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单选题比较法适用于评估（）。A 古建筑B 学校C 纪念馆D 普通住宅

题目
单选题
比较法适用于评估（）。
A

古建筑

B

学校

C

纪念馆

D

普通住宅

相似考题

1.渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。()此题为判断题(对，错)。

2.市场比较法,又称为()A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法

3.（ ）又称市场比较法或比较法。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估

4.全数值比较法及修约值比较法的说法哪种正确()A、全数值比较法适用于当有关标准或文件中对极限数值没有特殊的规定时B、全数值比较法没有修约值比较法严格。C、修约值比较法可以优先使用

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 本题考查比较法的适用情形。比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。
更多“比较法适用于评估（）。”相关问题

  • 第1题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A、直接比较法
    B、相似比较法
    C、比率估价法
    D、收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第2题：

    适用于时标网络计划中实际进度与计划进度比较的方法是（ ）。

    A. S曲线比较法
    B. 香蕉曲线比较法
    C. 前锋线比较法
    D. 列表比较法

    答案：C
    解析：
    2020版教材P100
    本题考查的是前锋线比较法的适用范围。前锋线比较法是通过绘制某检查时刻工程项目实际进度前锋线，进行工程实际进度与计划进度比较的方法，它主要适用于时标网络计划。

  • 第3题：

    《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

  • 第4题：

    下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

    • A、古建筑
    • B、学校
    • C、纪念馆
    • D、不动产的租金

    正确答案:D

  • 第5题：

    以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。

    • A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
    • B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
    • C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
    • D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    绩效评估中的比较法包括（）、（）、（）


    正确答案:排序法；强制分布法；配对比较法

  • 第7题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第8题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。

    • A、直接法
    • B、比较法与间接法
    • C、相似比较法
    • D、间接法

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
    A

    比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    长期趋势法


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。
    A

    直接法

    B

    比较法与间接法

    C

    相似比较法

    D

    间接法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场比较法

    D

    残余估价法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    绩效评估中的比较法包括（）、（）、（）

    正确答案： 排序法,强制分布法,配对比较法
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第14题：

    在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.收入资本化法和现金流折现法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    在资产评估中，适用于无形资产评估的基本方法有（　　）。

    A.市场比较法
    B.重置成本法
    C.收益现值法
    D.清算价格法
    E路线价格法

    答案：A,B,C
    解析：
    适用于无形资产评估的基本方法有:市场比较法、重置成本法、收益现值法。

  • 第16题：

    从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、残余估价法

    正确答案:C

  • 第18题：

    渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    比较法适用于评估（）。

    • A、古建筑
    • B、学校
    • C、纪念馆
    • D、普通住宅

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。
    A

    综合估价法

    B

    直接比较法

    C

    相似比较法

    D

    比率估价法

    E

    重置核算法


    正确答案： E,D
    解析：
    AE两项属于成本法。

  • 第23题：

    单选题
    下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
    A

    古建筑

    B

    教堂

    C

    寺庙

    D

    交易型不动产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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