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开发建设投资指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。()

题目

开发建设投资指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。()

相似考题

1.（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。A．开发建设投资B．经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本

2.是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。A．开发建设投资B．正经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本

3.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

4.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

参考答案和解析
正确答案:对
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  • 第1题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A、经营资金
    B、开发经营成本
    C、开发建设投资
    D、总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

  • 第2题：

    对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品。

  • 第3题：

    运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（　）。

    A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期
    B、待开发房地产建设发包日期
    C、取得待开发房地产的日期
    D、房地产开发完成并投入使用的日期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。开发经营期的起点是取得估价对象的日期。参见教材P346～347。

  • 第4题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A.经营资金
    B.开发经营成本
    C.开发建设投资
    D.总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第5题：

    房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。

    A、土地成本＋建设成本
    B、开发完成后的房地产价值
    C、土地成本＋建设成本＋管理费用
    D、土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。房地产开发投资利润率的计算基数为：土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用。

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