贷款的，应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:D

  • 第8题：

    问答题
    什么是酒店式服务公寓？

    正确答案： 是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    酒店式公寓或公寓式酒店如何界定，是按照公共建筑还是住宅？

    正确答案： 顾名思义，酒店式公寓或公寓式酒店应属公共建筑。
    从调研的实际情况来看，这种形式的公寓建筑与普通居民住宅相比有如下特点：
    1.总体上讲，装修相对较为高档；
    2.无论是租是购，住民的居住流动性相对较大，对居住的周围环境相对生疏，从而增加了应对突发事故的不利因素。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列财产不可作为抵押物的是（）。
    A

    产权式酒店

    B

    高档公寓

    C

    别墅

    D

    汽车


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    本酒店属于（）类型的酒店
    A

    公寓酒店

    B

    度假酒店

    C

    旅游酒店

    D

    商务酒店


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下哪些场景是属于密闭型（）
    A

    地铁车站

    B

    娱乐场所

    C

    工厂

    D

    酒店式公寓


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据下面材料，回答85-88题。
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
    评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

    A.成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.基准地价修正法

    答案：B
    解析：
    在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

  • 第14题：

    什么是酒店式服务公寓？


    正确答案: 是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

  • 第15题：

    下列财产不可作为抵押物的是（）。

    • A、产权式酒店
    • B、高档公寓
    • C、别墅
    • D、汽车

    正确答案:A

  • 第16题：

    在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（）。

    • A、产权式住房
    • B、产权式公寓
    • C、产权式酒店
    • D、产权式商铺

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    酒店式公寓


    正确答案: 酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。

  • 第18题：

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。

    • A、300
    • B、360
    • C、540
    • D、600

    正确答案:A

  • 第19题：

    名词解释题
    酒店式公寓

    正确答案： 酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    酒店式服务公寓

    正确答案： 是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）
    A

    商业用房、土地产权40年

    B

    工业用房、土地产权40年

    C

    酒店式公寓、土地产权70年

    D

    公寓式酒店、土地产权40年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    成长型公司适宜选择（）作为办公场所。
    A

    酒店式公寓

    B

    商务公寓

    C

    TOWNHOUSE

    D

    普通住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（）。
    A

    产权式住房

    B

    产权式公寓

    C

    产权式酒店

    D

    产权式商铺


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（　）元/平方米。
    A

    300

    B

    360

    C

    540

    D

    600


    正确答案： B
    解析： 收益法的计算。

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