第1题:
简述房地产投资的利弊。
房地产投资的优点表现在:(1)相对较高的投资水平(收益率高),(2)能够得到税收方面的好处,(3)易于获得金融机构的支持,(4)能抵消通货膨胀的影响,(5)能提高投资者的资信等级。
房地产投资的缺点表现在:(1)变现性差,(2)投资数额巨大,(3)投资回收周期较长,(4)需要专门的知识和经验。
略
第2题:
2、简述动物迁徙的利弊
第3题:
8、简述阳极效应的利弊。
第4题:
简述保付代理的利弊。
对出口商来说,
首先,保付代理业务使那些对国际市场情况不够了解的中小企业获得有关进口商的资信情况,有助于其克服信息障碍。
其次,当这些以赊销方式出售商品的中小企业缺乏资金时,可以将票据卖断给保理商,克服资金不足的障碍。
第三,由于信用销售额度内的根据买卖无追索权,出口商可以将信贷风险和汇率风险转嫁给保理商。
最后,在贷款方式融资相比,利用保理业务融资,可以减少其资产负债表中的负债,有利于企业的有价证券上市和扩展融资渠道。
但是,出口商要为此支付较高的融资费用。对于进口商来,保付代理业务使它能够以赊购方式进口商品,增加了贸易机会。显著地简化进口手续。与此相对应的是它不必支付担保费用,也不用承担信用证押金利息。但是,它必须以较高的进口价格的形式承担出口商转嫁的融资费用。对于保理商来说,保付代理业务使它们能够利用自己的信息渠道和金融业务知识,开展综合性的金融服务,并获取相应的报酬。但是,核准信用销售额度的保理商要承担买方信用风险,提供短期贸易融资的保理商要承担汇率风险。
略
第5题:
简述商业银行证券投资的目的、商业银行证券投资的业务方式及其收益特征。