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问答题什么叫现房贷款、期房贷款？

题目
问答题
什么叫现房贷款、期房贷款？
相似考题

1.一级档案除特殊 情况下(如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等)原则上不办理借阅。()

2.下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。 A.期房价格=现房价格-风险补偿 B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值 C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

3.预购商品房贷款抵押也称作().A:期房抵押 B:现房抵押 C:现房按揭 D:二手房抵押

4.期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿 C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿

参考答案和解析
正确答案： 凡竣工，并验收合格，取得房屋产权证的住房贷款称为现房贷款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋产权证的住房贷款称为期房贷款。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    一手楼不指定楼盘贷款的所购楼盘为现房或主体结构封顶的期房。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

    • A、现房抵押
    • B、期房抵押
    • C、公积金贷款抵押
    • D、商业贷款抵押

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为现房和（）。

    • A、期房
    • B、现房
    • C、自建房
    • D、商业用房

    正确答案:A

  • 第5题：

    个人住房公积金转按贷款发放应满足以下哪些条件（）。

    • A、原贷款必须由同一银行发放
    • B、原贷款本息未还清
    • C、用于贷款的房产必须是已办妥期房预登记或《房地产权利证明的现房或者二房
    • D、以上全是

    正确答案:D

  • 第6题：

    个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为期房和（）。

    • A、期房
    • B、现房
    • C、自建房
    • D、商业用房

    正确答案:B

  • 第7题：

    问答题
    请分别说出什么叫四级贷款，什么叫五级贷款，以及两者的区别？

    正确答案： 四级贷款按贷款期限分为正常、逾期、呆滞、损失四类。后三类为不良类贷款。五
    级贷款按贷款内在风险程度分为正常、关注、次级、可疑、损失。后三类为不良类贷款。
    本质区别四级不良贷款是将所有逾期后的贷款计入不良，根据逾期时间分为后三类。五级不良贷款是根据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本息的实际能力，确定贷款遭受损失的风险程度划分。五级分类更科学。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
    A

    期房价格低于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格等于现房价格

    D

    期房价格=现房价格-风险补偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么叫政策性贷款？

    正确答案： 政策性贷款是指为支持客户执行国家及地方宏观调控任务而发放的，政府给予相应利息、费用、损失等补贴的贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。
    A

    现房抵押

    B

    期房抵押

    C

    公积金贷款抵押

    D

    商业贷款抵押


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    没有产权的房子叫（）。
    A

    现房

    B

    期房

    C

    小产权房

    D

    楼花


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    购买现房好还是期房好？

    正确答案： 当购房者对房地产市场进行了全面调查研究，准备实施自己的购房行为时，面临着购买现房还是买期房的选择。
    购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于是现房，购房者可以亲眼看到自己将来所要入住的房屋的具体情况，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，可避免购买期房可能带来的风险，具有较大的安全性。另外，因为是现房，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解欲购物业区域的治安、环境、卫生、维修以及配套设施的设置等物业管理工作的优劣，从而为购房决策提供依据。此外，购房者对该物业的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。购买现房如果要说有什么不利之外的话，就是与期房相比，现房的价格要高一些，付款压力也较大，往往要求一次性付款。同时，如果发展商设计没有前瞻性的话，房型、规划可能已经落后。另外，购房者挑选的余地不大，较好的房型、楼层、朝向往往已所剩无几。
    购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房最大的好处是价格较低，在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。此外，如果购房者有一定的购房经验和较高的判断能力，可能会获得期房的增值收益，避开房地产价格上涨所带来的风险。但购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接体察自己所购房屋的具体状况。购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场趋淡，价格下降所带来的损失。
    总之，是购买现房还是购买期房，要由购房者根据自己的资金实力、购房需求、房地产市场的具体状况等方面的因素作出判断。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）

    • A、期房价格低于现房价格
    • B、期房价格高于现房价格
    • C、期房价格等于现房价格
    • D、期房价格=现房价格-风险补偿

    正确答案:A

  • 第15题：

    没有产权的房子叫（）。

    • A、现房
    • B、期房
    • C、小产权房
    • D、楼花

    正确答案:C

  • 第16题：

    什么叫现房贷款、期房贷款？


    正确答案: 凡竣工，并验收合格，取得房屋产权证的住房贷款称为现房贷款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋产权证的住房贷款称为期房贷款。

  • 第17题：

    一级档案除特殊情况下（如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等）原则上不办理借阅。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为期房和（）。
    A

    期房

    B

    现房

    C

    自建房

    D

    商业用房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为现房和（）。
    A

    期房

    B

    现房

    C

    自建房

    D

    商业用房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    一级档案除特殊情况下（如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等）原则上不办理借阅。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？

    正确答案： （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
    （2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
    （3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
    （4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
    （5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
    （6）一个月内的个人信用报告；
    （7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    什么叫贷款类信托？

    正确答案： 贷款信托是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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