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某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税（ ）。A．24万元B．22.8万元C．30万元D．16.8万元

题目

某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税（ ）。

A．24万元

B．22.8万元

C．30万元

D．16.8万元

相似考题

1.某企业拥有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，承担投资风险，当年利润分红为50万。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2010年度应纳房产税是( )万元。A.24B.22.8C.30D.16.8

2.某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1 日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税( )万元。A．24B．22.8C．30D．16.8

3.某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。A．24B．3.8C．4.25D．52.8

4.某企业拥有原值为2500 万元的房产，2011 年1 月1 日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10 年，每年固定利润分红50 万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011 年度应纳房产税为（ ）万元。A、24B、22.8C、30D、16.8

参考答案和解析
正确答案：B
本题考核房产税的计算。（1）该企业70%的房产应缴纳房产税＝2500×（1-30%）×（1－20%）×1.2%＝16.8万元。   
（2）该企业30%的房产对外投资，每年收取固定利润，不承担投资风险，实际上这是出租房屋，应缴纳房产税＝50×12%＝6万元。   
（3）该企业2006年度合计应缴纳房产税＝16.8＋6＝22.8万元。 
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  • 第1题：

    某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为 20%，该企业1999年度应纳房产税( )。

    A．24万元

    B．22．8万元

    C．30万元

    D．16．8万元


    正确答案：B
    解析：纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税=50×12%+2500× 70%×(1-20%)×1．2=6+16．8=22．8(万元)。

  • 第2题：

    某企业有原值为5000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2006年度应纳房产税为42万元。（ ）


    正确答案：√
    本题考核房产税的计算。用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税＝5000×(1－30%)×1.2%=42(万元)。

  • 第3题：

    某企业有原值2500万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。

    A．24

    B．22.80

    C．30

    D．16.8


    正确答案：B

  • 第4题：

    某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳的房产税为( )万元。

    A．48

    B．24

    C．30

    D．36


    正确答案：D
    解析：本题考核房产税的计算。以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入缴纳房产税。应纳房产税=5000×(1-20％)×1．2％÷2+100×12％=36(万元)。

  • 第5题：

    某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，某企业2010年度应纳房产税（ ）万元。

    A．24

    B．20．4

    C．30

    D．28．8


    正确答案：B
    本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元?12%=6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=(2000-500)?(1-20%)?1．2%=14．4万元。两项合计，该企业应纳房产税20．4万元。

  • 第6题：

    某企业有原值为2500万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应纳房产税( )万元。

    A. 24

    B.22. 80

    C.30

    D.16.80


    正确答案：B
    【解析】(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额：50×12% =6（万元）；  (2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额：2500×（ 1 -30%)×(1-200/0)  ×1.2% =16.80（万元）；(3)该企业201 1年度应纳房产税：6+16.8=22.8（万元）。

  • 第7题：

    某企业拥有原值为5000万元的房产，2018年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得不含税固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，该企业2018年度应纳房产税（ ）万元。

    A.24
    B.3.8
    C.33.6
    D.57.6

    答案：D
    解析：
    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按不含增值税的租金收入计缴房产税。该企业2018年应纳房产税=5000×（1-40%）×（1-20%）×1.2%+5000×40%×（1-20%）×1.2%×3÷12+200×12%=57.6（万元）。

  • 第8题：

    某企业2020年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定利润12万元(不含增值税)。
    当地省政府规定房产原值的扣除比例为30％，该企业2020年度应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3．6
    B.4．52
    C.3．84
    D.4．8

    答案：B
    解析：
    委托新建的物资仓库应纳房产税=300×(1-30％)×1．2％×4/12=0．84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12％=1．44(万元)
    2020年1月1日至8月31日，对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1-30％)×1．2％×8÷12=2．24(万元)
    应纳房产税合计=0．84+1．44+2．24=4．52(万元)。

  • 第9题：

    某企业有房产原值1200万元，2013年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为30%，计算该企业2013年度应缴纳的房产税。


    正确答案: 该企业2013年度应缴纳的房产税=1200×60%×（1-30%）×1.2%+1200×40%×（1-30%）÷12×5×1.2%+24×12%
    =6.048+1.68+2.88=10.608

  • 第10题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    30

    B

    24

    C

    22.80

    D

    16.80


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元房产，2016年12月31日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险，已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，根据税法规定该企业2017年应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    30万

    B

    24万

    C

    22.8万

    D

    16.8万


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元的房产，2018年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2018年度应纳房产税（　　）。
    A

    24万元

    B

    22.8万元

    C

    30万元

    D

    16.8万元


    正确答案： B
    解析：
    纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税＝50×12%＋2500×70%×（1－20%）×1.2%＝6＋16.8＝22.8（万元）。

  • 第13题：

    某企业有房产原值1200万元，2002年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2002年度应缴纳的房产税为( )元。

    A．115200

    B．117120

    C．120960

    D．144000


    正确答案：B
    解析：对投资联营的房产，收取固定收入，不承担风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第14题：

    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）

    A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

    B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

    C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

    D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


    参考答案：B, C

    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
    乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
    甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第15题：

    某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

    A.12.48

    B.14.40

    C.10.08

    D.11.04


    正确答案：A

  • 第16题：

    某企业有原值为2000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为最高限，该企业2006年度应纳房产税为（ ）万元。

    A．16.80

    B．168

    C．24

    D．240


    正确答案：A
    【解析】本题考核房产税的计算。用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，扣除比例最高限为30%，该企业应纳房产税=2000×(1－30%)×1.2%=16.80(万元)。

  • 第17题：

    某企业有原值为2 500万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税（ ）。

    A．24万元

    B．22．80万元

    C．30万元

    D．16．80万元


    正确答案：B
    50×12%+2 500×70%×(1-20%)×1．2%=6+16．80=22．80(万元)

  • 第18题：

    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A．3．60

    B．3．93

    C．4．14

    D．6．25


    正确答案：B
    ［答案］：B
    ［解析］：
    2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×（1-30%）×1.2%×3/12+300×（1-30%）×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93（万元）。

  • 第19题：

    某企业 2010 年初委托施工企业建造仓库一幢，9 月末办理验收手续，仓库入账原值 400 万元;9 月 30日将原值 300 万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润 10 万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为 30%。2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

    A.3.60
    B.3.93
    C.4.14
    D.6.25

    答案：B
    解析：
    2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。
    房产税采用比例税率，其计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率 1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为 12%。对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第20题：

    某企业有原值为3000万元的房产，2019年1月1日将其中的20%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2019年度应缴纳房产税（　　）万元。

    A.5.76
    B.24
    C.22.80
    D.23.04

    答案：D
    解析：
    用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税；剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=3000×80%×（1-20%）×1.2%=23.04（万元）。

  • 第21题：

    某企业拥有房产原值1000万元，2012年7月1日将其中的30%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定资产利润分红20万元；2012年9月1日将其中10%按政府规定价格租给该企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产原值的扣除比例为20%，请计算该企业2012年度应缴纳的房产税税额是多少？


    正确答案:该企业2012年度应缴纳房产税=1000*（1-30%-10%）*（1-20%）*1.2%+1000*30%*（1-20%）*1.2%*6÷12+20*12%+1000*10%*（1-20%）*1.2%*8÷12=10.24（万元）

  • 第22题：

    判断题
    某企业有原值为5000万元的房产，2007年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该处房产2007年度应纳房产税为42万元。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元的房产，2018年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2018年度应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    30

    B

    24

    C

    22.80

    D

    16.80


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年度应缴纳房产税（）。
    A

    24万元

    B

    22.80万元

    C

    30万元

    D

    16.80万元


    正确答案： B
    解析： （1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6（万元）；（2）剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80（万元）；（3）该企业2012年度应缴纳房产税=6+16.8=22.8（万元）。

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