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根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的有（ ）。A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押B．某人在抽奖活动中获得一套住房C．某人将其拥有产权的房屋出租D．某人购置一套住房

题目

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的有（ ）。

A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押

B．某人在抽奖活动中获得一套住房

C．某人将其拥有产权的房屋出租

D．某人购置一套住房

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1.下列各项中，根据契税法律制度规定，应征收契税的有( )。A．张某购置一套住房B．王某将其拥有产权的房屋出租C．李某将其拥有产权的一幢楼抵押D．赵某在抽奖活动中获得一套住房

2.根据契税法律制度的规定，下列各巧中，应征收契税的有（ ）。A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押B．某人在抽奖活动中获得一套住房C．某人将其拥有产权的房屋出租D．某人购置一套住房

3.下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有（ ）。A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押B．某人在抽奖活动中获得一套住房C．某人将其拥有产权的房屋出租D．某人购置一套住房

4.下列各项中，根据契税法律制度规定应征收契税的有( )。A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押B．某人在抽奖活动中获得一套住房C．某人将其拥有产权的房屋出租D．某人购置一套住房

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  • 第1题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。下列各项中，根据契税法律制度规定应征收契税的有（ ）。

    A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押

    B．某人在抽奖活动中获得一套住房

    C．某人将其拥有产权的房屋出租

    D．某人购置一套住房


    正确答案：BD
    本题考核点为契税的征税范围。依照有关规定：(1)以获奖方式承受土地、房屋权属，视同权属发生转移，应当缴纳契税；(2)土地、房屋权属的典当、继承、分析、出租、抵押，不属于契税的征税范围；(3)农村集体土地承包经营权的转移，不属于契税的征税范围。所以本题选B、D。

  • 第2题：

    老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。

    A.老李应缴纳契税2.16万元
    B.老张应缴纳契税0.6万元
    C.老李应缴纳契税0.6万元
    D.老张应缴纳契税2.16万元

    答案：B
    解析：
    （ 1 ）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项 AC；（ 2 ）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税 =20 × 3%=0.6 （万元）。

  • 第3题：

    下列各项中，符合契税规定的（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第4题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第5题：

    赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（　）。

    A.赵某应缴纳契税3万元
    B.赵某应缴纳契税4.8万元
    C.钱某应缴纳契税1.8万元
    D.钱某无需缴纳契税

    答案：A,C
    解析：
    契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。赵某购置新住房应缴纳契税的应纳税额＝100×3%＝3万；无偿赠送的房屋由受赠方钱某按照市场价格缴纳契税，钱某应缴纳契税的应纳税额＝60×3%＝1.8万元。

  • 第6题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第7题：

    （2015年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的是（）。

    A . 城镇职工第二次购买公有住房
    B . 某人购置一套住房
    C . 某军事单位购置一处房屋用于医疗机构
    D . 取得荒山土地使用权，用于工业园建设

    答案：C
    解析：
    本题考核契税的税收优惠。根据规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。@##

  • 第8题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    单选题
    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%，下列各项中，正确的是（ ）。
    A

    老李应缴纳契税2.16万元

    B

    老张应缴纳契税0.6万元

    C

    老李应缴纳契税0.6万元

    D

    老张应缴纳契税2.16万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　)。
    A

    某人将其拥有产权的一幢楼抵押

    B

    某人在抽奖活动中获得一套住房

    C

    某人将其拥有产权的房屋出租

    D

    某人购置一套住房


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（　　）。
    A

    城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

    B

    某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

    C

    在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第12题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的有（）。
    A

    某人将其拥有产权的一幢楼抵押

    B

    某人在抽奖活动中获得一套住房

    C

    某人将其拥有产权的房屋出租

    D

    某人购置一套住房


    正确答案： A,C
    解析： 土地、房屋权属的典当、出租、抵押，不属于契税的征税范围。

  • 第13题：

    下列各项中，不符合契税规定的是（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套不含税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地.房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元（不含税，下同）的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：D
    解析：
    房屋赠与，其计税依据由征收机关参照房屋买卖的“市场价格”确定，所以乙应以60万元为计税依据缴纳契税。

  • 第14题：

    下列各项中，符合契税规定的有（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套不含增值税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套不含增值税市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅不含增值税市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC符合税法规定；选项D错误，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第15题：

    根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
    B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
    C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
    D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

    答案：C
    解析：
    选项A：某人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税；选项B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税；选项D：符合条件的房产公益性捐赠，不征收土地增值税。

  • 第16题：

    （2009年）下列各项中，符合契税规定的有（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第17题：

    （2015年）老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套 52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.老李应缴纳契税2.16万元
    B.老张应缴纳契税0.6万元
    C.老李应缴纳契税0.6万元
    D.老张应缴纳契税2.16万元

    答案：B
    解析：
    交换价格不相等的，由多交付货币的一方（老张）按照房屋差价（ 20万元）缴纳契税 =20× 3％ =0.6（万元）。

  • 第18题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。

    A.抵押住房的张某
    B.购买商铺的王某
    C.受赠住房的李某
    D.出租房屋的赵某

    答案：B,C
    解析：
    契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项AD，未涉及房屋权属转移，不属于契税的征税范围。

  • 第19题：

    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。

    • A、老李应缴纳契税2.16万元
    • B、老张应缴纳契税0.6万元
    • C、老李应缴纳契税0.6万元
    • D、老张应缴纳契税2.16万元

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

    B

    某人中奖获得一套不含增值税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

    C

    在股权转让中，单位承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    甲向乙无偿赠送一套不合增值税市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅不含增值税市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税


    正确答案： C,B
    解析： 选项ABC符合税法规定；D选项错误，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第21题：

    单选题
    老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是()。
    A

    老李应缴纳契税2.16万元

    B

    老张应缴纳契税0.6万元

    C

    老李应缴纳契税0.6万元

    D

    老张应缴纳契税2.16万元


    正确答案： B
    解析： (1)房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据；(2)交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。因此，老张应缴纳契税=20×3％=0.6(万元)。

  • 第22题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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