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简述房地产需求的含义及形成条件。

题目

简述房地产需求的含义及形成条件。

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1.简述派生需求的含义。

2.简述需求导向定价法的含义、种类及应用条件。

3.简述房地产直销的含义和适用条件。

4.简述联结次数对经典条件反应形成的教育含义。

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  • 第1题：

    简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件?


    参考答案：(1)适用的对象收益法适用于有收益或有潜在收益的房地产的评估，如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产及可以转为收益性房地产的住宅等。但对于政府办公楼、学校、公园、图书馆等社会公用、公益房地产，收益法一般不适用。(2)收益法适用的前提条件房地产的收益和风险都能够预期和量化。

  • 第2题：

    说明乳剂的含义.组成及形成的条件。


    答案：
    解析：
    含义－乳剂又称乳浊液型液体制剂，系指互不相溶的两相液体混合，其中一相液体以液滴状态分散于另一相液体中形成的非均相的液体制剂。组成：乳剂由水相(w).油相（O）和乳化剂组成，三者缺一不可。乳剂形成的条件：降低两相的界面张力，形成牢固的乳化膜，形成电屏障。

  • 第3题：

    简述无意注意的含义及引起无意注意的条件。


    答案：
    解析：
    含义：无意注意也称不随意注意，是没有预定目的、无需意志努力、不由自主地对一定事物所发生的注意。无意注意时心理活动对一定事物的指向和集中是由一些主客观条件引起的。 引起无意注意的条件：(1)客观条件，即刺激物本身的特点。包括刺激物的强度、刺激物的新异性、刺激物的运动变化、刺激物与背景的差异。
    (2)主观条件，即人本身的状态。包括人对事物的需要和兴趣，积极的情感态度，个人的情绪状态和精神状态，个人的心境、主观期待。

  • 第4题：

    简述附条件民事法律行为的含义及所附条件的特点。


    答案：
    解析：
    附条件民事法律行为是指民事法律行为效力的开始或终止取决于将来不确定事实发生与否的民事法律行为。所附条件的特点是：(1)应是将来发生的事实；(2)应是发生与否不确定的事实；(3)应是由行为人约定的事实；(4)应是合法的事实。

  • 第5题：

    简述有意注意的含义及引起有意注意的条件。


    答案：
    解析：
    (1)有意注意的含义 有意注意也称随意注意，是有预先目的，必要时需要意志努力，主动地对一定事物所发生的注意。这种注意显示了人的心理活动的主动性、积极性。
    (2)引起有意注意的条件
    引起和维持有意注意的条件包括：明确活动的目的任务；发挥意志努力与干扰和困难作斗争；培养对事物的间接兴趣；保持稳定的情绪；建立稳定的工作习惯；智力活动与外部活动的结合。

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