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单选题一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。A 不可能移动性 B 保值增值性 C 难以变现性 D 易受限制性

题目
单选题
一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。
A

不可能移动性 

B

保值增值性 

C

难以变现性 

D

易受限制性

相似考题

1.不动产的自然特性包括（　）。 A.不可移动性 B.用途多样性 C.耐久性 D.难以变现性 E.数量有限性

2.由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（　）的特性。A.不可移动性 B.用途多样 C.相互影响 D.易受限制

3.一般情况下，房地产投资具有下列（　　）的特点。A 、 变现性较差 B 、 变现性较好 C 、 财务杠杆效应 D 、 价值升值效应 E 、 受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大

4.建（构）筑物的自然特性包括（　）。A.不可移动性 B.用途多样性 C.耐久性 D.难以变现性 E.数量有限性

更多“单选题一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。A 不可能移动性B 保值增值性C 难以变现性D 易受限制性”相关问题

  • 第1题：

    一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（）。

    A.不可能移动性
    B.保值增值性
    C.难以变现性
    D.易受限制性

    答案：C
    解析：
    难以变现也称为变现能力弱、流动性差。房地产由于具有价值较大、独一无二、不可移动等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个较长时间才能脱手。当房地产权利人急需而不得不将房地产快速转换为现金时，只有以相当幅度的降价为代价才能实现；有时即使作了相当幅度的降价，可能在短期内也找不到合适的买者。

  • 第2题：

    一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。

    A. 不可移动性
    B. 保值增值性
    C. 难以变现性
    D. 易受限制性

    答案：C
    解析：
    难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强；反之，称为变现能力弱

  • 第3题：

    引起区域之问房地产价格差异性的原因是( )。

    A:房地产供求关系的地区差异
    B:房地产相对位置的固定不变
    C:房地产价值的保值增值
    D:房地产难以变现

    答案：A
    解析：
    由于土地位置的固定性，房地产还具有区域性的特点。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的问题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。

  • 第4题：

    下列选项中属于房地产特性的有( )。

    A:位置固定性
    B:质量差异性
    C:难以变现性
    D:产权可垄断性
    E:保值与增值性

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产一般具有如下特性：①位置固定性;②供求区域性;③使用长期性;④投资大量性;⑤保值与增值性;⑥投资风险性;⑦难以变现性;⑧政策限制性。

  • 第5题：

    由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

    • A、不可移动性
    • B、用途多样
    • C、相互影响
    • D、易受限制

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产难以变现是由于它（　）。

    • A、保值增值 
    • B、价值量大 
    • C、易受限制 
    • D、不可移动 
    • E、独一无二

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。

    • A、不可能移动性 
    • B、保值增值性 
    • C、难以变现性 
    • D、易受限制性

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    不动产的社会经济特性包括：（）
    A

    不可移动性

    B

    权益受限性

    C

    数量有限性

    D

    难以变现性


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。
    A

    土地稀缺性导致房地产保值增值 

    B

    土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 

    C

    房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 

    D

    无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性


    正确答案： A
    解析： 房地产开发投资的保值增值性体现在：①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升;②将一块生地开发成熟地，基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上升趋势;④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第10题：

    单选题
    由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。
    A

    不可移动性

    B

    用途多样

    C

    相互影响

    D

    易受限制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
    A

    不可移动性

    B

    独一无二性

    C

    保值增值性

    D

    价值量较大

    E

    难以变现性


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。
    A

    不可移动

    B

    用途多样

    C

    相互影响

    D

    易受限制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产由于具有( )性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

    A. 相互影响
    B. 难以变现
    C. 易受限制
    D. 保值增值

    答案：C
    解析：
    房地产由于具有不可移动、相互影响的特性，并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础因素，关系民生及社会、经济稳定，所以世界上几乎所有的国家和地区对房地产的利用、交易等都有一些限制，甚至是严格管制的。

  • 第14题：

    房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。

    A.价值较大
    B.难以变现
    C.不可移动
    D.易受限制

    答案：C
    解析：
    房地产的主要特性；
    房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。

  • 第15题：

    下列选项中属于房地产特性的有（ ）。
    A.位置固定性 B.质量差异性
    C.难以变现性 D.产权可垄断性 E.保值与增值性


    答案：A,C,E
    解析：
    房地产一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③使用长期性；④投资大量性；⑤保值与增值性；⑥投资风险性；⑦难以变现性；⑧政策限制性。

  • 第16题：

    不动产的社会经济特性包括：（）

    • A、不可移动性
    • B、权益受限性
    • C、数量有限性
    • D、难以变现性

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。

    • A、不可移动
    • B、用途多样
    • C、相互影响
    • D、易受限制

    正确答案:D

  • 第18题：

    长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格髙。这种现象之所以长期存在,主要原因是房地产（　）。

    • A、相互影响
    • B、具有保值功能 
    • C、难以变现
    • D、具有不可移动性

    正确答案:D

  • 第19题：

    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

    • A、不可移动性
    • B、独一无二性
    • C、保值增值性
    • D、价值量较大
    • E、难以变现性

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    单选题
    一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。
    A

    不可能移动性 

    B

    保值增值性 

    C

    难以变现性 

    D

    易受限制性


    正确答案： A
    解析： 难以变现也称为变现能力弱、流动性差。房地产由于具有价值较大、独一无二、不可移动等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个较长时间才能脱手。当房地产权利人急需而不得不将房地产快速转换为现金时，只有以相当幅度的降价为代价才能实现;有时即使作了相当幅度的降价，可能在短期内也找不到合适的买者。

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中属于房地产特性的有（）。
    A

    位置固定性

    B

    质量差异性

    C

    难以变现性

    D

    产权可垄断性

    E

    保值与增值性


    正确答案： A,B
    解析： 房地产一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③使用长期性；④投资大量性；⑤保值与增值性；⑥投资风险性；⑦难以变现性；⑧政策限制性。

  • 第22题：

    单选题
    长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格髙。这种现象之所以长期存在,主要原因是房地产（　）。
    A

    相互影响

    B

    具有保值功能 

    C

    难以变现

    D

    具有不可移动性


    正确答案： D
    解析： 房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、.利用或消费，并受制于其所在的空间环境。因此，房地产市场是一个地区性市场(城市房地产一般可视为一个城市是一个市场)，其供给状况、价格水平及价格走势等都是地区性的。甲、乙城市的商品房品质因其不可移动性而受制于所在的空间环境，从而产生价格差异。

  • 第23题：

    单选题
    在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有（  ）。
    A

    易受限制性

    B

    难以变现性

    C

    独一无二性

    D

    相互影响性


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产难以变现是由于它（　）。
    A

    保值增值 

    B

    价值量大 

    C

    易受限制 

    D

    不可移动 

    E

    独一无二


    正确答案： B,D,E
    解析： 难以变现也称变现能力弱、流动性差。房地产由于价值较大、独一无二、不可移动的特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过较长时间才能脱手。

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