名词解释题最高限额抵押

第1题：

第2题：

第3题：

关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）

• A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让
• B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权
• C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿
• D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利

正确答案:A,B,C,D

第4题：

下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

• A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
• B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
• C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
• D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

正确答案:B,D

第5题：

有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。

• A、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
• B、实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
• C、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
• D、在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

正确答案:C

第6题：

抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的（）％。

正确答案:50

第7题：

有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。

• A、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
• B、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力
• C、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限
• D、如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

正确答案:C

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

最高限额抵押

正确答案: 是指抵押权人协议以抵押物对将来一定期间内连续发生的不特定债权，在预定的最高权额限度内作担保的一种特殊的抵押形式。

第16题：

有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

• A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
• B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
• C、最高额土地抵押是限额土地抵押
• D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
• E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

正确答案:B,C,D,E

第17题：

根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。

• A、最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
• B、最高额抵押担保的对象具有特定性
• C、最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
• D、最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
• E、最高额抵押具有担保的最高限额

正确答案:A,C,D,E

第18题：

设定最高额抵（质）押，应明确约定担保的最高限额、担保确定期间、抵押物明细等。

正确答案:正确

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：