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对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护B.有利于保证物业的正常使用和保值增值C.有利于保证物业管理企业的收支平衡D.有利于保障人体业主的共同利益

题目

对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B.有利于保证物业的正常使用和保值增值

C.有利于保证物业管理企业的收支平衡

D.有利于保障人体业主的共同利益

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1.住宅专项维修资金，是指( )的资金。A．专项用于业主住房需要B．专项用于个体住房需要C．兼用于物业管理企业维修D．专项用于住房共用部位、共用设施设备

2.应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益 C:住房共用设施设备报废后回收的残值 D:物业服务企业的经营利润收入 E:住宅专项维修资金存储的利息收入

3.住宅专项维修资金可用于（）。A.弥补物业服务费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大、中修 C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造 E.共用部位、共用设施设备的日常养护

4.关于住宅专项维修资金，正确的说法是()A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金 D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

更多“对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修 ”相关问题

  • 第1题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第2题：

    以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

    A:住宅专项维修资金的存储利息
    B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
    C:物业管理费中的成本部分
    D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第3题：

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。

    • A、维修
    • B、更新
    • C、改造
    • D、翻新

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

    • A、正常使用和运行、维护保养所需的费用
    • B、保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
    • C、应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
    • D、应由住宅专项维修资金支出的维修费用

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

    • A、理规约制度
    • B、主大会制度
    • C、住宅专项维修资金制度
    • D、物业承接查验制度

    正确答案:C

  • 第8题：

    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

    • A、住宅专项维修资金的存储利息
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    • C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • D、物业服务企业的支出节余
    • E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
    A

    理规约制度

    B

    主大会制度

    C

    住宅专项维修资金制度

    D

    物业承接查验制度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    住宅专项维修资金可用于（）。
    A

    弥补物业管理经费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的大修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造

    E

    共用部位、共用设施设备的日常维修


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
    A

    保修期内的共用部位、共用设施设备维修

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的

    D

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    E

    属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅专项维修资金可用于（）

    A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
    C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
    E.共用部位、共用设施设备的日常维修


    答案：B,C,D
    解析：
    专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

  • 第14题：

    住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

    A.住房共用部位或共用设施设备
    B.住房共用部位
    C.共用设施设备
    D.住房共用部位、共用设施设备

    答案：D
    解析：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。

  • 第15题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第16题：

    住宅专项维修资金可用于（）。

    • A、弥补物业管理经费的不足
    • B、共用部位、共用设施设备的大修
    • C、共用部位、共用设施设备的更新
    • D、共用部位、共用设施设备的改造
    • E、共用部位、共用设施设备的日常维修

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（　）。

    • A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护
    • B、有利于保证物业的正常使用和保值增值
    • C、有利于保证物业管理企业的收支平衡
    • D、有利于保障全体业主的共同利益

    正确答案:C

  • 第18题：

    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。

    • A、维修
    • B、更新
    • C、改造
    • D、新建

    正确答案:D

  • 第19题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。
    A

    维修

    B

    更新

    C

    改造

    D

    新建


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅专项维修资金可用于（　　）。
    A

    弥补物业管理经费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的维修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造


    正确答案： C,A
    解析：
    住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

  • 第23题：

    单选题
    对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（　）。
    A

    有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

    B

    有利于保证物业的正常使用和保值增值

    C

    有利于保证物业管理企业的收支平衡

    D

    有利于保障全体业主的共同利益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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