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单选题根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。A 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发B 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅C 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准D 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准
题目
单选题
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。
A
单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发
B
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
C
农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
D
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准
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第1题：
《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》规定，我国必须严格执行( )，促进土地资源的集约和合理利用。A.建设用地开发的管理
B.建设和土地利用的指导工作
C.建设规划的监督
D.建设用地指标答案：D解析：《关于贯彻＜国务院关于深化改革严格土地管理的决定＞的通知》(建规[2004]185号)的内容包括：①切实做好土地利用总体规划与城乡规划的相互衔接工作；②严格执行建设用地指标，促进土地资源的集约和合理利用；③加强城乡规划对城乡建设和土地利用的调控和指导；④加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理；⑤强化村庄集镇建设和用地管理；⑥依法严肃查处违法违规行为。 -
第2题：
关于使用集体建设用地的说法，正确的有（）。A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地
B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地
C.建设农村道路、学校经依法批准使用集体所有的土地
D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅
E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业答案：A,B,C,E解析：考查集体建设用地的使用范围。 -
第3题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：B,D解析：（1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 -
第4题：
下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（ ）。A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：A解析：农村集体经济组织不为土地所有权主体，仅为土地所有权主体代表，其对土地仅享有经营、管理权，因此，可担当集体土地使用权主体。 -
第5题：
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（ ）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权答案：B,C,D解析：符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定宅基地使用权。农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权。 -
第6题：
建立城乡统一的建设用地市场，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市，同权同价的前提是（ ）。A、符合产业政策和区域规划
B、符合法律法规和满足乡俗民约
C、符合规划、用途管制和依法取得
D、符合用地规划和价格管制规定答案：C解析：本题考查的是深化改革，构建发展新体制。加快建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等人市、同权同价。参见教材P240。 -
第7题：
农村集体建设用地流转存在的问题？
正确答案: （1）收益分配不合理：基本是谁流转谁受益
（2）行政干预较大：难以实现在自愿平等原则
（3）流转纠纷频繁发生，交易违约风险加大
（4）削弱了国家的宏观调控能力
（5）一些地方领导急功近利，不从长远利益考虑土地资产的增值保值而是将集体建设用地流转收入作为补充财政收入的应急办法
（6）农民集体超前销售土地，未给集体经济发展留下足够的用地，影响集体经济长远发展 -
第8题：
根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（）。
- A、进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
- B、进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权
- C、不进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权
- D、不进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
- E、不进入市场的，应转为出让国有建设用地所有权
正确答案:B,D -
第9题：
《国务院办公厅关于转发发改委等部门关于加强固定资产投资调控、从严控制新开工项目意见的通知》（国办发［2006］44号）规定，不符合法律和政策规定、未履行完必要程序的项目，一律不得开工建设。（ ）
正确答案:正确 -
第10题：
以下哪些贷款发放不符合《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发【2008】214号）（）
- A、利用农村集体土地开发商业性房地产
- B、利用农村集体土地开办企业、兴办乡镇村公共设施和公益事业的，未取得合法用地手续且为落实有效担保措施的
- C、对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民
- D、利用农村集体土地开发农民集中安置住房
正确答案:A,B,C -
第11题：
单选题建立城乡统一的建设用地市场，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市，同权同价的前提是（ ）。A符合产业政策和区域规划
B符合法律法规和满足客观规律
C符合规划、用途管制和依法取得
D符合用地规划和价格管制规定
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题在集体建设用地使用权中，考虑到我国集体土地制度的复杂性和有关规定的不稳定性，《物权法》作出了规定，正确的是（）。A集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
B国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
C个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
D集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。A:使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B:使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C:使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D:占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续答案：B解析：按计划用地，节约用地，保护耕地。按计划用地，不得突破计划控制指标。依法办理审批手续，不论是乡镇企业、公用设施、公用事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准，否则都视为非法占地，必须依法处理。如果占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。 -
第14题：
关于集体用地使用的说法，正确的是（）。A.集体建设用地归集体所有，任何单位和个人只有使用权
B.兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的，应经县级人民政府批准
C.农村村民建设住宅的，允许使用其他集体所有的土地
D.村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地答案：A解析：乡（镇）村建设用地归集体所有，任何单位和个人只有使用权 -
第15题：
下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是（ ）。A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地，必须按国家建设用地的规定征地
C.不计算土地补偿和各种补助费
D.农村集体经济组织可按协议将土地使用权作为联营条件答案：D解析：本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，经批准，可以实行征收，也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件，由联营企业向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。 -
第16题：
农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（ ）。A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权
C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权答案：A解析：根据相关规定，农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回。 -
第17题：
关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。
A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地答案：A,C,D,E解析：根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。 -
第18题：
下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是( )。A:由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B:经批准使用土地，必须按照国家建设用地的规定征地
C:不计算土地补偿费和各种补助费
D:农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营条件答案：D解析： -
第19题：
根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。
- A、严格执行农村一户一宅政策
- B、城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
- C、除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
- D、农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
正确答案:A -
第20题：
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。
- A、单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发
- B、农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
- C、农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
- D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准
正确答案:B -
第21题：
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
- A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
- B、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
- C、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
- D、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
- E、农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
正确答案:A,E -
第22题：
单选题根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。A严格执行农村一户一宅政策
B城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题《国务院办公厅关于转发发改委等部门关于加强固定资产投资调控、从严控制新开工项目意见的通知》（国办发［2006］44号）规定，不符合法律和政策规定、未履行完必要程序的项目，一律不得开工建设。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析