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下列建设用地中属于合法用地的情形是( )。A.未取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证就使用的建设用地 B.经非城市规划行政主管部门批准而使用的建设用地 C.在本单位范围内对主体建筑进行扩建所使用的建设用地 D.擅自改变建设用地规划许可证规定的土地使用性质的建设用地

题目
下列建设用地中属于合法用地的情形是( )。

A.未取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证就使用的建设用地
B.经非城市规划行政主管部门批准而使用的建设用地
C.在本单位范围内对主体建筑进行扩建所使用的建设用地
D.擅自改变建设用地规划许可证规定的土地使用性质的建设用地

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  • 第1题:

    下列用地中,不属于临时建设用地的是()。

    A.进场道路用地
    B.施工工棚用地
    C.材料堆场用地
    D.在建厂房用地

    答案:D
    解析:
    临时建设用地是指在实施建设过程中需要临时使用的土地,如进场道路、材料堆场、工棚等用地。

  • 第2题:

    下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是(  )。

    A:商业用地
    B:商品住宅用地
    C:非营利的社会团体用地
    D:娱乐用地

    答案:C
    解析:

  • 第3题:

    下列城市建设用地中,属于市政公用设施用地的是(  )。

    A.邮政设施用地
    B.汽车客运站用地
    C.卫生防疫用地
    D.公共停车场用地

    答案:A
    解析:
    本题已过时。根据最新《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011),城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。新的标准中,只有“公用设施用地”,无“市政公用设施用地”

  • 第4题:

    下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是(  )。

    A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
    B.提前收回出让国有建设用地使用权
    C.土地灭失
    D.国有建设用地续期申请获得批准

    答案:D
    解析:
    国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期;②提前收回出让国有建设用地使用权;③土地灭失。

  • 第5题:

    根据《物权法》,下列土地中可以合法设立建设用地使用权的是()

    A.国有土地
    B.集体土地
    C.未利用土地
    D.非耕地

    答案:A
    解析:
    2019版教材P16页
    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

  • 第6题:

    根据《物权法》,下列土地中可以合法设立建设用地使用权的是()。

    • A、国有土地
    • B、集体土地
    • C、未利用土地
    • D、非耕地

    正确答案:A

  • 第7题:

    根据《土地分类(试行)》,下列土地中不属于一级类的是()。

    • A、建设用地
    • B、农用地
    • C、未利用地
    • D、工矿仓储

    正确答案:D

  • 第8题:

    下列建设用地中,不宜划拨供给的是( )。

    • A、部队伙房建设用地 
    • B、某核电站建设用地 
    • C、某国有企业办公楼建设用地 
    • D、科技博物馆扩建项目建设用地

    正确答案:C

  • 第9题:

    下列用地中,可以进行建设用地使用权抵押的是( )。

    • A、教育、医疗建设用地 
    • B、文物保护建筑用地 
    • C、已依法公告列入征收范围的用地 
    • D、通过有偿转让方式取得的建设用地

    正确答案:D

  • 第10题:

    单选题
    根据《物权法》,下列土地中可以合法设立建设用地使用权的是()。
    A

    国有土地

    B

    集体土地

    C

    未利用土地

    D

    非耕地


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    下列用地中,可以进行建设用地使用权抵押的是( )。
    A

    教育、医疗建设用地 

    B

    文物保护建筑用地 

    C

    已依法公告列入征收范围的用地 

    D

    通过有偿转让方式取得的建设用地


    正确答案: A
    解析: 可以设定抵押权的国有建设用地使用权有:①通过有偿出让、转让方式取得的建设用地使用权可以抵押;②通过行政划拨方式取得的建设用地使用权,在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后,可以抵押。

  • 第12题:

    多选题
    下列建设项目用地中,属于可采用划拨方式供给的是(   )
    A

    商业用地

    B

    工业用地

    C

    公益事业用地

    D

    娱乐用地

    E

    军事用地


    正确答案: D,E
    解析:

  • 第13题:

    根据《土地分类(试行)》,下列土地中不属于一级类的是(  )。

    A.建设用地
    B.农用地
    C.未利用地
    D.工矿仓储

    答案:D
    解析:
    根据《土地分类(试行)》,一级土地包括农用地、建设用地和未利用地3类。D项属于建设用地,为二级类土地。

  • 第14题:

    下列用地中,不宜划拨供给的是( )。

    A.部队伙房建设用地
    B.工商管理所办公楼建设用地
    C.上市公司保卫科值班室建设用地
    D.科技博物馆扩建项目建设用地

    答案:C
    解析:
    《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》提出,严格控制划拨用地范围,推进土地资源的市场化配置。经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。
    依据《划拨用地目录》(国土资源部令第9 号),下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权(可划拨≠必须划拨;县级≠省级):①国家机关用地。国家机关指国家权力机关,即全国人大及其常委会,地方人大及其常委会;国家行政机关,即各级人民政府及其所属工作或者职能部门;国家审判机关,即各级人民法院;国家检察机关,即各级人民检察院;国家军事机关,即国家军队的机关。以上机关用地属于国家机关用地。②军事用地。指军事设施用地,包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程,作战工程;军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场;军用洞库、仓库;军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志;军用公路、铁路专用线、军用通信线路等输电、输油、输气管线;其他军事设施用地。③城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地。④公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资,以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目;铁路、公路、港口、机场等交通项目;水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。⑥法律、行政法规规定的其他用地。包括:监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所。在实际工作中,由于历史等原因,个别建设用地虽不在划拨土地目录中,但仍属于划拨性质,如早期旧城改造的住宅小区的土地使用权,开发建设时,土地出让制度尚未施行;又如有的承担了修路等基础设施建设任务而未被要求缴纳土地出让金等。

  • 第15题:

    下列用地中,可以以划拨方式取得建设用地使用权的是( )。

    A.军事用地
    B.工业用地
    C.商品住宅用地
    D.娱乐用地

    答案:A
    解析:
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的包括:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第16题:

    新增建设用地的土地有偿使用费是指(  )。

    A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
    B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
    C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
    D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

    答案:B
    解析:
    根据《土地管理法实施条例》第三十条的规定,新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

  • 第17题:

    下列类别的土地中,可以合法设立建设用地使用权的是( )。


    A.集体土地

    B.国有土地

    C.未利用地

    D.农用地

    答案:B
    解析:
    建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。故选项B正确,参见考试用书2Z201041。

  • 第18题:

    建设用地使用权的法律特征不包括()。

    • A、建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
    • B、建设用地使用权的客体为国家所有的土地
    • C、建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
    • D、建设用地使用权属于一种新型的用益物权

    正确答案:D

  • 第19题:

    在下列用地中,建设用地优先使用()。

    • A、闲置土地
    • B、耕地
    • C、园地
    • D、基本农田

    正确答案:A

  • 第20题:

    下列用地中,建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是( )。

    • A、军队办公用地 
    • B、经营性房地产开发用地 
    • C、学校建设用地 
    • D、政府行政办公用地

    正确答案:B

  • 第21题:

    单选题
    下列建设用地中,不宜划拨供给的是( )。
    A

    部队伙房建设用地 

    B

    某核电站建设用地 

    C

    某国有企业办公楼建设用地 

    D

    科技博物馆扩建项目建设用地


    正确答案: B
    解析: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第22题:

    单选题
    根据《土地分类(试行)》,下列土地中不属于一级类的是()。
    A

    建设用地

    B

    农用地

    C

    未利用地

    D

    工矿仓储


    正确答案: D
    解析: 根据《土地分类(试行)》,一级土地包括农用地、建设用地和未利用地3类。D项属于建设用地,为二级类土地。

  • 第23题:

    单选题
    下列用地中,不属于划拨方式取得建设用地使用权的是(    )。
    A

    旅游用地

    B

    国家机关用地

    C

    公益事业用地

    D

    城市基础设施用地


    正确答案: C
    解析: