2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（　　）。A.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖 B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老 C.张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续 D.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

• A、王某应该将“佣金”支付给李某
• B、王某不能将“佣金”支付给李某
• C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
• D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

第7题：

张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

• A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
• B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
• C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
• D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？

第19题：

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

• A、张某无权要求赵某返还房屋
• B、张某有权要求李某赔偿
• C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
• D、张某与李某之间的抵押合同有效

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：