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以下对房地产抵押的基本流程正确的是（） 理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款 A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④

题目
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
相似考题

1.房地产抵押最基本的特征是（ ）A 抵押价值高 B. 不转移抵押物的占有C. 房地产地理位置固定 D. 房地产开发投资额大

2.下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

3.以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产 B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产 C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同 D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

4.下列说法正确的是( )。A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担D．以上三种说法都正确

更多“以下对房地产抵押的基本流程正确的是（） ”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第2题：

    在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人(　　)。

    A.房地产抵押贷款流程
    B.房地产估价流程
    C.房地产交易流程
    D.房地产登记流程

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在下列房地产居间业务的基本流程中，与房地产代理业务的基本流程的操作不同的是( )。

    A:房地产查验
    B:签订房地产房间合同
    C:房地产交验
    D:协助权属登记备案

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

    • A、接待顾客
    • B、购买洽谈
    • C、协助订立商品房买卖合同
    • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款
    • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。

    • A、需转移占有抵押的房地产
    • B、债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
    • C、需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
    • D、房地产抵押可以口头约定

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下哪项属于房地产经纪业务的基本业务（）。

    • A、房地产抵押贷款
    • B、物业查验
    • C、履约担保
    • D、代办权证

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产抵押最基本的特征是（）

    • A、抵押价值高
    • B、不转移抵押物的占有
    • C、房地产地理位置固定
    • D、房地产开发投资额大

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
    A

    抵押房地产经抵押权人同意可以出租

    B

    抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意

    C

    抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下哪项属于房地产经纪业务的基本业务（）。
    A

    房地产抵押贷款

    B

    物业查验

    C

    履约担保

    D

    代办权证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下有关珠三角同城区域范围内试点行加强异地抵押房地产管理的正确做法包括（）。
    A

    对异地房地产实行双人实地调查

    B

    实地评估房地产价值

    C

    由贷款行抵押登记人员亲自办理异地房地产抵押登记手续

    D

    以上都是


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    基于这个条件，确定房地产贷款额度的基本依据是（）。
    A

    抵押房地产的市场价值

    B

    抵押房地产的开发成本

    C

    抵押房地产的原始价值

    D

    抵押房地产的投资价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第14题：

    在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。

    A:房地产抵押贷款流程
    B:房地产估价流程
    C:房地产交易流程
    D:房地产登记流程

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    以下有关珠三角同城区域范围内试点行加强异地抵押房地产管理的正确做法包括（）。

    • A、对异地房地产实行双人实地调查
    • B、实地评估房地产价值
    • C、由贷款行抵押登记人员亲自办理异地房地产抵押登记手续
    • D、以上都是

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    简述房地产商业抵押贷款的流程？


    正确答案: （1）签订房屋买卖合同。
    （2）委托评估机构评估房屋价值。
    （3）借款人与银行签订房屋抵押贷款合同。
    （4）银行审批通过贷款合同。
    （5）办理房屋交易缴税及产权过户。
    （6）供款人和银行到产权管理部门输抵押权登记。
    （7）银行放款。

  • 第17题：

    房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有（）。

    • A、售后服务
    • B、引领买方看房
    • C、代办抵押贷款手续
    • D、业务洽谈
    • E、业务开拓

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

    • A、抵押房地产经抵押权人同意可以出租
    • B、抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
    • C、抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
    • D、对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

    正确答案:B

  • 第19题：

    以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

    • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
    • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
    • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
    • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。
    A

    需转移占有抵押的房地产

    B

    债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿

    C

    需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

    D

    房地产抵押可以口头约定


    正确答案： D
    解析： 选项A，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。选项B，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。选项D，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

  • 第22题：

    不定项题
    确定房地产贷款额度的基本依据是（）。
    A

    抵押房地产的市场价值

    B

    抵押房地产的开发成本

    C

    抵押房地产的原始价值

    D

    抵押房地产的投资价值


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    简述房地产商业抵押贷款的流程？

    正确答案： （1）签订房屋买卖合同。
    （2）委托评估机构评估房屋价值。
    （3）借款人与银行签订房屋抵押贷款合同。
    （4）银行审批通过贷款合同。
    （5）办理房屋交易缴税及产权过户。
    （6）供款人和银行到产权管理部门输抵押权登记。
    （7）银行放款。
    解析： 暂无解析

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