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当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（ ）。 A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 D.低谷期

题目
当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（ ）。

A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
相似考题

1.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）A导致房地产实际价值下降B导致房地产实际价值上升C加大投资者债务负担D抑制房地产市场需求E增加房地产市场需求

2.当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系，在价格较高时( )，在价格较低时需求量增加。A．保持不变B．持续增加C．消费者的偏好D．需求量减少

4.当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：B
解析：
在高峰期，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的对期”。
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  • 第1题：

    当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    随着我国房地产市场的发展，()的作用在逐渐增强。

    A:房地产市场供给
    B:价格机制
    C:房地产市场需求
    D:市场运行机制

    答案：B
    解析：
    我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的价格机制对市场起着主要的调节作用，但作为计划经济特征的国家宏观调控仍然对市场产生着重要的影响。随着我国房地产市场的发展，价格机制的作用在逐渐增强。

  • 第3题：

    下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（　）。

    A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
    B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
    C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
    D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
    E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

    答案：B,C
    解析：
    考点:房地产需求。选项A，吉芬物品属于生活必需品，价格和需求量同方向变化；选项D，房地产替代品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上；选项E，当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产现时的需求。

  • 第4题：

    在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。

    A:房地产市场供应量增加
    B:消费者收入提高
    C:房地产投资偏好程度减弱
    D:预期房地产价格下降

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（　　）。

    A、消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
    B、房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
    C、房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
    D、消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
    E、消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加

    答案：A,C
    解析：
    在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。

  • 第6题：

    当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下落。

    • A、增加，增加
    • B、减少，减少
    • C、减少，增加
    • D、增加，减少

    正确答案:D

  • 第7题：

    当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

    • A、房地产的供给价格
    • B、房地产的需求价格
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产的均衡价格

    正确答案:D

  • 第9题：

    当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（  ）。
    A

    房地产市场供应量增加

    B

    消费者收入提高

    C

    房地产投资偏好程度减弱

    D

    预期房地产价格下降


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（　）。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求


    正确答案： D,E
    解析： 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

  • 第12题：

    判断题
    当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求;相反，就会减少对房地产的现期需求。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在( )。


    A.上升期

    B.高峰期

    C.衰退期

    D.低谷期

    答案：B
    解析：
    在高峰期，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

  • 第14题：

    房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系，在价格较高时（），在价格较低时需求量增加。

    A:保持不变
    B:持续增加
    C:消费者的偏好
    D:需求量减少

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    当人口数量增加时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会下落。

    A.减少，减少
    B.增加，减少
    C.减少，增加
    D.增加，增加

    答案：B
    解析：
    本题考查的是人口因素。房地产价格与人口数量的关系非常密切，某一地区（如某个城镇）的人口数量增加时，对其房地产的需求就会增加，房地产价格就会上涨；反之，房地产价格会下降。

  • 第16题：

    关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（ ）。

    A.消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
    B.房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
    C.房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
    D.消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
    E.消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加

    答案：A,C
    解析：
    在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。

  • 第17题：

    当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下落。

    • A、增加，增加
    • B、减少，减少
    • C、减少，增加
    • D、增加，减少

    正确答案:D

  • 第18题：

    当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（）。

    • A、减少
    • B、不变
    • C、增加
    • D、无法确定

    正确答案:C

  • 第21题：

    当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。

  • 第23题：

    单选题
    当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（）。
    A

    减少

    B

    不变

    C

    增加

    D

    无法确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 第一阶段，很少有资本向存量房地产投资，没有资本投入新项目，主要是进行过剩供给的吸纳。参见教材P51

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