简述土地市场的运行机制?

1、土地市场的价格形成机制。土地价格由土地的供给和需求决定,当市场上的土地价格持续上升时, 土地的供给量将会增加,而需求量减少,从而最终导致土地市场上的供 给量大于需求量,使得土地价格下降;反之,当市场上的土地价格持续 下降时,土地的需求量将会增加,而供给量减少,从而最终导致土地市 场上的需求量大于供给量,使得土地价格上涨。 2、土地市场的价格运行机制。 1)土地价格的运行伴随在土地价格的形成过程之中。 2)完全竞争的市场中,通过“供求-均衡-供求”过程中完 成自我调节。 3)我国土地市场的价格运行机制有其特殊性:一级市场国家垄断,二级市场体现较为明显。不同用途类型土地市场价格运行机制不同 3、土地市场的价格约束机制。指通过经济立法对市场上非法勾结、合谋操纵以及 价格歧视等行为实行限制和惩罚,确保各种市场活动有法 可依、有章可循,为土地市场竞争和价格机制的运行提供保障。 4、土地市场的价格调控机制。指国家通过调整土地这一基本生产要素的价格来 调整土地供需关系和生产要素使用成本,以规范国民经 济运行的措施,是国家调节经济总体和经济结构的重要手段。