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单选题某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）A 不缴纳营业税B 仅按“建筑业”税目缴纳营业税C 仅按“销售不动产”税目缴纳营业税D 自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税

题目
单选题
某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）
A

不缴纳营业税

B

仅按“建筑业”税目缴纳营业税

C

仅按“销售不动产”税目缴纳营业税

D

自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税

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1.甲乙方合作建房，甲方以土地使用权换取乙方的房屋所有权，则( )。A．甲方按转让无形资产税目缴纳营业税B．甲方按销售不动产税目缴纳营业税C．乙方按转让无形资产税目缴纳营业税D．乙方按销售不动产税目缴纳营业税

2.纳税人不以自用为目的，而是将自建的房屋对外销售，其自建行为应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。 （ ）

3.单位和个人将自己新建的房屋对外销售，应( )。A．其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税B．按销售不动产征收营业税C．按建筑业的税目征收营业税D．免征营业税

4.企业自建房屋对外销售或无偿赠送的应()。A、仅按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税B、仅按销售价格缴纳销售不动产营业税C、按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税，同时还要缴纳销售不动产营业税D、仅对自建行为和销售行为交纳营业税，将自建房屋无偿赠送不需交纳营业税

更多“单选题某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）A 不缴纳营业税B 仅按“建筑业”税目缴纳营业税C 仅按“销售不动产”税目缴纳营业税D 自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税”相关问题

  • 第1题：

    T建筑安装公司为P企业下属的非独立核算单位，T公司建设完成一栋楼房产由P企业使用，T公司与P企业不结算工程价款，则对该建筑工程应（ ）。

    A．免征营业税

    B．按建筑业税征收营业税

    C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税

    D．按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：A

  • 第2题：

    甲方以土地使用权，乙方以货币资金形式入股．成为合营企业合作建房。房屋建成后，双方采取风险共担，利润共享的分配方式。则甲方应（ ）。

    A．按销售不动产税目缴纳营业税

    B．按服务业税目缴纳营业税

    C．按转让无形资产税目缴纳营业税

    D．不缴纳营业税


    正确答案：D

  • 第3题：

    企业自建房屋对外销售或无偿赠送的()

    A、仅按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税

    B、仅按销售价格缴纳销售不动产营业税

    C、按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税，同时还要缴纳销售不动产营业税


    参考答案：C

  • 第4题：

    单位或个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务；因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。（ ）


    正确答案：√
    单位或个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务；因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。

  • 第5题：

    纳税人自建自用房屋的行为不纳税；但如果纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。（ ）


    正确答案：√
    本题考核建筑业营业税的征收管理。题中的表述是正确的。

  • 第6题：

    根据营业税法律制度的规定，下列有关自建行为营业税相关处理的表述中，正确的是 ( )。

    A．自建自用建筑物，其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围

    B．自建建筑物出租，应当按照“建筑业”税目征收营业税

    C．自建房屋对外销售的，按“销售不动产”税目征收营业税

    D．自建房屋对外销售，按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税


    正确答案：AD
    【解析】选项B：出租或投资人股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。 

  • 第7题：

    单位和个人自己新建建筑物后销售的，应（）。

    • A、免征营业税
    • B、按建筑业的税目征收营业税
    • C、按销售不动产征收营业税
    • D、其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于营业税的说法中，正确的是（）。

    • A、总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税
    • B、自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税
    • C、对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税
    • D、转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税

    正确答案:D

  • 第9题：

    某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司该项业务适用的营业税政策是（）

    • A、不缴纳营业税
    • B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税
    • C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税
    • D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    在对某房地产开发企业检查时，发现其自建房屋出售行为未申报纳税，对此项业务，按税收政策规定应（）营业税。
    A

    免征

    B

    按销售不动产税目计征

    C

    按建筑业税目计征

    D

    对自建和销售行为分别按建筑业和销售不动产税目征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    单位和个人自己新建建筑物后销售的，应（）。
    A

    免征营业税

    B

    按建筑业的税目征收营业税

    C

    按销售不动产征收营业税

    D

    其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    单位自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务;因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲乙方合作建房，甲方以出租土地使用权来换取乙方的房屋所有权，则甲方（ ）。

    A．按服务业税目缴纳营业税

    B．按转让无形资产税目缴纳营业税

    C．按建筑业税目缴纳营业税

    D．按销售不动产税目缴纳营业税


    正确答案：A

  • 第14题：

    乙建筑公司为甲企业下属的非独立核算单位，乙公司将建设完成的一栋楼房交由甲企业使用，乙公司与甲企业结算工程价款，则对乙公司应（ ）。

    A．免征营业税

    B．按建筑业税目征收营业税

    C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税

    D．按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：D
    结算了工程价款，尽管是非独立核算单位，也应当缴纳营业税。 

  • 第15题：

    北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其中的40％销售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。下述选择项目正确的有( )。(当地营业税成本利润率为10％)

    A．建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税

    B．出售部分的建筑业营业税是54.43万元

    C．自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元

    D．销售不动产缴纳的营业税为350万元

    E．销售不动产缴纳的营业税为343.43万元


    正确答案：ABC
    解析：建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：
      (1) 按建筑业营业税
      =组成计税价格×3％
      =4000×40％×(1+10％)÷(1-3％)×3％
      =54.43(万元)
      (2) 按销售不动产营业税
      =5000×5％=250(万元)
      自建不动产出售共缴纳营业税
      =54.43+250=304.43(万元)

  • 第16题：

    乙建筑公司为甲企业下属的非独立核算单位，乙公司将建设完成的一栋楼房交由甲企业销售，乙公司与甲企业结算工程价款，则对甲企业应( )。

    A．免征营业税

    B．按建筑业税目征收营业税

    C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税

    D．按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：C
    解析：对乙公司自建行为，应按建筑业税目征收营业税，交给甲企业销售时，按销售不动产税目分别征收营业税。

  • 第17题：

    单位和个人自己新建建筑物后销售的，应（ ）。

    A．免征营业税

    B．按建筑业的税目征收营业税

    C．按销售不动产征收营业税

    D．其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：D
    单位和个人自己新建建筑物后销售的，其自建行为按建筑业税目征收营业税，其销售行为按销售不动产税目征收营业税。

  • 第18题：

    下列关于营业税的说法中，正确的是（ ）。
    A.总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税
    B.自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税 ..
    C.对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税
    D.转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税


    答案：D
    解析：
    建筑业和销售不动产营业税计税依据规定如下
    (1)总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额；
    (2)从事建筑、修缮、装饰工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料”，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格；从事安装工程作业的， 凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款营业额；
    (3)自建自用的房屋不纳营业税，自建房屋对外销售（不包括个人自建自用住房销 售）的，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；
    (4)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
    见教材第三章第四节P165。
    【考核要点】营业税的计税依据。

  • 第19题：

    在对某房地产开发企业检查时，发现其自建房屋出售行为未申报纳税，对此项业务，按税收政策规定应（）营业税。

    • A、免征
    • B、按"销售不动产"税目计征
    • C、按"建筑业"税目计征
    • D、对自建和销售行为分别按"建筑业"和"销售不动产"税目征收

    正确答案:D

  • 第20题：

    单位自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务;因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    根据营业税的规定，下列选项中，说法不正确的有（）
    A

    境内单位销售其在境外的房产，以销售收入全额计算缴纳营业税

    B

    纳税人销售自建的房产，分别按照建筑业和销售不动产计算缴纳营业税

    C

    单位销售购进的房产，以销售收入全额缴纳营业税

    D

    对经营公租房所取得的租金收入，按“服务业”计算缴纳营业税


    正确答案： A,C
    解析： 选项A：境内单位销售其在境外的房产，不符合境内的定义，不缴纳营业税；
    选项C://单位销售购进的房产，以全部收入减去房产的购置原价后的余额，计算缴纳营业税；
    选项D://对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。

  • 第22题：

    单选题
    企业自建房屋对外销售或无偿赠送的（）
    A

    仅按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税

    B

    仅按销售价格缴纳销售不动产营业税

    C

    按组成计税价格缴纳建筑行为的营业税，同时还要缴纳销售不动产营业税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于营业税的说法中，正确的是（）。
    A

    总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税

    B

    自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税

    C

    对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税

    D

    转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税


    正确答案： D
    解析： 总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额；自建自用的房屋不纳营业税。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。对外销售自建房屋还需缴纳房产税、契税等。

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