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现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。()此题为判断题(对，错)。

题目
现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同 C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬： D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

3.假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　　）

4.下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

更多“现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。() ”相关问题

  • 第1题：

    在动态分析法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:动态分析法与静态分析法的区别。动态分析法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

  • 第2题：

    在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 现金流量折现法与传统方法

  • 第3题：

    假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）


    D

  • 第4题：

    假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。折现率是在采用动态分析时需要确定的一个重要参数，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。P351。

  • 第5题：

    假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法中的折现率。折现率是在采用动态分析时需要确定的一个重要参数，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。参见教材P351。

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