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请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(5)第2大题第3小题如何解答?【题目描述】下列关于商业折扣、现金折扣、销售折让说法正确的有(  )。A.企业销售商品涉及商业折扣的,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额B.企业销售商品涉及现金折扣的,债权人应当按照扣除现金折扣前的金额确认销售商品收入金额C.当销售折让发生在确认销售收入之前,应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认D.当已确认销售收入的售出商品发生销售折让,且不属于资产负债表日后事项的,应在发生时冲减当期销售商品

题目
请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(5)第2大题第3小题如何解答?

【题目描述】

下列关于商业折扣、现金折扣、销售折让说法正确的有(  )。

A.企业销售商品涉及商业折扣的,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额

B.企业销售商品涉及现金折扣的,债权人应当按照扣除现金折扣前的金额确认销售商品收入金额

C.当销售折让发生在确认销售收入之前,应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认

D.当已确认销售收入的售出商品发生销售折让,且不属于资产负债表日后事项的,应在发生时冲减当期销售商品收入和销售成本

 


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参考答案和解析

正确答案:ABC

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  • 第1题:

    请教:2012年湖南《初级会计电算化》专家命题预测试卷(4)第5大题第1小题如何解答?

    【题目描述】

     


    1.建立账套

    (1)账套信息

    账套编码:004

    账套名称:长沙制造有限公司

    采用默认账套路径启用会计期:2010年12月

    会计期间设置:12月1日至12月31日

    (2)单位信息

    单位名称;长沙制造有限公司

    (3)核算类型

    该企业的记账本位币:人民币;行业性质:新会计制度科目

    (4)基础信息

    该企业有外币核算业务,进行经济业务处理时,需要对存货、客户、供应商进行分类

    (5)增加操作人员

    001考生姓名——账套主管,具有系统所有模块的全部权限

    002周涛——出纳

    003李娟——会计

    2.建立下表科目,并装入期初余额

    3.编制会计凭证

    考生以操作员的身份根据所给经济业务编制录入会计凭证。

    (1)12月2日,购入即用的销售包装纸箱100只,每只92元,以银行存款支付。

    借:销售费用  9200

    贷:银行存款  9200

    (2)12月5日,领用甲材料610吨,其中生产A产品耗用244吨,生产8产品耗用183吨,车间一般耗用91.5吨,厂部一般耗用30.5吨,销售过程耗用61吨,期初库存甲材料的单位成本为199.67元/吨。

    借:生产成本——A产品48719.48

    ——B产品  36539.61

    制造费用  18269.80

    销售费用  12179.87

    管理费用  6089.94

    贷:原材料——甲材料  121798.7

    (3)12月7日,领用乙材料890吨,其中生产A产品耗用445吨,生产8产品耗用267吨,车间一般耗用89吨,厂部一般耗用44.5吨,销售过程耗用44.5吨,期初库存乙材料的单位成本为176.5元/吨。

    借:生产成本——A产品  78542.5

    ——B产品  47125.5

    制造费用  15708.5

    销售费用  7854.25

    管理费用  7854.25

    贷:原材料——乙材料  157085

    (4)12月10日,出租给E公司包装物一批,按协议规定明年5月份收取半年租金50250元,对本月应确认的收入做出会计处理。

    借:其他应收款——E公司  8375

    贷:其他业务收入  8375

    (5)12月13日,向丁厂购买甲乙两种材料,增值税专用发票上记载,甲材料20吨,单价190元,计3800元,增值税为646元,乙材料20吨,单价170元,计3400元,增值税为578元,全部款项以银行存款支付。

    借:在途物资——甲材料  3800

    ——乙材料  3400

    应交税金——应交增值税(进项税额)  1224

    贷:银行存款8424

    (6)12月14日,以上所购买甲乙两种材料,以银行存款支付装卸搬运费1560元,按重量比例分配。

    借:在途物资——甲材料  780

    ——乙材料  780

    贷:银行存款  1560

    (7)12月18日,前所购甲乙两种材料,按其实际成本入库。

    借:原材料——甲材料4580

    ——乙材料  4180,

    贷:在途物资——甲材料  4580

    ——乙材料  4180

    (8)12月20日,以现金购买办公用品,其中车间用288元,厂部用577元。

    借:制造费用  288

    管理费用  577

    贷:库存现金865

    (9)12月21日计提本月折旧费,其中车间用固定资产1010300元,月折旧率7‰,厂部用固定资产475467元,月折旧率7‰。

    借:制造费用  7072.1

    管理费用  3328.27

    贷:累计折旧10400.37

    (10)12月22日,结转制造费用,按A、B产品工时分配。

    借:生产成本——A产品  20669.2

    ——B产品  20669.2

    贷:制造费用  41338.4

    (11)12月23日,本期生产A产品192件全部完工,验收人库,按实际成本入账。

    借:库存商品——A产品  147931.18

    贷:生产成本——A产品  147931.18

    (12)12月24日,本期生产B产品28件全部完工,验收入库,按实际成本入账。

    借:库存产品——B产品  104334.31

    贷:生产成本——B产品  104334.31

    (13)12月25日,销售给E公司A产品75件,每件售价1600元,增值税专用发票载明货

    款120000元,增值税为20400元,货款暂欠。

    借:应收账款——E公司  140400

    贷:应交税金——应交增值税(销项税额)  20400

    主营业务收入——A产品  120000

    (14)12月26日,A产品按加权平均法计算单位成本,结转75件销售成本。

    借:主营业务成本——A产品  57785.62

    贷:库存商品——A产品  57785.62

    (15)12月31日,结转本期收入账户。

    借:主营业务收入——A产品  120000

    其他业务收入  8375

    贷:本年利润  128375

    (16)12月31日,结转本期费用账户。

    借:本年利润  104869.2

    贷:主营业务成本——A产品  57785.62

    销售费用  29234.12

    管理费用  17849.46

    (17)12月31日,计算应交所得税,税率为25%。

    借:所得税费用  5876.45

    贷:应交税费——应交所得税  5876.45

    (18)12月31日,结转所得税费用。

    借:本年利润  5876.45

    贷:所得税费用  5876.45

    (19)12月31日,按10%提取法定盈余公积。

    借:利润分配——提取法定盈余公积  1762.94

    贷:盈余公积——法定盈余公积  1762.94

    (20)12月31日,按5%提取法定公益金。

    借;利润分配——提取法定公益金  881.47

    贷:盈余公积——法定公益金  881.47

    (21)12月31日,按20%提取应付投资者利润。

    借:利润分配——应付普通股股利  3525.87

    贷:应付股利  3525.87

    (22)12月31日,结转已实现的利润。

    借:本年利润  17629.35

    贷:利润分配——未分配利润  17629.35

    (23)12月31日,结转已分配利润。

    借:利润分配——未分配利润  6170.28

    贷:利润分配——提取法定盈余公积  1762.94

    ——提取法定公益金881.47

    ——应付普通股股利  3525.87

    4.审核输入凭证、记账,月末转账。

    5.编制利润表。

  • 第2题:

    请教:2012初级会计职称考试《初级会计实务》预测试卷第3大题第10小题如何解答?

    【题目描述】

    事业单位开展非独立核算的经营活动取得的收入,不引起事业结余增减变动。( )

     


    正确答案: √

    事业单位开展非独立核算的经营活动取得的收入为“经营收入”,相对应的科目为“经营结余”;事业单位开展独立核算的各种业务活动取得的收入为“事业收入”,其相对应的科目为“事业结余”。因此两者之差独立与非独立应区别清楚,互不影响,本题答案是正确的。

  • 第3题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(5)第3大题第9小题如何解答?

    【题目描述】

    如果“固定资产清理”科目出现贷方余额,应在资产负债表“固定资产清理”项目中以负数填列。(  )

     


    正确答案: √

     

  • 第4题:

    请教:2012年初级会计职称《初级经济法基础》深度预测试卷(5)第4大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    甲企业加工合同应纳印花税额为(  )元。

    A.50

    B.240

    C.290

    D.450

     


    正确答案:C

  • 第5题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(1)第3大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    第 47 题工业企业为拓展销售市场所发生的业务招待费,应计入“销售费用”中。( )

     


    正确答案: X

    答案分析:本题考核管理费用的核算内容。企业发生的业务招待费均计入“管理费用”。

  • 第6题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(3)第5大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    第 58 题

    要求:根据上述资料(1)~(6)分别编制与上述各项资产有关的经济业务的会计处理。

     


    【参考答案分析】:

  • 第7题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(1)第1大题第5小题如何解答?

    【题目描述】

    第 30 题下列各项中影响净资产收益率的有( )。

     


    正确答案:AD

    答案分析:

    本题考核净资产收益率的影响因素。净资产收益率=净利润÷平均所有者权益总额。

  • 第8题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(1)第3大题第7小题如何解答?

    【题目描述】

    第 52 题企业无论是采用年数总和法还是双倍余额递减法计算累计折旧,折旧总额均是相同的。( )

     


    正确答案: √

  • 第9题:

    请教:2011年深圳市会计从业《初级会计电算化》标准预测试卷(4)第3大题第1小题如何解答?

    【题目描述】

    第 91 题

     


    【解析】略

  • 第10题:

    请教:2011年会计从业《初级会计电算化》上机考试模拟试卷(6)第4大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    第 47 题

     

     


    【参考答案分析】:答案略

  • 第11题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(5)第1大题第23小题如何解答?

    【题目描述】

    企业计提长期借款利息的情况下,借方不可能涉及到的科目是(  )。

    A.管理费用

    B.应付利息

    C.财务费用

    D.在建工程

     


    正确答案:B

  • 第12题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(5)第3大题第 8小题如何解答?

    【题目描述】

    长期股权投资成本法下,投资持有期间被投资单位宣告分派现金股利或利润时,企业应按照持股比例全部确认为投资收益。(  )

     


    正确答案: X

    答案分析:长期股权投资成本法下,投资持有期间被投资单位宣告分派现金股利或利润时,投资企业确认的投资收益应该是被投资企业接受投资后产生的利润分配额。超过部分不应该确认收益,应该冲减长期股权投资的成本。

     

  • 第13题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(1)第1大题第15小题如何解答?

    【题目描述】

    下列项目中,应计入其他业务收入的是(  )。

    A.转让无形资产所有权收入

    B.出租固定资产收入

    C.罚款收入

    D.股票发行收入

     

     


    正确答案:B

  • 第14题:

    请教:2012年初级会计职称《初级经济法基础》深度预测试卷(4)第4大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    李某11月份工程设计费应缴纳的个人所得税为(  )元。

    A.1540

    B.4560

    C.4600

    D.4720

     


    正确答案:A

    答案分析:

    (1)未考虑捐赠因素时,应纳税所得额=30000?(1-20%)=24000(元);(2)考虑捐赠因素时,可以扣除的捐赠限额=24000?30%=7200(元),小于实际的捐赠额,那么只能在税前扣除7200,所以应纳税所得额=24000-7200=16800(元)。(3)设计费收入应纳个人所得税=16800?30%-3500=1540(元)

     

  • 第15题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(1)第3大题第8小题如何解答?

    【题目描述】

    成本法核算下,企业在长期股权投资持有期间所取得的现金股利,应全部计入投资收益。(  )

     


    正确答案: X

    答案分析:成本法核算下,企业在长期股权投资持有期间所确认的投资收益,仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额,超过上述金额的部分,作为初始投资成本的收回,冲减长期股权投资的账面价值。

     

  • 第16题:

    请教:2011年会计从业考试《初级会计电算化》命题预测试卷(1)第4大题第1小题如何解答?

    【题目描述】

    第 86 题

     


    【参考答案分析】:

    答案暂无。

    可使用“资源管理器”窗口或“我的电脑”窗口进行文件或文件夹的新建、复制、移动、删除、重命名(更名)、创建快捷方式等操作。

    可以通过三种方式进行操作,即选择菜单栏的菜单项、单击鼠标右键弹出快捷菜单、鼠标(左键或右键)拖曳。

    使用“资源管理器”窗口可左、右窗格之间进行操作。使用“我的电脑”窗口,则要在依次弹出的多个窗口之间进行操作,需要同时打开多个“我的电脑”窗口。

    Windows98的操作特点是:先选定对象,再进行操作。因此,要熟练掌握选定对象的方法。

    (1)、双击我的电脑,打开D盘,在根目录下建立新文件夹:右击—新建—文件夹,重名为为NL,然后双击打开新建的文件夹NL,在里面新建两个新文件夹,重复上面的操作,然后分别重命名为N11和N12。
    (2)、双击打开N11文件夹,新建一个空白文本文档,右击—新建—文本文档,重名为LIANXI.tex。

    (3)、将新建的文本文件选中,然后右击,在出现的下拉菜单中选择复制,然后后退到上一层,双击文件夹N12打开,在空白处右击,选择粘贴即可。
    (4)、将复制过来的名为LIANXI.tex选中,然后右击,在下拉菜单中选择重命名,更改为EXEC.txt,然后回车即可。
    (5)、打开N11文件夹,选中里面的名为LIANXI.tex文件夹,然后右击,在下拉菜单中选择删除,接着在桌面上找到回收站,双击回收站,找到刚删除的LIANXI.tex文件夹,然后选中并右击,点击还原按钮即可。

    (6)、打开N12文件夹,找到名为EXOT3.txt,选中此文件夹,然后右击—属性,在常规选项中的属性选择为隐藏,在隐藏前面的小方框里点击打钩,然后按下确定即可。

     

  • 第17题:

    请教:2011年会计职称考试《初级经济法基础》全真模拟试卷(1)第2大题第18小题如何解答?

    【题目描述】

    第 42 题下列各项中,属于票据的功能的有(  )。

     


    正确答案:ABD

    答案分析:

    本题考核票据的功能。票据可以用于提供担保,但这不属于票据的固有功能。

  • 第18题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(3)第2大题第4小题如何解答?

    【题目描述】

    第 29 题下列各项中,不应计入其他业务成本的有( )。

     


    正确答案:ACD

    答案分析:

    本题考核其他业务成本的核算内容。固定资产盘亏净损失计入到营业外支出;向灾区捐赠的固定资产的账面价值计入到营业外支出;由于收发计量差错导致的原材料盘亏净损失计入到管理费用。

  • 第19题:

    请教:2011年会计职称考试《初级经济法基础》全真模拟试卷(1)第2大题第9小题如何解答?

    【题目描述】

    第 33 题下列项目中,免征或不征营业税的有(  )。

     


    正确答案:ABCD

    答案分析:

    本题考核营业税的税收优惠。

    根据国家的其他规定,对下列项目减征或免征营业税:
    (l)保险公司开展的1年以上的返还性人身保险业务的保费收入,免 征营业税。
    (2)对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨 询、技术服务业务取得的收人,免征营业税;免征营业税的技术开发、技 术转让业务,是指自然科学领域的技术开发和技术转让业务。
    (3)个人转让著作权,免征营业税。
    (4)土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的,免征营业税。
    (5)凡是与财政、民政等国家机关相关的各项收费,不征营业税。
    (6)高校实体经营公寓和相关服务的,如果服务对象是学生和教师, 免税;如果是其它社会人员,对其租金和各种服务性收人,按规定征营 业税。
    (7)对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人 住房贷款取得的收入,免征营业税。
    (8)对按政府规定价格出租的公有住房和廉价住房暂免征收营业税; 对个人按市场价格出租的居民住房,暂按3%的税率征收营业税。
    (9)对从事国际航空运输业务的外国企业从我国取得的收入,暂按 4.65%征税。
    (10)对人保和进出口银行办理的出口信用保险,不是境内业务,不 征营业税。
    (11)人民银行对金融机构的贷款,不征营业税,直接或间接对企业 的贷款,征营业税。
    (12)金融机构往来业务暂不征收营业税。金融机构往来是指金融企 业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务,包括再贴现、 转贴现业务取得的收人,不包括相互之间提供的服务。
    (13)电影发行单位,仅对片租征营业税。
    (14)对金融机构的出纳长款收人,不征收营业税。
    (15)对个人购房的政策,销售自购并居住超过l年的住宅,免税; 不足1年的,按购销差价计征。个人自建自用房,销售时免税。
    (16)非营利性医疗机构按国家规定的价格取得的医疗服务收人,免 征营业税(基本治疗)。
    (17)对4家资产管理公司接受的不良债权,免税;相关利息收人,免税。
    (18)对纳入全国试点范围的非营利性中小企业信用担保、再担保机 构,由地方政府自行确定,对其它保费收人,3年内免税。
    (19)整体转让企业产权的业务不征营业税。

    (20)对社保基金理事会、管理人等用社保基金买卖证券投资基金、 股票、债券的差价收人暂免税。
    (21)保险公司因分设而发生的不动产转移不征收营业税。
    (22)中国电信公司将江浙沪粤等资产重组上市已缴税的预收收人确 认收人时不征税。
    (23)从2003年8月l日起对民航的下列收费不征税:航空器国籍登记费、权利登记费、经营许可证工本费、安全检查许可证工本费、仪器使用合格证工本费、从业人员考试费执照工本费、业务补偿费、审查费;已 征税不退还,调整的从调整日起征税。
    (24)保险企业取得的追偿款不征营业税。
    (25)对中国出口信用保险公司办理的出口信用保险业务不征收营业税。
    (26)自2004年8月l日起,对军队空余房产租赁收人暂免征收营业税、房产税
    (27)住房专项维修基金征免营业税的规定。对房地产主管部门或其 指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。
    (28)下岗失业人员从事个体经营活动免征营业税。工商行政许可实务
    (29)对从事个体经营的军队转业干部、城镇退役士兵和随军家属, 自领取税务仆记证之口起,3年内免征营业税。个体经营是指雇工7人 (含7人)以上的个体经营行为,军队转业干部、城镇退役士兵、随军家属从事个体经营凡雇工8人(含8人)以上的,无论其领取的营业执照是否注明为个体工商业户,军队转业干部和随军家属均按照新开办的企业、城镇退役士兵按照新办的服务型企业的规定享受有关营业税优惠政策。
    (30)对QFll委托境内公司在我国从事证券买卖业务取得的差价收入,免征营业税。
    (31)单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务,对其 处置垃圾取得的垃圾处置费,不征收营业税。
    (32)自2006年l月一日起至2008年12月31日止,对高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校教学提供后勤服务取得的租金和服务性收人,免征营业税。

    企业产权转让免征营业税

    近年来,企业与企业之间的互相兼并、转让的行为逐年增多,其中涉及到企业销售不动产、转让无形资产等应税行为。目前在企业与企业之间的互相兼并、转让的行为是否征收营业税的问题上存在分歧。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、销售不动产、转让无形资产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,其转让价格不仅仅是由资产决定的,与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同,因此,转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不征营业税。

    关于销售不动产转让无形资产相关免征或不征营业税、土地增值税政策摘录

    关于销售不动产转让无形资产相关免征或不征营业税、土地增值税政策摘录
    一、营业税
    1、兼并、破产不征营业税
    依据:《浙江省地方税务局关于营业税若干问题的通知》(浙地税一[1995]80号  1995年11月15日)第十一条:对企业兼并过程中发生的土地使用权、不动产的转移行为,暂不征营业税。对因破产而发生的企业拍卖,暂不征营业税;但专项拍卖企业不动产、转让无形资产所取得的收入应照章征收营业税。
    2、不动产投资不征营业税
    依据:《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第九条第二项:以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税。
    3、股权转让不征收营业税
    依据:《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)  
    近来,部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚,要求明确。经研究,现对股权转让的营业税问题通知如下:
    (一)以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。
    (二)对股权转让不征收营业税。
    (三)《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条中与本通知内容不符的规定废止。
    本通知自2003年1月1日起执行。
    4、整体资产转让不征营业税
    依据:《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》2002年2月21日  (国税函[2002]165号)   
    根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,其转让价格不仅仅是由资产价值决定的,与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此,转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不应征收营业税。
    5、股权转移涉及的不动产过户不征营业税
    依据:《浙江省地方税务局关于营业税若干政策业务问题的通知》(浙地税函[2005]303号)第五条:企业股权(产权)转移过程中涉及的不动产、土地使用权过户不属销售转让行为,不征收“销售不动产”、“转让土地使用权”营业税。
    企业销售或转让股权(产权)股权转移所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去该股权(产权)转移前不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额。
    6、个人赠送不动产不征营业税
    依据:《营业税问题解答(之一)》(国税函发[1995]156号)第十九条:根据营业税暂行条例实施细则第四条规定,“单位将不动产无偿赠予他人,视同销售不动产”,应当征收营业税。由此可见,只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产征收营业税,对个人无偿赠送不动产的行为,不应视同销售不动产征收营业税。
    二、土地增值税
    1以房地产进行投资、联营的征免税
    依据:(95)财税48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》
    对于以房地产进行投资、联营的,投资联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中的,暂免征收土地增值税。对投资联营的企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。
    对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用(95)财税48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》文件中第一条暂免征收土地增值税的规定。(财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》)
    2、合作建房的征免税
    对于一方出土地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。(95)财税48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》
    3、企业兼并转让房地产的征免税
    在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。(95)财税48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》
    4、因城市规划、国家征用引起的房地产转让的土地增值税的征免
    依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条、(95)财法字6号《关于印发〈中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则〉的通知》第十一条
    因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
    所称因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
    符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。
    关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的征免税问题  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称:因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。(财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》)
    5、因地方政府整治生态环境需要而搬迁的企业,在自行转让原房地产时,可报经地税部门批准,给予免征土地增值税的照顾。(浙地税发[2005]84号《关于促进循环经济发展的若干意见》)

    三、财产转让个人所得税相关规定:
    《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条:
    财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
    财产转让所得,以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。税率20%
    四、企业股权转让所得税规定
    依据:浙地税发[2001]40号《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》
    企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。
    五、契税政策

    依据:(财税[2003]184号)财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知
    1、企业公司制改造
    非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。
    非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的,对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属,免征契税。
    2、企业股权重组
    在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业上地、房屋权属不发生转移,不征收契税。
    国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”,由职工买断企业产权,或向其职工转让部分产权,或者通过其职工投资增资扩股;将原企业改造为股份合作制企业的,对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。
    3、企业合并
    两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税。
    4、企业分立
    企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相问的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。
    5、企业出售
    国有、集体企业出售,被出售企业法人予以注销,并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。
    6、企业关闭、破产
    企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后,债权人(包括关闭、破产企业职工)承受关闭、破产企业上地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受关闭、破产企业上地、房屋权属,几妥善安置原企业30%以上职工的,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。
    7、其他
    经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。
    政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。
    企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。

     第五、六款所称“妥善安置原企业职工”,是指国有、集体企业买受人或关闭、破产企业的土地、房屋权属承受人,按照国家有关规定对原企业职工进行合理补偿,并与被安置职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同,以及按照《劳动法》落买相关政策。
    本通知自 2003年10月1日起至2005年12月31日止执行。
    自本通知实施之日起,《财政部国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)停止执行。此前,按照财税[2001]161号文件规定应缴纳契税而尚未缴纳的,经省、自治区、直辖市和计划单列市主管契税征管工作的财政部门或地方税务机关审核。凡符合本通知规定的不再追缴,已经缴纳的,不予退还。
    8、契税税率及减免权限
    个人购买普通住宅暂减按1.5%缴纳契税。
    个人购买非普通住宅、非住宅按3%缴纳契税。
    单位购买房屋按3%缴纳契税。
    1997年10月1日前购买房屋按6%缴纳契税。
    减免额10万元(含)以上,省财政厅审批;5万元(含)以上10万元以下,市(地)财政局审批,报省财政厅备案;5万元以下,县市财政局审批,报市(地)财政局备案。
    希望对你有帮助,祝您顺利通过考试

    转让产权不缴纳营业税,这个你可以选择死记,也可以选择理解。你可以这么理解,营业税征税范围是提供服务,转让不动产和土地使用权,转让无形资产。产权包括了一个企业的不动产,无形资产等。转让了产权,只能说明企业的所有权发生变化了,但是企业的不动产、无形资产还在企业里面,并没有转让出去,还在企业里面。所以不征营业税。只有企业把不动产、无形资产转让出去了,不在企业里面了,才征收营业税。你自己好好体会下

    转让企业的股权,债券,产权都免征营业税。这点书上有说明的。
    转让企业产权属于营业税征收优惠政策

  • 第20题:

    请教:2011年会计职称考试《初级经济法基础》全真模拟试卷(1)第1大题第5小题如何解答?

    【题目描述】

    第 29 题个人对下列公益事业的捐赠支出,准予在税前全额扣除的有(  )。

     


    正确答案:ACD

    答案分析:

    本题考核应纳税所得额的确定。对贫困地区和严重自然灾害地区的公益性捐赠,不可以全额扣除,只允许扣除应纳税所得额的30%。

  • 第21题:

    请教:2011年广东会计从业《初级会计电算化》预测试卷(5)第2大题第8小题如何解答?

    【题目描述】

    第 43 题在账务处理系统中设计科目编码时,正确的是(  )。

     


    正确答案:BC

    答案分析:

    在账务处理系统中设计科目编码时,编码长度小于总长度时应在前面用零补齐。

  • 第22题:

    请教:2011年会计从业《初级会计电算化》上机考试模拟练习试卷第5大题第1小题如何解答?

    【题目描述】

    第 44 题

     

     


    【参考答案分析】:答案略

  • 第23题:

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(6)第2大题第6小题如何解答?

    【题目描述】

    第 31 题下列税金中,应计入存货成本的有(  )。

     


    正确答案:AC

     

  • 第24题:

    请教:2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷(4)第1大题第 7小题如何解答?

    【题目描述】

    下列各项中,不应通过“固定资产清理”科目核算的有(  )。

    A.盘盈的固定资产

    B.出售的固定资产

    C.报废的固定资产

    D.对外投资的固定资产

     


    正确答案:A

    答案分析:

    固定资产处置包括固定资产的出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。