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根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（ ）。A．拆迁补偿费B．前期工程费C．开发间接费用D．公共配套设施费
题目
根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（ ）。
A．拆迁补偿费
B．前期工程费
C．开发间接费用
D．公共配套设施费
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第1题：
土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。
A．土地价款
B．土地开发成本
C．地上建筑物成本及费用
D．土地增值税税金
正确答案：D
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。
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第2题：
计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（ ）。A.成交价格
B.取得土地使用权所支付的金额
C.房产销售收入
D.房地产开发费用
E.房地产开发成本答案：B,D,E解析：计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目；⑥旧房及建筑物的评估价格。 -
第3题：
（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，纳税人支付的下列款项中，在计算土地增值税计税依据时，不允许从房地产转让收入额中减除的是（ ）。A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.为取得土地使用权所支付的地价款
C.超过贷款期限的利息部分
D.开发房地产款项实际发生的土地征用费答案：C解析：财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算问题作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。 -
第4题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取碍的收入中扣除的有（ ）。
A．拆迁补偿费
B．前期工程费；
C．开发间接费用
D．公共配套设施费
正确答案：ABCD
【解析】本题考核土地增值税的扣除项目规定。本题各选项属于房地产开发成本的范围，均可在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除。 -
第5题：
甲房地产公司 2016年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000 万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40 %，速算扣除系数为 5 %。根据土地增值税法律制度的规定，甲房地产公司应缴纳土地增值税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.（20000-12000）×40%-20000×5%=2200（万元）
B.（20000-12000）×40%-12000×5%=2600（万元）
C.20000×40%-12000×5%=7400（万元）
D.20000×40%-（20000-12000）×5%=7600（万元）答案：B解析：