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假设开发法的理论依据与()的相同。A、成本法B、市场比较法C、收益法D、长期趋势法

题目
假设开发法的理论依据与()的相同。

A、成本法

B、市场比较法

C、收益法

D、长期趋势法

相似考题

1.假设开发法的理论依据与()相同A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

2. 关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理 B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法 E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

3.（ ）的理论依据是房地产形成的替代原理。 A.市场法 B.长期地价修正法 C.成本法 D.假设开发法

4.假设开发法是以( )为理论依据的。A．收益递增原理B．均衡原理C．预期原理D．未来趋势原理

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    假设开发法的理论依据是（　）。

    A.替代原理
    B.最高利用原理
    C.预期原理
    D.边际递减原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法的理论依据是预期原理。

  • 第2题：

    假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。


    地租原理

  • 第3题：

    【单选题】假设开发法的基本理论依据是（）

    A．替代原理

    B．收益原理

    C．预期原理

    D．假设开发原理


    C

  • 第4题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A、 收益递增原理
    B、 均衡原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

  • 第5题：

    假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与比较法相同，是替代原理。


    预期原理

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