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多选题下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。A共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物B业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务C物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途D占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有E建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

题目
多选题
下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。
A

共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

B

业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

C

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

E

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

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1.下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E．业主可以放弃权利，不履行义务

2.以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

3.业主对共有部分的共有权主要包括()。A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 B:建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属 C:建筑区划内车位、车库的所有权归属 D:业主对共有部分的收益权归属 E:建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

4.关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。A．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要D．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

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  • 第1题：

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

    答案：D
    解析：
    《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第2题：

    下列对行使共有部分所有权相关规定的表述，正确的是()。

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，放弃权利则相应不承担义务
    B:物业管理用房的所有权依法属于业主
    C:建筑区划内绿地、道路的土地所有权归业主所有
    D:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
    E:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    关于业主的建筑物区分所有权，下列说法错误的是()。

    A.建筑区划内的道路，属于业主共有
    B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分不得以放弃权利不履行义务
    C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。故A项说法错误。其余三项说法均正确。故选A。

  • 第4题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第5题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
    E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

  • 第6题：

    《物权法》对建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列中正确的是（）。

    • A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有。
    • B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
    • C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，不得出租、出售给物业管理区域以外的人员
    • D、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
    • B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
    • E、业主不得以放弃权利不履行义务

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

    • A、共有
    • B、共同管理
    • C、共有和共同管理
    • D、专有和共同管理

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利

    B

    业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    E

    业主不得以放弃权利不履行义务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）
    A

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    B

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    C

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物权法》对建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列中正确的是（）。
    A

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有。

    B

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

    C

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，不得出租、出售给物业管理区域以外的人员

    D

    占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下认识中，错误的判断是（）。
    A

    业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。

    B

    经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。

    C

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。

    D

    业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

    A:业主对专有部分享有所有权
    B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
    C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第14题：

    根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
    D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第15题：

    根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第16题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：B
    解析：
    选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。

  • 第17题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

    A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第18题：

    以下认识中，错误的判断是（）。

    • A、业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。
    • B、经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。
    • C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。
    • D、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）

    • A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
    • B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    • C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要
    • D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

    • A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    • D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    • E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。
    A

    业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

    E

    业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利


    正确答案： D,B
    解析： A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第22题：

    多选题
    关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库的说法，错误的是()。
    A

    建筑区划内的道路，都属于业主共有

    B

    建筑区划内的绿地，都属于业主共有

    C

    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

    D

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业服务企业的需要

    E

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    业主对共有部分的共有权主要包括（　　）。
    A

    业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务

    B

    建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

    C

    建筑区划内车位、车库的所有权归属

    D

    业主对共有部分的收益权归属

    E

    建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属


    正确答案： C,E
    解析：
    业主享有共有部分的共有权包括：①业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务；②建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属；③建筑区划内车位、车库的所有权归属。《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了相关规定。

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