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下列适用于单项资产评估的方法包括()A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法

题目

下列适用于单项资产评估的方法包括()

A、市场售价类比法

B、功能价值法

C、价格指数法

D、成本市价法

E、市盈率乘数法

相似考题

1.下列适用于整体企业评估的方法是()。A:市价折扣法B:市盈率乘数法C:成本市价法D:功能价值法

2.资产重置成本的估测方法包括()A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法

3.在下列类比调整法的具体技术方法中,()主要适用于整体企业的评估。A、市场售价类比法B、功能价值法C、市价折扣法D、市盈率乘数法

4.下列评估方法中适用于整体企业评估的是()。A:价格指数法B:市盈率乘数法C:功能价值法D:成本市价法

更多“下列适用于单项资产评估的方法包括()A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、 ”相关问题

  • 第1题：

    市场法中的直接比较法包括（　　）。
    A．现行市价法
    B．成本市价法
    C．功能价值类比法
    D．市场价值类比法
    E．市场折扣法


    答案：A,C,E
    解析：
    市场法可分为直接比较法和类比调整法。其中，直接比较法包括：①现行市价法；②功能价值类比法（类比估价法）；③价格指数调整法（物价指数法）；④成新率价格调整法；⑤市价折扣法。类比调整法包括：①成本市价法；②市场售价类比法；③价值比率（倍数）法。

  • 第2题：

    应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（　）。

    A.市价折扣法
    B.功能价值类比法
    C.价格指数法
    D.成新率价格调整法
    E.市场售价类比法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。
    当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。
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    市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。

  • 第3题：

    3、当评估对象本身具有现行市场价格的时候，采用（）来评估其价值。

    A．现行市价法

    B．市价折扣法

    C．价格指数法

    D．功能价值类比法


    D

  • 第4题：

    应用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（　）。

    A.现行市价法
    B.市场售价类比法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：A
    解析：
    当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。

  • 第5题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

    A:市价折扣法
    B:功能价值类比法
    C:价格指数法
    D:成新率价格调整法

    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

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