第1题:
A.甲只能向乙请求交付
B.甲只能向丙请求交付
C.甲不得向任何一方请求交付
D.甲既可以向乙请求交付,也可以向丙请求交付
第2题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第3题:
第4题:
第5题:
甲把房屋出租给乙,约定租期5年。半年后,甲未通知乙,将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙,并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此,下列表述正确的是()。
第6题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
第7题:
乙有权对丙主张占有返还请求权
乙有权对丁主张占有返还请求权
乙有权请求丙实际履行租赁合同
丁有权请求丙实际履行租赁合同
第8题:
未经乙同意,甲不得受领丙代为支付的租金
未经乙同意,丙代乙向甲支付租金后,丙对乙不享有追偿权
若甲欲收回房屋自用,甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
若甲拒绝受领丙代乙支付的租金,丙可向公证机关提存
第9题:
乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权
乙、丙、丁都有优先购买权
丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
第10题:
请求立即腾房
提高房屋租金
缩短房屋租期
请求向自己交付租金
第11题:
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途
乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
甲公司有权解除租赁合同
乙公司有权解除租赁合同
第12题:
若丁的朋友故意欺骗丁,丁有权以欺诈为由撤销房屋买卖合同
即使丁的朋友故意欺骗丁,丁无权以欺诈为由撤销房屋买卖合同
若甲、乙租赁合同对丁继续有效,丁有权以重大误解为由撤销房屋买卖合同
即使甲、乙租赁合同对丁继续有效,丁无权以重大误解为由撤销房屋买卖合同
第13题:
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。由于近日房价持续上扬,甲向乙、丙、丁提议将该房屋卖出,以赚取差价。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下,下列表述中,符合《物权法》规定的是( )。
A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以将该房卖出
B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以将该房卖出
C.只要乙、丙、丁中有两人同意,甲就可以将该房卖出
D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以将该房卖出
第14题:
第15题:
第16题:
甲、乙合伙经营烧烤店,约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定:“丙将一间门面房出租给甲,租期5年。”房屋交付甲半年后,甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁,约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋,并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利,下列说法正确的是()。
第17题:
甲将房屋出租给乙,租期5年,乙经甲同意将房屋出租给丙,租期4年。乙经甲催告后,仍不向甲支付到期的第一年租金,外出躲债,几个月联系不上。丙见状,向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此,下列表述正确的是()。
第18题:
甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。
第19题:
请求立即搬出
提高房屋租金
缩短房屋租期
请求向自己交付租金
第20题:
甲与丁的合同无效
乙可以撤销甲与丁的合同有效
若丁最终取得该房屋所有权的,丙的房屋租赁合同依然有效
若丁最终取得该房屋所有权的,丁可以要求丙搬出该房屋
第21题:
乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效
乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权
乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效
丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋,乙可对甲主张违约责任
第22题:
乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权
乙、丙、丁都有优先购买权
丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
第23题:
直接交付
简易交付
指示交付
占有改定