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根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（ ）。A．房屋买卖B．国有土地使用权出让C．房屋赠予D．房屋出租

题目

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（ ）。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠予

D．房屋出租

相似考题

1.依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是( )。A．房屋出租B．国有土地使用权转让C．房屋买卖D．房屋赠与

2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

3.根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。A、房屋买卖B、国有土地使用权出让C、房屋赠与D、农村集体土地承包经营权转移

4.根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( ) 。A．房屋买卖B．国有土地使用权出让C．房屋赠与D．农村集体土地承包经营权转移

参考答案和解析
正确答案：D
本题考核契税的征税对象。契税的征税对象包括：(1)国有土地使用权出让；(2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移)；(3)房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。房屋出租没有涉及不动产的产权变化，不属于契税征税范围。 
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  • 第1题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的有( )。

    A．农村集体土地承包经营权转移

    B．房屋赠与

    C．国有土地使用权出让

    D．房屋买卖


    正确答案：A
    解析：根据《契税暂行条例》规定，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但是不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第2题：

    (2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

    A．房屋买卖

    B．土地使用权交换

    C．房屋赠与

    D．土地使用权转让


    正确答案：AD
    解析：本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此，本题的正确答案为A、D。

  • 第3题：

    下列各项应按规定征收契税的是()。

    A.房地产继承

    B.房屋买卖

    C.房屋出租

    D.房产典当


    参考答案：B

  • 第4题：

    根据《契税暂行条例》及实施细则的规定，下列各项中不属于契税征税范围的是（ ）。

    A．房屋赠与

    B．以土地、房屋抵押

    C．土地、房屋典当

    D．土地、房屋出租


    正确答案：BCD
    本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。故本题正确答案为B、C、D。

  • 第5题：

    关于契税的说法，错误的是( )。

    A.契税以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收
    B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税

    答案：A
    解析：
    本题考查契税。选项A错误，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第6题：

    依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（ ）。

    A.房屋出租
    B.国有土地使用权出让
    C.房屋买卖
    D.房屋赠与

    答案：B,C,D
    解析：
    契税征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋出租不属于契税征税范围。

  • 第7题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第8题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第9题：

    （2011年）根据契税法律制度的规定，下 列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A.房屋买卖
    B.土地使用权交换
    C.房屋赠与
    D.土地使用权转让

    答案：A,D
    解析：

  • 第10题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋

    B

    转让房产的单位和个人需要缴纳契税

    C

    契税属于财产转移税

    D

    土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税


    正确答案： B
    解析： 契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第12题：

    单选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是(　　)。
    A

    房屋买卖

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房屋赠予

    D

    房屋出租


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A．房屋买卖

    B．土地使用权交换

    C．房屋赠与

    D．土地使用权转让


    正确答案：AD

  • 第14题：

    (2002年考试真题)根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( )。

    A．房屋买卖

    B．国有土地使用权出让

    C．房屋赠与

    D．农村集体土地承包经营权转移


    正确答案：ABC
    解析：本题考查重点是对“契税的征税范围”的掌握。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。其中，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。因此，本题的正确答案为A、B、C。

  • 第15题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。

    A．房屋买卖

    B．国有土地使用权出让

    C．房屋赠与

    D．农村集体土地承包经营权转移


    正确答案：ABC
    【解析】本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权转移不属于契税征税对象。

  • 第16题：

    下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让

    B.土地使用权转让

    C.农村集体土地承包经营权转移

    D.房屋买卖与赠与


    正确答案：C

  • 第17题：

    关于契税的说法，错误的是（　　）。

    A.契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税
    B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税

    答案：A
    解析：
    【知识点】契税的概念。选项A错误，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第18题：

    根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋买卖
    D.房屋出租

    答案：D
    解析：
    选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。

  • 第19题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第20题：

    （2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋抵押
    B.房屋交换
    C.房屋继承
    D.房屋出租

    答案：B
    解析：

  • 第21题：

    下列各项中，属于契税的征税对象有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋买卖
    • D、农村集体土地承包经营权的转移

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    下列情况中，不属于契税征税对象的是（　）。

    • A、国有土地使用权出让 
    • B、土地使用权转让 
    • C、农村集体土地承包经营权转移 
    • D、房屋买卖与赠与

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    房屋出租

    C

    房屋买卖

    D

    房屋赠与


    正确答案： D
    解析： 本题考核契税的征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让；房屋的买卖、赠与、交换等。房屋的出租不属于契税的征税范围。

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