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下列房地产中,适用于市场法的有()。A、行政办公楼B、学校C、公园D、商务楼
题目
下列房地产中,适用于市场法的有()。
A、行政办公楼
B、学校
C、公园
D、商务楼
相似考题
参考答案和解析
参考答案:D
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第1题：
下列房地产中，适用市场法估价的有（ ）。A、高档公寓
B、标准厂房
C、行政办公楼
D、博物馆
E、商铺答案：A,B,E解析：市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。 -
第2题：
下列房地产中，适用市场法估价的有（ ）。A.高档公寓
B.标准厂房
C.行政办公楼
D.博物馆
E.商铺答案：A,B,E解析：市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。 -
第3题：
下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）。A.学校
B.电影院
C.医院
D.住宅
E.写字楼答案：D,E解析：市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。 -
第4题：
下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）。(2006年真题)A.学校
B.电影院
C.医院
D.住宅
E.写字楼答案：D,E解析：市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。 -
第5题：
下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）A、学校
B、电影院
C、医院
D、住宅
E、写字楼答案：D,E解析：市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。