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不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记 B.在建建筑物抵押权登记 C.因不动产灭失导致的注销登记 D.因买卖不动产导致的转移登记

题目
不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。

A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
B.在建建筑物抵押权登记
C.因不动产灭失导致的注销登记
D.因买卖不动产导致的转移登记
相似考题

1.以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.房屋地址变化的变更登记D.不动产灭失的注销登记

2.登记机构不得有下列哪些行为()。A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、要求申请人补充材料，必要时可以实地查看

3.根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（）。A.查验申请人提交的证明材料和其他必要材料B.要求对不动产进行评估C.就有关登记事项询问申请人D.必要时到实地查看不动产

4.我国法律禁止房地产登记机构的下列行为( )。A: 要求对不动产进行评估;B: 以年检等名义进行重复登记C: 超出登记职责范围的其他行为;D: 要求申请人补充材料，并进行实地查看的行为

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  • 第1题：

    下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

    A.预购商品房预告登记
    B.房屋转移登记
    C.在建建筑物抵押权登记
    D.因不动产灭失导致的注销登记
    E.房屋所有权首次登记

    答案：C,D,E
    解析：
    不动产登记机构应当实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

  • 第2题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

    A.必要时可以实地查看
    B.如实、及时登记有关事项
    C.查验申请人提供的权属证明
    D.就有关登记事项询问申请人
    E.对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不动产登记机构的职责在于：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第3题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。(2012年真题)

    A.必要时可以实地查看
    B.如实、及时登记有关事项
    C.查验申请人提供的权属证明
    D.就有关的登记事项询问申请人
    E.对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第4题：

    下列关于不动产登记的程序，表述正确的是（ ）。

    A.住宅类不动产登记费，按件收取，550元/件
    B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
    C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
    D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书

    答案：B
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的登记，可以单方申请；不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项；规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。P160～162。

  • 第5题：

    关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（　）。

    A.房屋所有权首次登记
    B.二手房买卖
    C.在建建筑物抵押权登记
    D.因不动产灭失导致的注销登记

    答案：B
    解析：
    属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第6题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

    • A、查验申请人提供的权属证明
    • B、审查申请人提供的评估报告
    • C、就登记有关事项询问当事人
    • D、对被登记房屋进行实地查看

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    不动产登记的基本要求包括（）

    • A、以共同申请为原则，以单方申请为例外
    • B、以单方申请为原则，以共同申请为例外
    • C、以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
    • D、以实地查看为主，实施必要的资料查验
    • E、按照房屋基本单元进行登记

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    多选题
    不动产登记机构应当实地查看的情形包括()。
    A

    房屋所有权首次登记

    B

    房屋所有权转移登记

    C

    因土地灭失导致的注销登记

    D

    在建建筑物抵押权登记

    E

    房屋所有权注销登记


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有()。
    A

    必要时可以实地查看

    B

    如实、及时登记有关事项

    C

    查验申请人提供的权属证明

    D

    对申请登记的不动产进行评估

    E

    就有关登记事项询问申请人


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
    A

    查验申请人提供的权属证明

    B

    审查申请人提供的评估报告

    C

    就登记有关事项询问当事人

    D

    对被登记房屋进行实地查看


    正确答案： D
    解析： B不得要求对不动产进行评估；C是询问申请人，不是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。参见教材P132。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（　　）。[2007年真题]
    A

    查验申请人提交的证明材料和其他必要材料

    B

    要求对不动产进行评估

    C

    就有关登记事项询问申请人

    D

    必要时到实地查看不动产


    正确答案： C,A
    解析：
    《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第13题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

    A.必要时可以实地查看
    B.如实、及时登记有关事项
    C.查验申请人提供的权属证明
    D.就有关的登记事项询问申请人
    E.对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第14题：

    关于不动产登记的说法错误的是（）

    A.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之后，申请人可以撤回登记申请
    B.登记申请不符合条件的，不动产登记机构应不予登记，并书面通知申请人不予等级的原因
    C.登记申请符合规定条件的，不动产登记机构应予以登记
    D.自受理登记申请之日起，不动产登记机构应于规定时限内，将申请登记事项记载于不动产登记簿或者作出不予登记的决定。

    答案：A
    解析：
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

  • 第15题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

    A、必要时可以实地查看
    B、如实、及时登记有关事项
    C、查验申请人提供的权属证明
    D、就有关的登记事项询问申请人
    E、对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。第十三条规定，登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。此外，《不动产登记暂行条例》中还规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。@##

  • 第16题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（　）。

    A.查验申请人提供的权属证明
    B.审查申请人提供的评估报告
    C.以年检的形式进行重复登记
    D.对被登记房屋进行实地查看

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记机构。选项B不得要求对不动产进行评估；选项C不得以年检等名义进行重复登记，选项D不是必经程序，有必要时可查看。

  • 第17题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

    • A、必要时可以实地查看
    • B、如实、及时登记有关事项
    • C、查验申请人提供的权属证明
    • D、就有关登记事项询问申请人
    • E、对申请登记的不动产进行评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）

    • A、申请存量房抵押登记
    • B、申请商品房转现
    • C、因不动产灭失申请注销登记
    • D、利害关系人申请异议登记

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）

    • A、要求申请人补充有关情况材料；
    • B、询问申请人有关登记事项；
    • C、要求对不动产进行评估；
    • D、到实地查看不动产。

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于不动产登记制度，下列说法正确的是（　　）。
    A

    因接受遗赠取得不动产权利的，由受遗赠人单方提出登记申请

    B

    申请人提交登记申请材料后，登记机构应查验资料并实地查看后，如实、及时进行登记

    C

    因登记错误造成权利人损害的，由造成登记错误的人承担责任。登记机构有过错的，应当承担相应的责任

    D

    申请人可自由查阅不动产登记信息，但其复印登记资料的，应当说明使用目的


    正确答案： A
    解析：
    A项，《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的。
    B项，《物权法》第12条第2款规定，申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。由此可见，登记机构实行形式审查为主，实质审查为辅的原则，无须全部实地查看。
    C项，《物权法》第21条第2款规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
    D项，《不动产登记暂行条例》第28条规定，申请人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。由此可见，查阅不动产登记资料，应当说明理由，而非自由查询。

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）
    A

    要求申请人补充有关情况材料；

    B

    询问申请人有关登记事项；

    C

    要求对不动产进行评估；

    D

    到实地查看不动产。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看（）
    A

    申请存量房抵押登记

    B

    申请商品房转现

    C

    因不动产灭失申请注销登记

    D

    利害关系人申请异议登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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