niusouti.com

下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司

题目
下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。


A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司
相似考题

1.下列属于房地产开发费用的项目有（ ）。A．房地产开发公司职工工资B．房地产转让的过户手续费C．房地产销售费用D．房地产开发项目贷款利息

2.下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

3.城市综合开发公司是指专营()的公司,包括房地产开发公司。A、房地产开发B、城市综合开发C、房地产中介D、经营商品房屋

4.依据有关规定，不属于合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是（ ）。A．饭店B．资源勘查开发公司C．房地产开发公司D．保险公司

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。
更多“下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。 A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司”相关问题

  • 第1题：

    以下不属于房地产开发企业的是()

    A.房地产经纪公司

    B.兼营公司

    C.项目公司

    D.主营企业


    参考答案：A

  • 第2题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
    该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。
    A.该房地产开发公司的名称、地址
    B.应邀招标的物业服务企业
    C.获取招标文件的办法
    D.甲住宅小区的基本情况


    答案：B
    解析：
    本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。而且即使是公开招标，在招标公告发布时，尚不确定有哪些单位会前来投标，因此也不可能列出投标企业的名称。本题可以采用排除法。

  • 第3题：

    下列选项中可以作为保证人的（ ）。

    A.施工企业的董事长
    B.公立医院
    C.中外合资企业
    D.企业职能部门
    E.房地产开发公司的子公司

    答案：A,C,E
    解析：
    具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2)国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

  • 第4题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

    A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
    B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
    C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
    D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

  • 第5题：

    根据所有制性质的不同，房地产幵发企业可以分为（ ）。

    A.全民所有制经济的房地产开发公司
    B.集体所有制经济的房地产开发公司
    C.民营房地产企业
    D.涉外房地产企业
    E.房地产项目公司

    答案：A,B,C,D
    解析：
    按照企业所有制性质，房地产开发企业分为：①公有制的房地产开发企业，主要是由全民所有制经济和集体所有制经济的房地产开发经营企业组成；②非公有制的房地产开发企业，主要包括民营房地产企业和涉外房地产企业。

  • 第6题：

    三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有（ ）。

    A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

    答案：B
    解析：
    A项，在建工程抵押不转移对土地使用权的占有。B项，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。C项，《城市房地产管理法》规定，房地产可以转让的条件之一：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。项目总投资5000万元，故已投入资金1000万元＜5000×25%＝1250（万元）。D项，禁止房地产开发企业超越资质等级承揽工程项目。

  • 第7题：

    以下不属于房地产开发企业的是（）

    • A、主营企业
    • B、兼营公司
    • C、项目公司
    • D、房地产经纪公司

    正确答案:D

  • 第8题：

    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。

    • A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    • B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    • C、甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    • D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

    正确答案:B

  • 第9题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。

    • A、专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 
    • B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 
    • C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 
    • D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。
    A

    丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    B

    丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租

    C

    甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售

    D

    乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    目前，我国房地产开发企业主要有 ( )
    A

    综合开发企业

    B

    专营企业

    C

    兼营企业

    D

    物业管理企业

    E

    项目公司


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列中外合资经营企业应在合营合同中约定合营期限的是（ ）。

    A．财务咨询公司

    B．计算机制造公司

    C．房地产开发公司

    D．出租汽车公司


    正确答案：ACD
    本题考核中外合资经营企业的经营期限。根据规定，应当在合营合同中约定合营企业合营期限的行业是：(1)服务性行业(财务咨询公司和出租汽车公司即属于服务性行业)；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘查开发的；(4)国家规定限制投资项目的。 
    【该题针对“中外合资经营企业的期限、解散和清算”知识点进行考核】 

  • 第14题：

    下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（　）。

    A.建造房屋的施工单位
    B.中外合资房地产开发公司
    C.转让国有土地的事业单位
    D.房地产管理的物业公司
    E.以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A、D，都未涉及转让不动产的行为，不属于土地增值税的纳税人。

  • 第15题：

    下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。

    A.中外合资房地产开发公司
    B.房地产开发兼营公司
    C.房地产开发项目公司
    D.房地产开发专营公司

    答案：A
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

  • 第16题：

    按照注册资金来源划分，房地产开发企业的类型包括（）

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司

    答案：A,B
    解析：
    按照注册资金来源划分，房地产开发企业包括外资房地产开发企业和内资房地产开发企业。

  • 第17题：

    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（ ）。

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司


    答案：C,D
    解析：
    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括全国性房地产开发企业和区域性房地产开发企业。

  • 第18题：

    根据税收法律制度的规定，下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（　）。

    A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
    C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    答案：C
    解析：
    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。AD选项属于应当清算的情形。

  • 第19题：

    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

    • A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
    • B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    • C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    • D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

    正确答案:B

  • 第20题：

    A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

    • A、30 
    • B、120 
    • C、60 
    • D、90 

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。
    A

    专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 

    B

    外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 

    C

    公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 

    D

    房地产开发专营公司和房地产开发项目公司


    正确答案： B
    解析： 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

  • 第22题：

    单选题
    以下不属于房地产开发企业的是（）
    A

    主营企业

    B

    兼营公司

    C

    项目公司

    D

    房地产经纪公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A

    30 

    B

    120 

    C

    60 

    D

    90 


    正确答案： B
    解析： 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。参见教材P89。 【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】

  • 第24题：

    单选题
    A.房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A.房地产开发公司应当自领取营业执照之日起()日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： C
    解析：

相关内容