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单选题《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（　）监制。A 人力资源和社会保障部 B 住房和城乡建设部 C 省级房地产管理部门 D 省级建设管理部门

题目
单选题
《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（　）监制。
A

人力资源和社会保障部 

B

住房和城乡建设部 

C

省级房地产管理部门 

D

省级建设管理部门

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1.单选题市场调查是（）A 广泛收集信息的活动B 有一定规则地收集和分析市场信息的方法C 是某种信息的联想方法

2.多选题建设工程招标文件包括（　）。A投标人须知 B合同专用条款 C工程量清单 D标底 E投标书格式

3.单选题房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　）登记。A 初始 B 转移 C 变更 D 更正

4.多选题下列表述中正确的有（）。A土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地B土地使用权的出让是国家行为C土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让D土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同E土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权

更多“《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（　）监制。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。
    A

    大于1 

    B

    等于1 

    C

    小于1，大于0 

    D

    等于0


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（　）。
    A

    全部土地都为社会主义公有制 

    B

    农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 

    C

    城市市区的土地全部属于国家所有 

    D

    建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理


    正确答案： A
    解析： 选项B,农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

  • 第3题：

    多选题
    某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题： 该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（　）组织。
    A

    市政府办公大楼产权人 

    B

    市政府采购中心 

    C

    市政府办公大楼建设单位 

    D

    市政府办公大楼全体使用人


    正确答案： B,D
    解析： 一些重点基础设施或大型公用设施的物业(如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等)，其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。

  • 第4题：

    多选题
    外墙属于（）构件。
    A

    承重

    B

    非承重

    C

    遮阳

    D

    围护

    E

    分隔空间


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    编制房地产广告预算的基本方法有（　）。
    A

    目标任务法 

    B

    消费者需求法 

    C

    销售百分比法 

    D

    销售人员规模法 

    E

    竞争对等法


    正确答案： C,A
    解析： 房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。

  • 第6题：

    单选题
    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题： 若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（　）。
    A

    国家 

    B

    政府 

    C

    企业 

    D

    个人


    正确答案： C
    解析： 个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。

  • 第7题：

    单选题
    下列房地产权利中，不属于用益物权的是（　）
    A

    建设用地使用权 

    B

    土地承包经营权 

    C

    地役权 

    D

    抵押权


    正确答案： C
    解析： 建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

  • 第8题：

    判断题
    良好地商业环境是提高物业收益率的保证之一。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    求取比准价格的综合方法主要有（）。
    A

    定基价格指数

    B

    环比价格指数

    C

    简单算术平均

    D

    加权算术平均


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　）
    A

    建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

    C

    建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

    D

    建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
    A

    居住

    B

    商业

    C

    办公

    D

    旅馆

    E

    工业


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）
    A

    账面价值一般小于原始价值 

    B

    市场价值通常大于账面价值 

    C

    投资价值属于非市场价值 

    D

    评估价值一般小于市场价值


    正确答案： C
    解析： 原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。.市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第13题：

    多选题
    求取比准价格的综合方法主要有（）。
    A

    定基价格指数

    B

    环比价格指数

    C

    简单算术平均

    D

    加权算术平均


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（）。
    A

    建立住房公积金

    B

    建立住房保障

    C

    发放住房补贴

    D

    发放房租补贴

    E

    完善住房供应体系


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    中国的城镇住房制度改革的目标是（）。
    A

    建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度

    B

    不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

    C

    实现住房商品化、社会化

    D

    促进城镇住房分配制度的多元化发展

    E

    加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求


    正确答案： A,D
    解析： 我国城镇住房制度改革的目标是：①建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度；②实现住房商品化、社会化；③加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。

  • 第16题：

    单选题
    成本法估价的步骤中的第二步为（　）。
    A

    求取积算价格 

    B

    测算建筑物折旧 

    C

    测算重新购建价格 

    D

    搜集房地产价格构成等资料


    正确答案： B
    解析： 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。通常把成本法测算出的价值简称为积算价格，估价的步骤依次为：①搜集房地产价格构成等资料;②测算重新购建价格;③测算建筑物折旧;④求取积算价格。

  • 第17题：

    多选题
    在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则＿＿＿＿＿。
    A

    出售与出租比较中选择出租

    B

    出售与出租比较中选择出售

    C

    长租与短租比较中选择长租

    D

    长租与短租比较中选择短租


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。
    A

    2243

    B

    2581

    C

    2526

    D

    2286


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿
    A

    将风险损失摊销计入成本

    B

    从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿

    C

    采取措施阻止风险损失发生

    D

    通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于（　）万元。
    A

    100 

    B

    800 

    C

    2000 

    D

    5000


    正确答案： D
    解析： 一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元.

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（　）核定。
    A

    3% 

    B

    5% 

    C

    7% 

    D

    10%


    正确答案： D
    解析： 经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度，由价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

  • 第22题：

    单选题
    我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（　）。
    A

    《房地产估价标准》 

    B

    《房地产估价准则》 

    C

    《房地产估价规范》 

    D

    《房地产估价规程》


    正确答案： C
    解析： 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，使房地产估价结果客观、公正、合理，1999年2月12日，原建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中不属于特许经营的特点的是（　）
    A

    (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 

    B

    由同一公司所有，统一经营管理 

    C

    在授权合同中包含一些调整和控制条款 

    D

    受许人需要支付权利使用费


    正确答案： B
    解析： 特许经营具有的特点：①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。选项D属于直营连锁经营的特点。

  • 第24题：

    多选题
    关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（）。
    A

    两种经济活动之间没有太大的区别

    B

    是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异

    C

    在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务

    D

    房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

    E

    房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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