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张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中，以自己的名义与赵某签订一份买卖合同，赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的名义与自己的小舅子李某签订一份空调购买合同，并从中收取好处费2万元，李某虽明知甲公司尚未设立但仍然接受。公司成立后，赵某和李某均要求甲公司履行合同，则下列说法中正确的有（ ）。A.与赵某签订的买卖合同仅由张某承担合同责任 B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任 C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任 D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合
题目
张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中，以自己的名义与赵某签订一份买卖合同，赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的名义与自己的小舅子李某签订一份空调购买合同，并从中收取好处费2万元，李某虽明知甲公司尚未设立但仍然接受。公司成立后，赵某和李某均要求甲公司履行合同，则下列说法中正确的有（ ）。
A.与赵某签订的买卖合同仅由张某承担合同责任
B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任
C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任
D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合同责任
B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任
C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任
D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合同责任
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第1题：
赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（ ）。A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同答案：A,C解析：房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。 -
第2题：
（2018年）张某拟与王某、赵某共同投资设立甲有限责任公司（简称甲公司），因张某不愿以自己名义投资，遂与李某约定，李某为名义股东，张某实际出资并享有投资收益。后李某按照约定，认缴出资100万元，设立了甲公司。李某被记载于甲公司股东名册，并在公司登记机关登记。王某、赵某认缴的出资全部缴足，李某认缴的出资张某仅实际缴纳60万元。
甲公司经营期间，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，并造成了损失。张某得知后，要求李某赔偿损失，遭到拒绝。
为防止李某继续损害自己的利益，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，双方发生争议。
在变更股东的争议未解决前，甲公司因资不抵债，破产清算。债权人郑某以李某未完全履行出资义务为由，要求李某承担补充赔偿责任，李某以其仅为名义股东为由抗辩。
要求：根据上述资料和公司法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）李某是否有权拒绝张某的赔偿请求简要说明理由。
（2）张某未经王某、赵某同意能否变更为甲公司股东简要说明理由。
（3）李某是否有权拒绝承担补充赔偿责任简要说明理由。答案：解析：（1）李某无权拒绝张某的赔偿请求。根据规定，名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应与支持。本题中，张某未经李某同意将其在甲公司的股权进行质押，给张某造成了实际损失，张某有权请求李某承担赔偿责任。
（2）张某未经王某、赵某同意不能变更为甲公司股东。根据规定，实际出资人未经其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并将办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。本题中，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，没有得到其他股东半数以上同意，因此张某不能变更为甲公司股东。
（3）李某无权拒绝承担补充赔偿责任。根据规定，公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际股东为由进行抗辩的，人民法院不予支持。本题中，李某作为名义股东，不得以其仅为名义股东而非实际股东为由进行抗辩。故李某无权拒绝承担补充赔偿责任。 -
第3题：
张某拟与王某、赵某共同投资设立甲有限责任公司，因张某不愿以自己名义投资，遂与李某约定，李某为名义股东，张某实际出资并享有投资收益。后李某按照约定，认缴出资100万元，设立了甲公司。李某被记载于甲公司股东名册，并在公司登记机关登记。王某、赵某认缴的出资全部缴足，李某认缴的出资张某仅实际缴纳60万元。
甲公司经营期间，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，并造成了损失。张某得知后，要求李某赔偿损失，遭到拒绝。
为防止李某继续损害自己的利益，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，双方发生争议。
在变更股东的争议未解决前，甲公司因资不抵债，破产清算。债权人郑某以李某未完全履行出资义务为由，要求李某承担补充赔偿责任，李某以其为名义股东为由抗辩。
要求：
根据上述内容，不考虑其他因素，分别回答下列问题：
（1）李某是否有权拒绝张某的赔偿请求？简要说明理由。
（2）张某未经王某、赵某同意能否变更为甲公司股东？简要说明理由。
（3）李某是否有权拒绝承担补充赔偿责任？简要说明理由。答案：解析：（1）李某无权拒绝张某的赔偿请求。根据规定，名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
（2）张某不能变更为甲公司股东。根据规定，实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股资东、签发出证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。
（3）李某无权拒绝承担补充赔偿责任。根据规定，公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东不得以其仅为名义股东为由进行抗辩。 -
第4题：
张某是甲期货公司的副总经理；李某是该公司的客户。甲期货公司指派张某为李某提供交易服务。后张某离职到了乙期货公司工作，但甲期货公司和张某都没有将此情况告知李某。李某继续在甲期货公司交易，并继续把下达的指令交给张某，而张某并没有把收到的指令交回甲期货公司，导致了李某的损失。乙公司对此事完全知情并采取默认态度。张某以甲公司的名义与李某从事的一系列期货业务行为应当由（ ）责任。A.甲公司承担
B.离任前由甲公司承担，离任后由乙公司承担
C.张某承担
D.离任前由甲公司承担，离任后由张某承担答案：A解析：《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》第九条非期货公司人员以期货公司名义从事期货交易行为，具备合同法第四十九条所规定的表见代理条件的，期货公司应当承担由此产生的民事责任。在本题中，已离职张某继续以甲期货公司名义接收李某的交易指示属于表见代理。 -
第5题：
甲公司委托业务员李某到外地采购木材，为了便于工作，公司法定代表人给了李某几份盖有公司公章的空白合同。李某到外地后，为了照顾朋友张某的生意，就用盖章的空白合同与张某签订了购买钢材的合同，则（ ）。A、 张某应向甲公司主张履行合同
B、 张某应向李某主张履行合同
C、 合同只有经甲公司追认才能履行
D、 合同无效答案：A解析：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。A选项是正确的。李某持盖有公司公章的空白合同，擅自与张某签订的购买钢材的合同，应属于表见代理行为，其代理行为有效，责任应由甲公司承担。可见A选项符合题干要求，是正确选项。B选项没有依据。因为合同是以公司名义与张某签订的；除非张某知道李某没有代理权。可见B选项不符合题干要求。（C选项没有依据。因为合同上有公司印章，不需要追认；且没有表明张某知道李某没有代理权。可见C选项不符合题干要求。D选项没有依据。合同公章以及李某、张某的签字是真实的，表明合同已经成立。除非李某与张某恶意串通损害公司利益，方可能导致合同无效。可见D选项也不符合题干要求。 -
第6题：
下列情况中应由被代理人承担法律后果的有（ ）。A.甲对乙谎称自己为丙的代理人，代丙与乙签订买卖合同，事后乙要求丙追认时丙未作表态
B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示同意
C.甲公司私刻乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司的授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某的代理权已终止，但仍以甲公司名义与不知情的乙公司签订了一份买卖合同
E.甲公司委托张某采买钢材，张某擅自决定买回了水泥答案：B,D解析：AE 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。C 私刻公章不满足表见代理条件。 -
第7题：
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（ ）。A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题答案：A,B,C解析：在存量房经纪业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。如果是所有权的，要注意是否为共有房地产。共有房地产的转让和交易，须得到全体共有人的书面同意，否则不得转让、抵押和租赁，该房产交易的经纪业务也不能建立。孙某与赵某签订房屋买卖合同时，对于赵某的信誉问题，可以不关注。合同受法律保护，若赵某信誉不好，不履行相应责任，会受到法律和合同规定的处罚。 -
第8题：
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)
孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（ ）。A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题答案：A,B,C解析：在存量房经纪业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。如果是所有权的，要注意是否为共有房地产。共有房地产的转让和交易，须得到全体共有人的书面同意，否则不得转让、抵押和租赁，该房产交易的经纪业务也不能建立。孙某与赵某签订房屋买卖合同时，对于赵某的信誉问题，可以不关注。合同受法律保护，若赵某信誉不好，不履行相应责任，会受到法律和合同规定的处罚。 -
第9题：
关于民事权利，下列说法中不正确的是（ ）。A.张某被李某的狗咬伤，张某请求李某赔偿的权利具有排他性
B.甲公司与乙公司签订协议，甲公司不得在乙公司所有的A楼前建造高于该楼的建筑物，乙公司对甲公司享有的此项权利具有支配性
C.王某与赵某签订供货合同，没有约定履行顺序，王某要求赵某交货，赵某以王某没有支付货款为由拒绝履行，赵某行使的权利是抗辩权
D.吴某要求陈某返还其借用自己手机的权利属于请求权答案：A解析：本题考核民事权利。张某行使的权利为损害赔偿请求权，此权利是债权请求权，不具有排他性。所以选项A说法错误。乙公司对甲公司享有的权利为地役权，地役权作为物权的一种，具有支配性。所以选项B说法正确。赵某行使的权利为同时履行抗辩权。所以选项C说法正确。吴某行使的权利为物权请求权。所以选项D说法正确。 -
第10题：
多选题张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主张行使优先购买权。下列优先购买权的处理方案中，正确的有（ ）。A经李某、赵某协商同意，各购买10万元
B经李某、赵某协商同意，李某购买2万元，赵某购买18万元
C李某与赵某协商不成，各购买10万元
D李某与赵某协商不成，则李某购买5万元，赵某购买15万元
正确答案： C,A解析： -
第11题：
多选题赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后；乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。关于销售委托合同的签订，表述正确的为（）。A合同应由甲公司与乙公司签订
B李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
正确答案： B,A解析： 销售委托合同应由房地产经纪机构与开发商签订，C项中，李某是房地产经纪人，他可以在获得授权的情况下，去签订合同，但是合同的签订主体还是房地产经纪机构的名义，而不是房地产经纪人员的名义。 -
第12题：
问答题张某拟与王某、赵某共同投资设立甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)，因张某不愿以自己名义投资，遂与李某约定，李某为名义股东，张某实际出资并享有投资收益。后李某按照约定，认缴出资100万元，设立了甲公司。李某被记载于甲公司股东名额，并在公司登记机关登记。王某、赵某认缴的出资全部缴足，李某认缴的出资张某仅实际缴纳60万元。甲公司经营期间，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，并造成了损失。张某得知后，要求李某赔偿损失，遭到拒绝。为防止李某继续损害自己的利益，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，双方发生争议。在变更股东的争议未解决前，甲公司因资不抵债，破产清算。债权人郑某以李某未完全履行出资义务为由，要求李某承担补充赔偿责任，李某以其为名义股东为由抗辩。要求：根据上述内容，不考虑其他因素，分别回答下列问题：(1)李某是否有权拒绝张某的赔偿请求？简要说明理由。(2)张某未经王某、赵某同意能否变更为甲公司股东？简要说明理由。(3)李某是否有权拒绝承担补充赔偿责任？简要说明理由。正确答案：解析： -
第13题：
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有：()A:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C:甲公司应对张某承担缔约过失责任
D:张某有权请求甲公司承担违约责任答案：B,D解析：根据《商品房买卖解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。本题中，虽然张某与甲公司之间的合同约定了备案登记的生效要件，但张某已经履行了合同的主要义务，即交纳首付款，而甲公司也已经接受，故双方之间的合同已经因履行行为而生效。不履行已生效合同，应构成违约责任，而非缔约过失责任，BD选项正确，AC选项错误。 -
第14题：
（2018年）张某拟与王某、赵某共同投资设立甲有限责任公司（简称甲公司），因张某不愿以自己名义投资，遂与李某约定，李某为名义股东，张某实际出资并享有投资收益。后李某按照约定，认缴出资100万元，设立了甲公司。李某被记载于甲公司股东名册，并在公司登记机关登记。王某、赵某认缴的出资全部缴足，李某认缴的出资张某仅实际缴纳60万元。
甲公司经营期间，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，并造成了损失。张某得知后，要求李某赔偿损失，遭到拒绝。
为防止李某继续损害自己的利益，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，双方发生争议。
在变更股东的争议未解决前，甲公司因资不抵债，破产清算。债权人郑某以李某未完全履行出资义务为由，要求李某承担补充赔偿责任，李某以其仅为名义股东为由抗辩。
根据上述资料和公司法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）李某是否有权拒绝张某的赔偿请求？简要说明理由。
（2）张某未经王某、赵某同意能否变更为甲公司股东？简要说明理由。
（3）李某是否有权拒绝承担补充赔偿责任？简要说明理由。答案：解析：（1）李某无权拒绝张某的赔偿请求。根据规定，名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。本案中，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，给张某造成了实际损失，张某有权请求李某承担赔偿责任。
（2）张某未经王某、赵某同意不能变更为甲公司股东。根据规定，如果实际出资人未经其他股东过半数同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并将办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。本案例中，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，没有得到其他股东半数以上同意，因此张某不能变更为甲公司股东。
（3）李某无权拒绝承担补充赔偿责任。根据规定，如果公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际股东为由进行抗辩的，人民法院不予支持。故李某的抗辩理由不成立。 -
第15题：
甲期货公司与客户李某签订了一份期货经纪合同。某日，李某向甲公司下达了一份交易指令，指令要求甲公司于当日买进十个单位的大豆合约。甲公司买进了二十个单位。则对于该超出的部分，应由（）承担。A.甲期货公司
B.李某
C.李某与甲期货公司共同
D.该交易无效答案：A解析：《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》第22条的规定，期货公司错误执行客户交易指令，除客户认可的以外，交易的后果由期货公司承担，并按下列方式分别处理：①交易数量发生错误的，多于指令数量的部分由期货公司承担，少于指令数量的部分，由期货公司补足或者赔偿直接损失；②交易价格超出客户指令价位范围的，交易差价损失或者交易结果由期货公司承担。 -
第16题：
杨某、林某拟共同投资设立一家商贸公司。在设立过程中，杨某以自己的名义与甲公司签订了一份电脑买卖合同，所购电脑用于公司办公。商贸公司成立后，关于该买卖合同的责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（ ）。A.甲公司只能要求杨某承担合同义务
B.甲公司可以选择要求商贸公司承担合同义务
C.甲公司可以要求杨某先承担合同义务，商贸公司承担补充责任
D.甲公司可以要求杨某和商贸公司承担连带责任答案：B解析：发起人为设立公司以自己的名义与他人订立合同，根据《民法总则》的规定，超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com合同相对人有权选择请求该发起人或者成立后的公司承担合同义务。
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第17题：
甲公司委托业务员李某到外地采购木材，为了便于工作，公司法定代表人给了李某几份盖有公司公章的空白合同。李某到外地后，为了照顾朋友张某的生意，就用盖章的空白合同与张某签订了购买钢材的合同，则（ ）。A.张某应向甲公司主张履行合同
B.张某应向李某主张履行合同
C.合同只有经甲公司追认才能履行
D.合同无效答案：A解析：2020版教材P13页
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。A选项是正确的。李某持盖有公司公章的空白合同，擅自与张某签订的购买钢材的合同，应属于表见代理行为，其代理行为有效，责任应由甲公司承担。因此A选项符合题干要求，是正确选项。B选项没有依据。因为合同是以公司名义与张某签订的；除非张某知道李某没有代理权。因此B选项不符合题干要求。（C选项没有依据。因为合同上有公司印章，不需要追认；且没有表明张某知道李某没有代理权。因此C选项不符合题干要求。D选项没有依据。合同公章以及李某、张某的签字是真实的，表明合同已经成立。除非李某与张某恶意串通损害公司利益，方可能导致合同无效。因此D选项也不符合题干要求。考点:考查表见代理的法律后果 -
第18题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同答案：D解析：房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。 -
第19题：
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（ ）。A.赵某不承担违约责任
B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
C.该房地产经纪合同无效
D.该房地产经纪合同的内容不完整答案：B解析：违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约责任是以有效合同为前提，合同未成立或者成立后无效、被撤销的，纵使当事人有过失也无违约责任可言。违约责任的构成要件，一是必须有违约行为，二是无免责事由。本题中，甲公司与赵某签订的房地产经纪合同有效、且赵某无免责事由并存在违约行为，构成违约。因此，虽然合同中未约定违约责任，甲公司仍可依法追究赵某的违约责任。 -
第20题：
甲建筑公司的经理李某因经济问题被解职后，以自己的名义成立乙建筑公司，由于业务开展很不顺利，于是李某仍然以甲公司经理的名义与丙公司签订了工程承包合同。因此产生的法律责任应由( )承担。A、甲建筑公司
B、乙建筑公司
C、丙公司
D、李某答案：D解析：李某的行为属于无权代理，如果被代理人不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需要承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的损失。 -
第21题：
依照合同法的规定，下列哪些选项中的合同是双务有偿合同？（）
- A、甲与乙签订一份合同，约定由甲向乙出卖一台旧彩电
- B、甲公司与乙公司签订一份合同，约定由甲公司向乙公司租赁一幢闲置楼房
- C、张某与李某签订一份合同，约定由张某向李某借款5万元，没有约定利息
正确答案:A,B -
第22题：
多选题依照合同法的规定，下列哪些选项中的合同是双务有偿合同？（）A甲与乙签订一份合同，约定由甲向乙出卖一台旧彩电
B甲公司与乙公司签订一份合同，约定由甲公司向乙公司租赁一幢闲置楼房
C张某与李某签订一份合同，约定由张某向李某借款5万元，没有约定利息
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题张某拟与王某、赵某共同投资设立甲有限责任公司（以下简称“甲公司”），因张某不愿以自己名义投资，遂与李某约定，李某为名义股东，张某实际出资并享有投资收益。后李某按照约定，认缴出资100万元，设立了甲公司。李某被记载于甲公司股东名册，并在公司登记机关登记。王某、赵某认缴的出资全部缴足，李某认缴的出资张某仅实际缴纳60万元。甲公司经营期间，李某未经张某同意将其在甲公司的股权进行质押，并造成了损失。张某得知后，要求李某赔偿损失，遭到拒绝。为防止李某继续损害自己的利益，张某要求甲公司将其变更为股东并记载于股东名册，遭到王某、赵某反对，双方发生争议。在变更股东的争议未解决前，甲公司因资不抵债，破产清算。债权人郑某以李某未完全履行出资义务为由，要求李某承担补充赔偿责任，李某以其为名义股东为由抗辩。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）李某是否有权拒绝张某的赔偿请求？简要说明理由。（2）张某未经王某、赵某同意能否变更为甲公司股东？简要说明理由。（3）李某是否有权拒绝承担补充赔偿责任？简要说明理由。正确答案：解析：