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一企业拥有若干房产，房产情况如下： 1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万 2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态 3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用 4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元 5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税) 事项3中，甲企业2016年

题目
一企业拥有若干房产，房产情况如下：
1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万
2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态
3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用
4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元
5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税)
事项3中，甲企业2016年应交房产税（??）。

A.4．2
B.3．85
C.3．5
D.0
相似考题

1.下列房产中，免征房产税的是( )。A．个人拥有的营业用房B．公园、名胜古迹经营用的房产C．企业大修停用一个季度的房屋D．老年服务机构自用的房产

2.下列房产应征房产税的有（ ）。A．企业办公用的房产B．军队出租的空余房产C．个人拥有的营业性房产D．宗教寺庙中宗教人员生活用的房产E．施工期间在基建工地附近租用的房产

3.下列房产中免征房产税的是( )。A.军队自用的房产B.个人拥有的非营业用的房产C.企业自用的房产D.非营利性机构自用的房产E.公园自用的房产

4.依据我国现行的房产税的相关规定，下列各项中，属于免纳房产税的有( )。A．出租给个人用作营业用房的房产B．企业办医院自用的房产C．个人所拥有的非营业用的房产D．老年服务机构自用的房产

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  • 第1题：

    共用题干
    某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

    下列各项中，表述有误的是()。
    A:该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税
    B:该企业自用的厂房的房产免纳房产税
    C:该企业办托儿所的房产免纳房产税
    D:该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税

    答案：A,B
    解析：
    将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


    应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


    应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


    该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


    《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

  • 第2题：

    甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A.1.08
    B.3.18
    C.3.76
    D.8.4

    答案：B
    解析：
    甲企业该房产 2017 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此， 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000 × （ 1-30% ） × 1.2%× 3/12+1× 9× 12%=3.18 （万元）。

  • 第3题：

    一企业拥有若干房产，房产情况如下：
    1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万
    2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态
    3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用
    4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元
    5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税)
    事项4中，甲企业2016年应交房产税（??）。

    A.0．96
    B.0．32
    C.0．08
    D.0

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    计算题：某企业2015年年初固定资产构成情况如下： （1）厂房及办公楼原值7600万元，已提折旧5200元。 （2）地下建筑物两栋，一栋为工业用途房产（自用，房产原值80万元），一栋为商业用途（已于去年开始出租，年租金200万元）。当地政府规定房产税减除比例为30%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。 计算2015年该企业应缴纳房产税。


    正确答案: 应纳房产税=7600×（1-30%）×1.2%+80×50%×（1-30%）×1.2%+200×12%=64.176+24=88.176（万元）。

  • 第5题：

    下列房产应征房产税的有（）。

    • A、企业办公用的房产
    • B、军队出租的空余房产
    • C、个人拥有的营业性房产
    • D、宗教寺庙中宗教人员生活用的房产
    • E、施工期间在基建工地附近租用的房产

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.

    • A、公有房产
    • B、私有房产
    • C、集体房产
    • D、其它房产

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下房产中可以享受房产税免税优惠政策的有（）。

    • A、企业办的技工学校白用的房产
    • B、军队出租的空余房产
    • C、个人拥有的经营用房
    • D、房地产开发企业建造的商品房，出售前出借的
    • E、公园自用的房产

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    问答题
    某企业××××年度拥有两处房产，一处自用房产，账面原值800万元，另一处出租房产，账面原值200万元，年租金100万元。请计算该企业该年度应纳的房产税（所在省规定，从价计征的按原值一次扣除30%）。

    正确答案： 应纳税额=800×(1-30%)×1.2%+100×12%=18.72(万元)
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列房产中，应征收房产税的是（　）。
    A

    企业无租使用免税单位的房产

    B

    宗教寺庙自用的房产

    C

    老年服务机构自用的房产

    D

    个人拥有的非营业用房


    正确答案： A
    解析： 本题考查房产税的征收。企业无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第10题：

    单选题
    城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.
    A

    公有房产

    B

    私有房产

    C

    集体房产

    D

    其它房产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某市工业企业拥有一幢房产，原值为500000元，已知房产税税率为1.2%，当地政府规定的房产原值扣除比例为25%。根据房产税法律制度的规定，该房产应缴纳房产税（）元。
    A

    6000

    B

    4500

    C

    1500

    D

    1250


    正确答案： C
    解析： 应纳房产税=500000×（1-25%）×1.2%=4500（元）。

  • 第12题：

    多选题
    以下房产中可以享受房产税免税优惠政策的有()。
    A

    企业办的技工学校白用的房产

    B

    军队出租的空余房产

    C

    个人拥有的经营用房

    D

    房地产开发企业建造的商品房，出售前出借的

    E

    公园自用的房产


    正确答案： B,E
    解析： 选项C，个人拥有的用于经营的房屋没有减免税规定，用于居住的房屋及院落用地可以享受免税；选项D，如果是出售前未使用或未出租、出借的，在出售前不征收房产税，已使用或出租、出借的应按规定征收房产税。

  • 第13题：

    甲企业2018年年初拥有两栋房产，一栋为地上的厂房，原值2000万元，另一栋为工业用途的独立地下房产，原值500万元。该企业所在省规定房产原值减比例为20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，则甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.12
    B.24
    C.21.6
    D.27

    答案：C
    解析：
    甲企业当年应缴纳房产税=2000×（1-20%）×1.2%+500×50%×（1-20%）×1.2%=21.6（万元）。

  • 第14题：

    一企业拥有若干房产，房产情况如下：
    1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万
    2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态
    3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用
    4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元
    5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税)
    在事项1中，该房产需要缴纳房产税（??）。

    A.8．4
    B.5．6
    C.4．9
    D.0

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    某企业××××年度拥有两处房产，一处自用房产，账面原值800万元，另一处出租房产，账面原值200万元，年租金100万元。请计算该企业该年度应纳的房产税（所在省规定，从价计征的按原值一次扣除30%）。
    应纳税额=800×(1-30%)×1.2%+100×12%=18.72(万元)
    略

  • 第16题：

    以下（）可以为个人信贷业务提供抵押担保。

    • A、事业单位拥有的房产
    • B、行政机关拥有的房产
    • C、用于教育事业的房产
    • D、用于商业经营的房产

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列各项中，免征房产税的有（）。

    • A、个人拥有的非营业用房产
    • B、企业办的各类学校、医院
    • C、地下人防设施的房屋暂不征收房产税
    • D、某宗教寺庙出租的房产

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列房产中，应征收房产税的是（　）。

    • A、企业无租使用免税单位的房产
    • B、宗教寺庙自用的房产
    • C、老年服务机构自用的房产
    • D、个人拥有的非营业用房

    正确答案:A

  • 第19题：

    可由地方自行决定免征房产税的房产是（）。

    • A、亏损企业的房产
    • B、微利企业的房产
    • C、地下人防设施
    • D、个人拥有的营业用房

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，不属于房产税纳税人的是（　　）。
    A

    在市区拥有房产开设个人独资企业的个人

    B

    在农村拥有房产建立工厂的企业

    C

    在工矿区拥有房产的国有企业

    D

    在市区承典房屋的单位


    正确答案： B
    解析：
    房产税在城市、县城、建制镇和矿区征收。城市是指国务院批准设立的市，其征税范围为市区郊区和市辖县城；县城是指县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但未设立建制的大中型工矿企业所在地。坐落在农村的房产暂不征税。因此，在农村建立工厂的企业不属于房产税纳税人。

  • 第21题：

    单选题
    某企业2012年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一家房产原值为250万元的内部医院、一所房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30％，该企业当年度应纳房产税税额（　　）万元。
    A

    9.45

    B

    6.72

    C

    9.60

    D

    10.08


    正确答案： C
    解析：
    税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。该企业当年度应纳房产税额＝800×（1－30％）×1.2％＝6.72（万元）。

  • 第22题：

    多选题
    可由地方自行决定免征房产税的房产是（）。
    A

    亏损企业的房产

    B

    微利企业的房产

    C

    地下人防设施

    D

    个人拥有的营业用房


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。

    正确答案： （1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值。
    2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+45）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.02（万元）。
    （2）2014年该企业对外出租办公楼行为应缴纳的房产税=5×8×8%=3.2（万元）。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房产应征房产税的有（　　）。[2011年真题]
    A

    企业办公用的房产

    B

    军队出租的空余房产

    C

    个人拥有的营业性房产

    D

    宗教寺庙中宗教人员生活用的房产

    E

    施工期间在基建工地附近租用的房产


    正确答案： D,E
    解析：
    B项，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；D项，宗教寺庙中宗教人员生活用的房产属于自用房产，免税。

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