niusouti.com
简述契约型REITs的组织方式。
题目
简述契约型REITs的组织方式。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:投资者作为委托人和受益人与REITs(基金)受托人(REITS基金管理人)签订信托契约，REITs(基金)受托人(REITs基金管理人)按信托契约分割收益权并依据法律、法规负责REITs(基金)的经营和管理;同时，REITs(基金)受托人(REITs基金管理人)又作为委托人，与REITS(基金)受托人。
更多“简述契约型REITs的组织方式。 ”相关问题
-
第1题：
下列关于REITS，说法正确的是（ ）。
A．美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资本利得税，REITS是美国最重要的一种房地产金融方式
B．REITS仅可以封闭运行
C．REITS与我国信托相同，纯粹属于私募性质
D．1960年，世界上第一支REITS在英国诞生
正确答案：A
从国际上看，REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者 的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的 一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等 同于基金，少数属于私募，绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流 通。1960年，世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免 征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。 -
第2题：
下列关于REITs，说法正确的是()。A:美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式
B:REITs仅可以封闭运行
C:REITs与我国信托相同，纯粹属于私募性质
D:1960年，世界上第一支REITs在英国诞生答案：A解析：从国际上看，REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通。1960年，世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。 -
第3题：
简述公司型基金和契约型基金的区别。
(1)法律依据不同；(2)法人资格不同；(3)投资者的地位不同；(4)融资渠道不同；(5)经营财产的依据不同；(6)基金运营不同。 (1)法律依据不同；(2)法人资格不同；(3)投资者的地位不同；(4)融资渠道不同；(5)经营财产的依据不同；(6)基金运营不同。 -
第4题：
马萨诸塞投资信托基金有哪些新的特点?（ ）。
A．基金的组织形式由契约型改变为公司型
B．基金的动作方式由原先的封闭式改变为开放式
C．证券投资基金的回报方式由过去的固定收益方式改变为收益分享、风险分担的分配方式
D．基金的组织形式由公司型改变为契约型
正确答案：ABC
-
第5题：
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。