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填空题两书：商品房质量说明书以及（）；

题目
填空题
两书：商品房质量说明书以及（）；
相似考题

1.（ ）A.架构需求说明书B.架构实现说明书C.架构质量说明书D.架构评审说明书

2.工作说明书可分为（ ）。A．岗位工作说明书B．任务工作说明书C．部门工作说明书D．公司工作说明书E．质量工作说明书

3.商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》

4.应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是 ( )。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》

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  • 第1题：

    若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

    A.房屋状况说明书
    B.商品房认购协议书
    C.住宅使用说明书
    D.物业交接确认书

    答案：C
    解析：
    根据原房屋来源的不同，房屋的相关图纸，如平面图、户型图、管线图等应附在合同内，这样便于交付后的使用和维护。如果原房屋为商品房，则应同时交付原有的“两书”（《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》）。

  • 第2题：

    该公司在售房前应向王明提供( )。

    A. 商品房预售许可证
    B. 业主公约
    C. 住宅质量保证书
    D. 住宅使用说明书

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第3题：

    房地产开发公司应当在商品房住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（　）。

    A.《住宅使用说明书》
    B.《住宅验收说明书》
    C.《住宅保修说明书》
    D.《住宅保修保证书》

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第4题：

    工作说明书可分为()。

    A:岗位工作说明书
    B:任务工作说明书
    C:部门工作说明书
    D:公司工作说明书
    E:质量工作说明书

    答案：A,C,D
    解析：
    由于工作说明书所说明的对象不同，可以具体区分为：①岗位工作说明书，即以岗位为对象所编写的工说明书；②部门工作说明书，即以某一部门或一位为对象编写的工作说明书；③公司工作说明书，即以公司为对象编写的工作说明书。后两种工作说明书也可以归为一类，统称为部门工作说明书，只是说明的范围有所不同。

  • 第5题：

    房地产开发企业在商品房将会时应当向购买人提供（）

    • A、产权证
    • B、住宅质量保证书
    • C、住宅使用说明书
    • D、购房合同书

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

    • A、《住宅质量保证书》
    • B、《住宅使用说明书》
    • C、《住宅状况说明书》
    • D、《住宅维修保证书》

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）是对系统中主要组件以及组件相互关系的说明。

    • A、产品规则说明书
    • B、系统需求说明书
    • C、系统设计说明书
    • D、系统使用说明书

    正确答案:C

  • 第8题：

    存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。

    • A、房屋状况说明书
    • B、商品房认购协议书
    • C、住宅使用说明书
    • D、物业交接确认书

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    工作说明书可分为（　　）。
    A

    岗位工作说明书

    B

    任务工作说明书

    C

    部门工作说明书

    D

    公司工作说明书

    E

    质量工作说明书


    正确答案： A,D
    解析：
    由于工作说明书所说明的对象不同，可以具体区分为：①岗位工作说明书，即以岗位为对象所编写的工作说明书；②部门工作说明书，即以某一部门或单位为对象编写的工作说明书；③公司工作说明书，即以公司为对象编写的工作说明书。后两种工作说明书也可以归为一类，统称为部门工作说明书，只是说明的范围有所不同。

  • 第10题：

    单选题
    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
    A

    《住宅质量保证书》和《住宅验收说明书》

    B

    《住宅使用说明书》和《住宅保修说明书》

    C

    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    D

    《住宅保修保证书》和《住宅使用说明书》


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）是对系统中主要组件以及组件相互关系的说明。
    A

    产品规则说明书

    B

    系统需求说明书

    C

    系统设计说明书

    D

    系统使用说明书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构代理销售商品房的，在售楼处明显位置应明示（）。
    A

    商品房销售委托书

    B

    批准销售商品房的有关证明文件（商品房销售（或预售）许可证）

    C

    住宅使用说明书

    D

    住宅质量保证书

    E

    物业管理协议


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（　　）。

    A.《建设工程竣工验收备案证明》
    B.《商品房买卖合同》
    C.《住宅使用说明书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：C
    解析：
    重要的审批文件包括“五证”和“两书”。其中，“五证”指：①《国有土地使用证》；②《建设用地规划许可证》；③《建设工程规划许可证》；④《建筑工程施工许可证》；⑤《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指：①《住宅质量保证书》；②《住宅使用说明书》。

  • 第14题：

    商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。

    A:《商品房购销合同示范文本》
    B:《住宅质量保证书》
    C:《商品房买卖合同》
    D:《商品房销售管理办法》
    E:《住宅使用说明书》

    答案：B,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

    A.住宅质量保险和住宅质量保证书
    B.商品房预售许可证和住宅质量保证书
    C.住宅使用说明书和住宅质量保证书
    D.住宅使用说明书和住宅质量保修书

    答案：C
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第16题：

    房屋买卖合同中出卖人将原购入的商品房出售的，应转移"两书"规定的权益给买受人。这里的两书是指()。

    A:住宅质量保证书
    B:土地使用权证书
    C:住宅使用说明书
    D:房屋所有权证书
    E:物业管理证书

    答案：A,C
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪机构代理销售商品房的，在售楼处明显位置应明示（）。

    • A、商品房销售委托书
    • B、批准销售商品房的有关证明文件（商品房销售（或预售）许可证）
    • C、住宅使用说明书
    • D、住宅质量保证书
    • E、物业管理协议

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    新建商品房只有具备了（）才可以入住。

    • A、建设工程竣工验收备案证明
    • B、住宅质量保证书
    • C、住宅使用说明书
    • D、前期物业管理合同

    正确答案:A

  • 第19题：

    在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。

    • A、《房屋状况说明书》
    • B、《住宅质量保证书》
    • C、《住宅使用说明书》
    • D、《竣工验收备案表》

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
    A

    《住宅质量保证书》

    B

    《住宅使用说明书》

    C

    《住宅状况说明书》

    D

    《住宅维修保证书》


    正确答案： A
    解析： 根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

  • 第21题：

    单选题
    存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。
    A

    房屋状况说明书

    B

    商品房认购协议书

    C

    住宅使用说明书

    D

    物业交接确认书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
    A

    《房屋状况说明书》

    B

    《住宅质量保证书》

    C

    《住宅使用说明书》

    D

    《竣工验收备案表》


    正确答案： B,C
    解析： 在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业在商品房将会时应当向购买人提供（）
    A

    产权证

    B

    住宅质量保证书

    C

    住宅使用说明书

    D

    购房合同书


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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