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土地租赁权 名词解释

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土地租赁权 名词解释

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  • 第1题：

    土地使用权租赁 名词解释


    参考答案：指土地所有者或土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第2题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第3题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第4题：

    房地产租赁包括（　）。

    A.房屋租赁
    B.土地租赁
    C.土地使用权出租
    D.动产租赁
    E.不动产租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。房地产租赁包括房屋租赁、土地租赁、土地使用权出租。

  • 第5题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
    B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
    C.短期租赁年限一般不超过20年
    D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,D,E
    解析：
    国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

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