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该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有( )。A. 公开招标 B. 直接指定 C. 邀请招标 D. 协议招标

题目
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有( )。

A. 公开招标
B. 直接指定
C. 邀请招标
D. 协议招标
相似考题

1.房地产开发中的项目管理涉及()。A、开发建设用地B、承包商的选择C、建设资金的筹措D、管理队伍的管理E、竣工验收

2.建设项目招标投标是国际上广泛采用的（ ）择优选择工程承包商的主要交易方式。A.业主 B.承包商 C.单位 D.个人

3.共用题干 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能有()。A:节约招标费用B:选择最有竞争力的承包商C:减少风险D:节省招标时间

4.华成工程监理责任有限公司通过公开招标的方式承担了当地某房地产开发项目的工程监理任务，受房地产开发商的委托进行工程建设的监理活动。则该工程监理单位所从事的建设监理活动在工作性质上属于（ ）。A．承包B．管理C．服务D．控制

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  • 第1题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

    该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。

    A、公开招标
    B、秘密招标
    C、邀请招标
    D、直接指定

    答案：A,C
    解析：
    物业管理招投标的方式有公开招标和邀请招标。

  • 第2题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。
    根据上述资料，回答下列问题：
    该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。

    A.公开招标
    B.直接招标
    C.邀请招标
    D.协议招标

    答案：A,C,D
    解析：
    目前，房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：①公开招标，即招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告，吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争；②邀请招标，由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式；③协议招标，简称议标，适用于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，由开发商直接邀请施工单位进行协商，确定工程的造价和工期。

  • 第3题：

    某房地产开发企业欠某承包商500万元工程款，到期没有清偿，而该房地产开发企业享有对某房屋销售公司800万元到期债权，却未去努力追讨，则该承包商可以行使(　　)。


    A.抗辩权

    B.代位权

    C.撤销权

    D.确定权

    答案：B
    解析：
    参考第二章第三节内容，应选B项。 合同履行中，债权人的代位权和撤销权的各自产生的条件比较见表2—2。
    表2—2债权人的代位权和撤销权各自产牛的条件比较表

  • 第4题：

    某承包商通过投标承揽了某大型建设项目的设计和施工任务，在施工工程中该承包商能够提出工程延期的条件是（）。


    正确答案:不可抗力

  • 第5题：

    下列各项中，属于借款费用准则中的资产支出的有（）。

    • A、企业赊购工程建设所用物资而承担的带息债务
    • B、企业为建设工程项目而转移的非现金资产
    • C、支付的工程人员工资
    • D、向工程承包商支付工程进度款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    建设工程项目招投标是建设市场中，建设单位选择承包商的重要方式。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（）。

    • A、已确定施工企业
    • B、已取得《建设工程规划许可证》
    • C、有保证工程质量和安全的具体措施
    • D、建设资金已经落实，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。下列条件中，是B房地产开发公司申领建筑工程许可证须具备的为（）。

    • A、有保证工程质量和安全的具体措施
    • B、施工企业必须保证按工程设计施工
    • C、建设资金已落实
    • D、已确定施工企业

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    某公路建设过程中，工程师发现承包商雇佣的分包商所分包的工程存在质量问题，工程师想承包商发出整改通知，承包商称该分包商施工的工程师经雇主和工程师批准的，本单位不承担该部分工程的质量责任。最后雇主不得不雇佣他人修补该工程。承包商的答复是否妥当。为什么？


    正确答案:不妥当，承包商应为分包商的一切行为和过失负责。

  • 第10题：

    判断题
    建设工程项目招投标是建设市场中，建设单位选择承包商的重要方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，属于借款费用准则中的资产支出的有（）。
    A

    企业赊购工程建设所用物资而承担的带息债务

    B

    企业为建设工程项目而转移的非现金资产

    C

    支付的工程人员工资

    D

    向工程承包商支付工程进度款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    工程建设全过程中总承包，一般由业主以公开招标方式选择承包商。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第14题：

    （一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
    甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为（　　）。

    A、已确定施工企业
    B、已经取得建设工程规划许可证
    C、有保证工程质量和安全的具体措施
    D、建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

    答案：A,B,C
    解析：
    建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：①依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。③施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。④已经确定施工企业。⑤有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。⑥有保证工程质量和安全的具体措施。⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理。⑧建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款担保函或者其他第三方担保。⑨法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第15题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（　）。

    • A、公开招标 
    • B、直接招标 
    • C、邀请招标 
    • D、协议招标

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    根据《工程建设施工企业质量管理规范》要求，（）应对其委托的设计活动进行控制。

    • A、施工总承包商
    • B、工程分包商
    • C、工程总承包商
    • D、工程供应商

    正确答案:A

  • 第17题：

    某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为（）。

    • A、节约招标费用
    • B、选择最有竞争力的承包商
    • C、减少风险
    • D、节省招标时间

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    工程建设全过程中总承包，一般由业主以公开招标方式选择承包商。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。

    • A、旁站
    • B、巡视
    • C、平行检验
    • D、仅听取汇报

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（　）。

    • A、承建同类或类似工程经验
    • B、可投入本工程的资金数额
    • C、可用于本工程的施工机械
    • D、拟派行为表现本工程工人员简历

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    多选题
    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有（　）。
    A

    公开招标

    B

    秘密招标

    C

    邀请招标

    D

    直接指定


    正确答案： B,A
    解析： 物业管理招投标的方式。

  • 第22题：

    不定项题
    某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。 该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择（）。
    A

    总价合同

    B

    单价合同

    C

    成本加固定额酬金合同

    D

    成本加比例酬金合同


    正确答案： D
    解析： 考察合同的分类。采用总价合同，工程量风险、物价上涨风险由承包商负担，减少了开发企业的风险。

  • 第23题：

    单选题
    下列不是建设工程发包要注意的问题是(　　)。
    A

    设工程发包方式的选择

    B

    违法发包的认定

    C

    承包商的业绩

    D

    包主体的种类


    正确答案： A
    解析： 建设工程发包必须按照国家的规定进行，应注意：建设工程发包方式的选择；发包主体的种类；违法发包的认定。

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