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某房地产开发公司2010 年10 月份发生以下经济业务：（1）销售住房100 套，每套售价为80 万元；销售别墅3 栋，每栋240 万元；（2）以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300 万元；（3）出租一栋写字楼，租期1 年，取得租金收入40 万元；（4）房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2 万元；（5）以价值200 万元（原值150 万元）的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险；已知：销售不动产适用的营业税税率为5％；出租写字楼适用的营业税税率为5％。当月应缴纳的营业税

题目

某房地产开发公司2010 年10 月份发生以下经济业务：

（1）销售住房100 套，每套售价为80 万元；销售别墅3 栋，每栋240 万元；

（2）以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300 万元；

（3）出租一栋写字楼，租期1 年，取得租金收入40 万元；

（4）房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2 万元；

（5）以价值200 万元（原值150 万元）的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险；

已知：销售不动产适用的营业税税率为5％；出租写字楼适用的营业税税率为5％。

当月应缴纳的营业税共计（ ）万元。

A、450

B、455.5

C、453

D、45

相似考题

1.张先生2010年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2008年6月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为。A．1.5万元B．2.7万元C．4.5万元D．6万元

2.2012年1月份，王某出售自己的一套普通住房，该房系2010年购入，购人原价为200万元，现以250万元的价格转让。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，根据营业税法律制度的规定，王某转让该住房应缴纳的营业税为( )万元。A．0B．2.5C．10D．12.5

3.（2015年5月）甲公司有A原材料账面价12万元/套，专门用于生产产品X，该原材料市场销售价格为9万元/套。每套原材料加工成X产品将要发生成本15万元，每件X产品估计的销售税费为1万元，产品售价26元/套，问期末该原材料要计提多少跌价准备。A. 0 B. 1 C. 2 D. 4

4.甲公司2010年12月31日库存配件100套，每套配件的账面成本为12万元，市场价格为10万元。该批配件可用于加工100件A产品，将每套配件加工成A产品尚需投入17万元。A产品2010年12月31日的市场价格为每件28．7万元，估计销售过程中每件将发生销售费用及相关税费1．2万元。该配件此前未计提存货跌价准备，甲公司2010年12月31日该配件应计提的存货跌价准备为( )万元。A．0B．30C．150D．200

参考答案和解析
正确答案：C
专家解析：
正确答案：C 题型：常识题难易度：中
对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。该公司当月应缴纳的营业税税额=436+15+2=453（万元）其他几项分别执行相应规定计征营业税。
更多“某房地产开发公司2010 年10 月份发生以下经济业务:(1)销售住房100 套,每套售价为80 万元;销售别 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司有A原材料账面价120万元/套，专门用于生产产品Y，该原材料市场销售价格为90万元/套，每套原材料加工成Y产品将要发生成本150万元，每件Y产品估计的销售税费为10万元，产品售价260元/套，请问期末该原材料要计提跌价准备（　　）万元。[2015年9月真题]

    A．0
    B．10
    C．20
    D．40

    答案：C
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值＝产品的估计售价－至完工将要发生的成本－销售产品估计的销售费用和税费。题中，用该原材料生产的产品可变现净值为260－10＝250（万元），产品成本＝120＋150＝270（万元），产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。A材料可变现净值＝260－150－10＝100（万元），材料成本为120万元，则需计提跌价准备为20万元。

  • 第2题：

    共用题干
    易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容，回答93~96题。

    甲机构为了尽快将易某的住房销售出去，应开展的住房营销工作包括（　　）。
    A:在门店橱窗展示该住房销售信息
    B:在甲机构各门店内部推广该房源
    C:与其他房地产经纪机构合作推荐该房源
    D:降低该住房销售价格

    答案：A,B
    解析：

  • 第3题：

    某酒厂2019年10月销售粮食白酒12000斤，售价为5元／斤，随同销售的包装物价格7006元；本月销售礼品盒6000套，售价为300元／套，每套包括粮食白酒2斤、单价80元，干红酒2斤、单价70元。该企业10月应纳消费税（）元。（题中的货物单价均为不含税价格，白酒的税率为20%，其他酒的税率为10%）

    A．383000

    B．378550

    C．352550

    D．391240


    C

  • 第4题：

    甲公司有A原材料账面价120万元／套，专门用于生产产品Y，该原材料市场销售价格为90万元／套，每套原材料加工成Y产品将要发生成本150万元，每件Y产品估计的销售税费为10万元，产品售价260元／套，请问期末该原材料要计提跌价准备（　　）万元。

    A.0
    B.10
    C.20
    D.40

    答案：C
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。题中，用该原材料生产的产品可变现净值为260-10=250(万元)，产品成本=120+150=270(万元)，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。A材料可变现净值=260-150-10=100(万元)，材料成本为120万元，则需计提跌价准备为20万元。

  • 第5题：

    甲公司2017年10月份发生如下业务：（1）销售商品1000件，每件商品的售价为100元，成本为80元；（2）销售材料一批，售价20000元，成本15000元；（3）发生销售折让1000元；假定不考虑其他因素，甲公司10月份的主营业务成本为（）元。

    A．94000

    B．95000

    C．77000

    D．80000


    D

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