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某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值
题目
某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）
A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值
相似考题
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第1题：
下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（ ）。A、对住宅本身进行投资改良
B、由于人口增长对住宅的需求增加
C、因通货膨胀导致住宅价格上升
D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高答案：B解析：本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第2题：
在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。A.有上升的影响
B.无影响
C.有下降的影响
D.有可能有上升或下降的影响答案：C解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响。所以，在一个高级住宅区附近建一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。 -
第3题：
下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（ ）。A.地面停车场用地
B.宅间绿地
C.宅间小路用地
D.公建用地
E.住宅建筑基底占地答案：B,C,E解析：居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。②公共服务设施用地（又称公建用地），是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。③道路用地，是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。④公共绿地。 -
第4题：
在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值( )。A. 有上升的影响
B. 无影响
C. 有下降的影响
D. 有可能有上升或下降的影响答案：C解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响。所以，在一个高级住宅区附近建一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。 -
第5题：
下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（ ）。A、地面停车场用地
B、宅间绿地
C、宅间小路用地
D、公建用地
E、住宅建筑基底占地答案：B,C,E解析：居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。②公共服务设施用地（又称公建用地），是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。③道路用地，是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。④公共绿地。