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下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格
题目
下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。
A、楼面地价
B、土地价格
C、建筑物价格
D、房地产价格
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第1题：
下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。A.未来状况下的房地产
B.已灭失的房地产
C.共有的房地产
D.以房地产为主的整体资产答案：C解析：本题考查的是房地产按实物形态划分的种类。按房地产实物形态分为9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项C，共有的房地产，属于按权益状况划分的种类。参见教材P70。 -
第2题：
房地产在交易中可以转移的是其实物，其价格就是房地产本身的价格。（ ）答案：错解析：考点:房地产价格的特点。房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或是其他权利。 -
第3题：
按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价答案：A,B,C解析： -
第4题：
下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。A.未来状况下的房地产
B.已灭失的房地产
C.部分产权的房地产
D.以房地产为主的整体资产答案：C解析：本题考查的是按实物形态划分的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产；选项C，部分产权的房地产，属于按权益状况划分的种类。 -
第5题：
下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（ ）。A、房地产新旧程度
B、建筑物朝向
C、房地产坐落
D、房地产人文环境答案：A解析：本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。