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单选题租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。A 拒绝履行B 继续履行C 终止履行D 按合同规定是否履行

题目
单选题
租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。
A

拒绝履行

B

继续履行

C

终止履行

D

按合同规定是否履行

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1.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）。A.继续有效 B.无效 C.消灭 D.效力待定

2.通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人（）土地使用权出让合同。A、不应继续履行B、停止履行C、必须继续履行D、按双方协商结果修改

3.在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）A、终止履行B、继续履行C、重新登记D、解除

4.下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 B.出租人和承租人应当签订租赁合同 C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同 E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

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  • 第1题：

    债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）

    • A、折价
    • B、拍卖
    • C、变卖
    • D、留置

    正确答案:D

  • 第2题：

    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权

    • A、终止履行
    • B、继续土地收益权
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第3题：

    租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。

    • A、拒绝履行
    • B、继续履行
    • C、终止履行
    • D、按合同规定是否履行

    正确答案:A

  • 第4题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。

    • A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
    • B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
    • C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
    • D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。

    • A、终止履行
    • B、作废
    • C、继续履行
    • D、重新履行

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地抵押权的实现条件是（）。

    • A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    • B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
    • C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
    • D、土地使用权仍然有效

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重新登记

    D

    解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。
    A

    终止履行

    B

    作废

    C

    继续履行

    D

    重新履行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
    A

    租赁土地使用权合同随之转移

    B

    需办理土地抵押手续

    C

    抵押人可以拍卖或变卖抵押物

    D

    租赁土地使用权合同不转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。
    A

    一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力

    B

    土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记

    C

    土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭

    D

    经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）
    A

    折价

    B

    拍卖

    C

    变卖

    D

    留置


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同随之转移
    • B、需办理土地抵押手续
    • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • D、租赁土地使用权合同不转移

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同不转移
    • B、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • C、租赁土地使用权合同随之转移
    • D、须办理土地抵押手续

    正确答案:C

  • 第16题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    抵押权的实现方式不包括（）。

    • A、拍卖
    • B、变卖
    • C、折价
    • D、在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    土地抵押权的实现条件是（）。
    A

    抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

    B

    债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

    C

    抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

    D

    土地使用权仍然有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权租赁

    C

    土地使用权抵押

    D

    土地使用权转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权
    A

    终止履行

    B

    继续土地收益权

    C

    重新登记

    D

    解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。
    A

    租赁土地使用权合同不转移

    B

    抵押人可以拍卖或变卖抵押物

    C

    租赁土地使用权合同随之转移

    D

    须办理土地抵押手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押权的实现方式不包括（）。
    A

    拍卖

    B

    变卖

    C

    折价

    D

    在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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