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参考答案和解析
参考答案:(1)农村地籍主要调查的对象是城郊集体所有土地、农村居民点用地、国营农场用地等。主要调查行政境界、土地权属界等,可结合土地利用现状调查进行。
(2)农村地籍调查具有范围广、精度略低等特点。
(3)由于该地区山地为主,为了提高效率和精度,须采用现代调查手段。比如采用遥感的方法等。(4)具体实施的步骤包括准备工作、权属调查、地籍测量。
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  • 第1题:

    根据上级要求,某市决定开展全市的城镇地籍调查(城镇土地调查)工作。城镇地籍调查工作主要分为土地权属调查和地籍测量。案例任务是完成该市地籍测量工作。


    1.测区基本概况


    该市总面积4800km2,地形分为平地和丘陵地两种,其中,绝大多数是平地,约占整个测区8 0%的面积,主要位于测区东的大部分地区;测区内有少量丘陵地区,主要集中在测区的西部,其面积约占整个测区面积的2 0%。


    建成区330km2,主要分布在平坦地区,建成区内以多层建筑楼房为主,房屋密集;其农村居民地以一二层建筑为主。


    2.主要技术依据


    (1)《中华人民共和国土地管理法》;


    (2)《第二次全国土地调查技术规程》;


    (3)《第二次全国土地调查底图生产技术规范》;


    (4)《第二次全国土地调查成果验收办法》;


    (5)《土地现状分类标准》;


    (6)《城镇地籍调查规程》;


    (7)《全球定位系统城市测量技术规程》;


    (8)《国家基本比例尺地形图分幅及编号》;


    (9)《城市测量规范》。


    3.数学基础


    (1)平面坐标系采用1 9 80西安坐标系;


    (2)高程系统采用1 9 8 5国家高程标准。


    4.现有成果资料


    (1)县级以上行政区界线资料;


    (2)覆盖该地区的国家四等平面控制点资料;


    (3)该地区最新的1:10000比例尺地形图。


    5.测图比例尺与分幅


    地籍图采用1:500比例尺,地图分幅为5 0cm*50cm矩形分幅。


    【问题】


    1.简述地籍测量的基本技术要求。


    2.地籍要素测量应测定哪些内容?


    3.简述地籍测量成果的检查验收内容。




    答案:
    解析:

    1.地籍测量主要基本技术要求包括:地籍平面控制点的基本精度、界址点的精度要求和地籍图的基本要求。


    2.地籍要素测量应测定的内容如下:


    (1)界址点、线及其他重要的界标设施;


    (2)行政区域、地籍区和地籍子区的界线;


    (3)建筑物和永久性的构筑物;


    (4)地类界和保护区的界线。


    3.城镇地籍调查成果实行作业人员自检、作业级互检、作业队专检,由省级验收的三检一验制。具体检查验收内容表述如下:


    (1)自检:①检核权属调查结果。主要检核权属调查确认的土地所有者和使用者与土地登记申请书上的土地所有者、使用者是否一致;认定界址的法律手续是否完整、规范;界址点的实地位置是否设立了固定标志,界址边的走向是否合理;界址点有无遗漏。②检查过录表格。主要检查过录的地籍调查表填写内容是否符合规定要求。③检查宗地草图主要检查宗地形及宗地与邻户关系是否与实地相似;勘丈数据是否齐全;注记位置是否清晰准确;勘丈数据有无检核条件结果是否符合《城镇地籍调查规程》要求;宗地的坐落、门牌号、宗地号、界址点号、相邻宗地号、指北方向及作业日期等,记录有无错漏。④检查地籍测量的成果。控制测量检查;细部测量检查;地籍原图检查。


    (2)互检:主要检查项目与自检相同。先进行内业检查,后进行外业检查。内业检查出的问题应做好记录,待外业检查重点核对,需纠正改动的,由检查人员会同作业人员确认后实施。


    (3)专检:主要检查地籍调查成果的图、表、册中对应内容的一致性及其与宗地权属状况的一致性,对经过自检和互检的调查成果进行全面的内业检查和重点外业检查。


    (4)验收:验收在三级检查的基础上进行,验收要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。


  • 第2题:

    与城镇地籍调查相比,农村地籍调查选择的调查底图比例尺相对较高。


    错误

  • 第3题:

    在实地开展地籍调查时,要按照地籍调查的要求逐 、逐村、逐宗地进行外业调查。


    宗地

  • 第4题:

    背景:我国某县为了完成集体土地所有权、集体建设用地使用权确权登记发证工作,开展农村地籍调查工作。本次地籍调查工作以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,充分利用第二次全国土地调查等已有成果,以大比例尺地籍调查成果为基础,查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等,按照统一的宗地编码模式,形成完善的地籍调查成果,为农村集体土地确权登记发证提供依据。

    同时,做好日常地籍调查及变更登记,保持地籍成果的现势性。农村地籍调查工作主要分为两项内容:一是日常土地权属调查;二是日常地籍测量。本案例的主要任务是完成该地区日常地籍测量工作。

    该县农村集体土地所有权宗地、宅基地使用权和集体建设用地使用权宗地日常地籍测量,要求采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地,在日常地籍测量时,采用解析法重新测量并计算宗地面积。

    1.测区自然地理概况

    该地籍调查区总面积约734km2。全测区的地形类别分为平地和丘陵地两种,其中绝大多数是平地,主要位于测区南部,约占整个测区面积的80%;丘陵主要集中在测区的北部,其面积约占整个测区面积的20%。测区内建成区面积约为86 km2,主要分布在平坦地区,建成区内以多层建筑楼房为主,房屋密集;其农村居民地以一、二层建筑为主。

    2.主要技术依据

    3.数学基础

    (1)平面坐标系统采用1980西安坐标系。

    (2)高程系统采用1985国家高程基准。

    4.现有测绘成果资料

    (1)该地区各级行政界线资料。

    (2)覆盖该地区的国家四等平面控制点资料。

    (3)该地区最新的1∶1万比例尺地形图。

    (4)年度变更调查的土地利用现状图、土地统计台账。

    (5)该地区集体土地地籍调查和第二次全国土地调查档案、地籍图、土地利用现状图。

    (6)该地区城镇地籍调查的调查档案。

    (7)各个时期的土地登记发证资料。

    (8)其他相关资料。

    5.比例尺及分幅

    农村集体土地所有权宗地日常地籍测量,宗地图和地籍图比例尺不小于1∶2000。

    宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地日常地籍测量

    地籍图采用1∶500比例尺,图形分幅为50cm×50 cm 矩形分幅。

    [问题]

    1.日常地籍测绘工作中,界址发生变化的宗地如何进行界址测量?

    2.日常地籍测绘工作中,地籍测绘成果资料的变更包含哪些内容?

    3.日常地籍测绘的技术、方法与初始地籍测绘有何区别?试用文字简述地籍调查工作中地籍测绘的工作流程,并简要说明每一个环节的主要工作。


    答案:
    解析:
    1.日常地籍测绘工作中,界址发生变化的宗地如何进行界址测量?

    (1)界址点的检查。对界址发生变化的宗地进行日常地籍测绘。

    界址点的检查方法一般有检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。

    检查结果满足界址点测量精度要求的,保留原测量数据。

    (2)界址点编号。日常地籍调查时,未废弃的界址点使用原编号,废弃的界址点编号不应重复使用,新增界址点点号,在地籍子区内的最大界址点号后续编。

    (3)界址点恢复。已损毁的界标,可根据已有界址点坐标成果,现场采用放样方法恢复界址点,界址点放样的精度应符合界址点测量的精度要求。

    (4)宗地分割或边界调整界址测量。

    2.日常地籍测绘工作中,地籍测绘成果资料的变更包含哪些内容?

    日常地籍测绘成果资料的变更有:界址点坐标册变更、地籍图及宗地图变更、宗地面积变更、面积汇总表及统计表变更等。

    3.日常地籍测绘的技术、方法与初始地籍测绘有何区别?试用文字简述地籍调查工作中地籍测绘的工作流程,并简要说明每一个环节的主要工作。

    日常地籍测绘的技术、方法与初始地籍测绘相同。地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量、基本地籍图测绘、宗地图编制、宗地面积量算与汇总、成果质量检查和成果整理与提交共七项工作。

    日常地籍测绘的技术、方法与初始地籍测绘相同

    (1)地籍控制测量,包括地籍首级控制测量及其加密、地籍图根控制测量两项主要工作。

    (2)界址点测量,包括界址点位置的确认和野外界址点测量两项主要工作。

    (3)基本地籍图测绘,包括基本地籍图测绘和基本地籍图的编制两项主要工作。

    (4)宗地图编制。宗地图一般用32开、16开、8开纸,从基本地籍图上裁切获取,宗地过大或过小时可调整比例尺,一般采用1∶200、1∶500、1∶1000、1∶2000等。

    (5)宗地面积量算与汇总。

    (6)成果质量检查,主要包括地籍平面控制检查、基本地籍图检查、界址点检查、宗地图检查以及面积计算检查。

    (7)成果整理与提交。

    ①技术设计书;

    ②地籍平面控制成果

    ③基本地籍图;④宗地图;

    ⑤界址点成果表;

    ⑥宗地面积计算成果和面积汇总表;

    ⑦质量检查报告、技术总结报告。

  • 第5题:

    在实地开展地籍调查时,要按照地籍调查的要求逐 、逐村、逐地块进行外业调查。


    宗地