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某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此，( ）A.应由乙承担赔偿责任 B.应由甲、乙承担连带责任 C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担 D.甲、乙二人共同共有该房屋

题目
某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此，( ）

A.应由乙承担赔偿责任
B.应由甲、乙承担连带责任
C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D.甲、乙二人共同共有该房屋
相似考题

1.甲立遗嘱并公正，在其去世后，其名下房产归儿子乙继承。两年后，因女儿丙对其照顾较多，甲将房产过户给了丙。则甲去世后，该房产：A.由乙继承B.由丙继承C.归丙所有D.乙丙二人共同继承

2.李某有两子甲；乙。1998年5月4日，李某立下遗嘱表示将自己的房产由长子继承，对其余财产未作处分。1998年7月8日，李某死亡，甲除取得房产外，还和乙按照法定继承分割了其余财产，于1998年7月10日分割完毕。下列关于本案继承开始的时间表述正确的是（）。A.甲对房产的继承是从5月4日开始的。B.甲；乙对除房产外的遗产的继承是从7月10日开始的C.甲对房产的继承以及甲；乙对其余财产的继承都是从7月8日开始的D.上述表述均不正确

3.甲的父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由甲继承。甲父母去世前,该房由甲的姐姐乙借用,借用期未明确。2012年上半年,甲父母先后去世,甲一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求乙腾退。2015年下半年,甲因结婚要求乙腾退,乙拒绝搬出。对此,下列哪一选项是正确的()?A、因未办理房屋所有权变更登记，甲无权要求乙搬出B、因诉讼时效期间届满，甲的房屋腾退请求不受法律保护C、乙系合法占有，甲无权要求其搬出D、甲对该房屋享有物权请求权

4.张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？ A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产 B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割 C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权 D．继承人自该房产变更登记后取得所有权

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  • 第1题：

    甲、乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此：()

    A、应由乙承担赔偿责任

    B、应由甲、乙承担连带责任

    C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

    D、应由甲承担赔偿责任


    参考答案：B

  • 第2题：

    甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，接着在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。下列说法，正确的是( )。

    甲乙二人共有一栋房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由( )。

    A．甲乙二人连带赔偿

    B．甲单独赔偿

    C．甲乙二人按比例赔偿

    D．以上答案都不对


    参考答案：B

  • 第3题：

    甲婚后丧偶，独自一人将一双子女乙、丙抚养成人。甲去世前留有遗嘱，表示甲的某处房产将在甲去世后由丙继承，甲去世前该房由乙借用。后甲去世，丙因当时在外地一直未办理该房屋所有权变更登记，三年后，丙回来并要求乙搬出该房，乙拒绝，丙遂将该房屋卖与丁。就此，下列说法错误的是：( ）

    A.甲去世后，依照遗嘱，该房屋的所有权归丙所有
    B.因未办理房屋所有权变更登记，丙无权要求乙搬出
    C.因诉讼时效期间届满，丙要求乙搬出不受到法律保护
    D.该房屋所有权现归丁所有

    答案：B,C,D
    解析：
    本题涉及物权的变动问题。《物权法》第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。故丙在甲死亡时依据遗嘱取得房屋的所有权，不需要办理变更登记。物权请求权不受诉讼时效限制。《物权法》第31条规定，依继承享有不动产权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本题答案为BCD。

  • 第4题：

    甲、乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害，对此（）。

    • A、应由乙承担赔偿责任
    • B、应由甲、乙承担连带责任
    • C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
    • D、应由甲承担赔偿责任

    正确答案:B

  • 第5题：

    甲、乙两兄弟共同继承其亡父留下的4间瓦房。甲另有住房，4间瓦房由其弟乙居住。该县房产局在进行城市产权调查登记时，将4间瓦房确权给乙。甲得知后，非常生气，以房产局为被告向法院起诉。法院受理后，认为被告不适格，告知甲变更县人民政府为被告，因甲是县政府工作人员，故不同意变更，法院应如何处理？（）

    • A、判决驳回诉讼请求
    • B、裁定终结诉讼
    • C、裁定中止诉讼
    • D、裁定驳回起诉

    正确答案:D

  • 第6题：

    甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此（）。

    • A、应由乙承担赔偿责任
    • B、应由甲乙承担连带责任
    • C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
    • D、应由甲承担赔偿责任

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    王甲与李乙于2018年5月10日登记结婚。王甲父去世。王甲继承其父3间房。半年后，王甲不幸遭遇车祸身亡。李乙甚为悲痛，引发早产，生下一婴儿，因不足月，两天后死亡，李乙接连遭遇打击，一时心灰意冷，遂自杀身亡。李乙死后，王甲之弟弟王二甲与李乙之母亲何爱为李乙办理了后事，对于王甲留下的三间房，二人均提出应由其个人继承，双方无法达成一致意见，故诉至法院，问下列哪些观点正确？（　　）
    A

    本案中，王甲所留三间房应由王甲之弟与李乙之母均分

    B

    本案中，王甲所留三间房王甲之弟不得继承

    C

    本案中，对王甲所留三间房，王甲之弟有继承权，因为王甲之弟是王甲的法定继承人之

    D

    本案中，王甲所留三间房应由李乙之母继承，因王甲死亡后，该三间房一半归李乙，一半由李乙和婴儿共同继承，婴儿死后其遗产由其母李乙继承，李乙死后其全部遗产由其母继承


    正确答案： B,D
    解析：
    《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。本题中，李乙之母为第一顺位继承人，因此应由其继承。

  • 第8题：

    单选题
    甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此（）。
    A

    应由乙承担赔偿责任

    B

    应由甲乙承担连带责任

    C

    应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

    D

    应由甲承担赔偿责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲、乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害，对此（）。
    A

    应由乙承担赔偿责任

    B

    应由甲、乙承担连带责任

    C

    应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

    D

    应由甲承担赔偿责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?
    A

    因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权

    B

    因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买

    C

    因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效

    D

    甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（　　）[2011年真题]
    A

    李某可以通过张某的遗嘱继承该房产

    B

    丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割

    C

    继承人自张某死亡时取得该房产所有权

    D

    继承人自该房产变更登记后取得所有权


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
    B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
    CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。

  • 第12题：

    单选题
    甲、乙两兄弟共同继承其亡父留下的4间瓦房，甲另有住房，4间瓦房由其弟乙居住。该县房产局在进行城市产权调查登记时，将4间瓦房确权给乙。甲得知后，非常生气，以房产局为被告向法院起诉。法院受理后，认为被告不适格，告知甲变更县人民政府为被告，因甲是县政府工作人员，故甲不同意变更。法院应如何处理？（　　）
    A

    判决驳回诉讼请求

    B

    裁定终结诉讼

    C

    裁定中止诉讼

    D

    裁定驳回起诉


    正确答案： B
    解析：
    《行诉解释》第26条第1款规定，原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。

  • 第13题：

    甲、乙二人共有一幢房屋,由两人轮流居住,甲在居住期间,房屋因地基不牢倒塌,造成丙损害。( )。

    A．应由甲乙二人对第三人负连带赔偿责任

    B．由甲对第三人负赔偿责任

    C．由乙对第三人负赔偿责任

    D．甲、乙、丙分担责任


    正确答案：A

  • 第14题：

    甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，乙实际居住并付给甲若干补偿，一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害．对此【】

    A．应由乙承担赔偿责任

    B．应由甲乙承担连带责任

    C．应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

    D．应由甲承担赔偿责任


    正确答案：C

  • 第15题：

    张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（　　）

    A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
    B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
    C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
    D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
    E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产

    答案：A,C
    解析：
    AE两项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
    B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
    CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。

  • 第16题：

    甲死亡后留下一套房，仅有的继承人大儿子乙和小儿子丙继承了该房屋。因甲未留下遗嘱，乙、丙约定该房屋暂时由乙居住，至于如何分割，以后再说。在乙居住期间，该房屋屋檐脱落，砸伤路过的行人丁。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、甲死亡后，乙、丙须将房屋登记到自己名下，才能取得房屋所有权
    • B、甲死亡两年后，丙才请求分割继承的房屋，乙可主张丙的继承权已过诉讼时效期间
    • C、若甲死亡后，遗产分割前，丙对乙表示放弃对房屋的继承权，则视为丙在甲死亡之时即不享有继承权
    • D、丁无权请求丙对自己遭受的损害承担赔偿责任

    正确答案:C

  • 第17题：

    甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。

    • A、甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
    • B、甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
    • C、丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
    • D、在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

    • A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
    • B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
    • C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿
    • D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此（）
    A

    应由乙承担赔偿责任

    B

    应由甲乙承担连带责任

    C

    应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

    D

    应由甲承担赔偿责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。
    A

    甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权

    B

    甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权

    C

    丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权

    D

    在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    乙幼年丧父，由其母抚养成人。婚后.与妻子共建瓦房12间。1 960年生一子丙。1970年乙死亡。乙母自乙婚后一直与乙的哥哥甲同住，直到1 974年病故。1 975年乙妻去世。丙即与甲共同生活。乙家l 2间房被收作公房。1 981年落实私房政策时，将1 2间房还给甲。现丙要求继承，与甲发生争议。乙夫妇及乙母均未留下遗嘱。　　围绕这12问房屋，问：(1)乙死后，房尾应由谁来继承?作为乙的遗产应有几间房屋?各继承人应继承几间?　　(2)乙母去世后，谁有权继承她的房产?各应得几问?　　(3)乙妻死后.应遗有多少间房产?由谁继承?　　(4)谁对全部房产继承最多?有几间?

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    甲多年在外国留学打工，后在国内买了一套商品房，因其长期居住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定在一个月后办理过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，坚决表示反对，甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列问题：(1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?(2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?(3)乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲某膝下无子女，后将乙收为养子。甲某因病去世，去世时未留下遗嘱。其有一个侄子因下肢瘫痪长期由其照顾。下列哪项说法是正确的？（　　）
    A

    养子乙应为第二顺位继承人

    B

    因甲某死亡且未留下遗嘱，甲某的弟弟丙应为第一顺序继承人

    C

    如果甲曾贩卖毒品有收益可以作为遗产继承

    D

    甲某的侄子缺乏劳动能力又没有生活来源，长期依靠甲生活，可以分给其适当的遗产


    正确答案： C
    解析：
    AB两项，《继承法》第10条规定，本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。因此，乙为第一顺序继承人。
    C项，《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。甲贩卖毒品的收益不可以作为遗产继承。
    D项，《继承法》第14条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。故可以给甲某的侄子适当的遗产。

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