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某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。 A.业主方编制的 B.实施性 C.施工方编制的 D.控制性 E.设计方编制的

题目
某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。

A.业主方编制的
B.实施性
C.施工方编制的
D.控制性
E.设计方编制的
相似考题

1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480

2.以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。A、住宅楼盘项目B、纯商业用房楼盘项目C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目D、县域的楼盘项目

3.某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万平方米，由5栋住宅楼（每栋2万平方米以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目一期工程A栋施工月进度计划属于()进度计划。A.业主方编制的 B.指导性 C.施工方编制的 D.实施性 E.设计方编制的

4.某宗土地面积为1.2公顷，已完成“七通一平”。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排（见如下横道图），项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第"年 1．土地取得 2．工程建设 1）住宅楼建设 2）写字楼建设 3．经营 1）住宅楼销售 2）写字楼出租根据市场调查，有关数据如下：（1）该项目所在区域的同类型、同档次住宅销售价格为5000元/m2，销售税费为 销售价格6%；同类写字楼可出租建筑面积的月租金为120元/m2（可出租面积占建筑面积的70%），并且按照年租金收入的30%交纳押金，出租空置率为20%，有关税费和经营管理费用按租金收入的30%计，银行存款年利率为3%，报酬率为10%。（2）同类开发项目的社会平均开发成本为：住宅楼1800元/m2，写字楼2800元/m2，管理费用为开发成本的5%。（3）除地价款外，写字楼和住宅楼在其他建设资金在各自建设期内每年投入50%且在年度内均匀支出。假设住宅楼在销售期末一次性全部售出。（4）目前，此类项目折现率为10%。（5）为得到该宗土地，还需要按取得地价款的3%缴纳有关税费。试计算该房地产开发商所能支付的最高土地价格。

参考答案和解析
答案：A,D
解析：
2020新版教材P128页
建设 工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务（若采用建设项目总承包的模式， 协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目总承包方项目管理的任务）
大型和特大型建设工程项目需要编制控制性施工进度计划、指导性施工进度计划 和实施性施工进度计划，而小型建设工程项目仅编制两个层次的计划即可
更多“某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘由三栋住宅楼和一个会所组成，分两期开发，
    第一期为A、B两栋住宅楼，第二期为C住宅楼和会所，
    则项目一期工程施工图设计进度计划属于( )编制进度计划。

    A: 业主方
    B: 建设方
    C: 施工方
    D: 设计方

    答案：D
    解析：
    施工图设计进度计划应由设计方编制，业主方认可，这是设计方履行合同义务。
    由于一期工程包括A、B两栋住宅，项目不太复杂，设计周期不会太长，设计进度
    计划是实施性的。

  • 第2题：

    某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万平方米，由5栋住宅楼（每栋2万平方米以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目一期工程A栋施工月进度计划属于()进度计划。

    A、业主方编制的
    B、指导性
    C、施工方编制的
    D、实施性
    E、设计方编制的

    答案：C,D
    解析：
    2018新教材129施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工工作进度，这是施工方履行合同的义务。在进度计划编制方面，施工方应视项目的特点和施工进度控制的需要，编制深度不同的控制性和直接指导项目施工的进度计划，以及按不同计划周期编制的计划，如年度、季度、月度和旬计划等。

  • 第3题：

    某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。

    该商品住宅楼的楼面地价为（ ）元／m2。

    A.1102.94
    B.1301.47
    C.1500
    D.6617.65

    答案：A
    解析：


    根据已知数据得：337.5×10000÷3060=1102.94元/㎡。

  • 第4题：

    共用题干
    某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2 m，面积为200 m2。根据以上内容，回答81~85题。

    假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（　　）元。
    A:144
    B:276
    C:324
    D:1 244

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    某住宅组团占地20 000 m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832 m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（　　）层。

    A:11．0
    B:11．5
    C:11．6
    D:12．0

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。

    该商品住宅楼的楼面地价为( )元/㎡。
    A:1102.94
    B:1301.47
    C:1500
    D:6617.65

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    【背景资料】某工程位于某市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。 某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅为地下l层，地上8层．结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。 工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据背景资料完成以下题目： 在该工程施工质量控制过程中，下列属于监控主体的是（）。

    • A、总承包公司
    • B、基础公司
    • C、监理公司
    • D、房地产开发商

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    在某住宅楼盘项目中农业银行开发贷款所占份额为50%，那在该项目中，农业银行个人住房贷款金额占该楼盘个人住房贷款总额比例应不低于（）。

    • A、50%
    • B、70%
    • C、85%
    • D、100%

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。 请根据上述背景资料完成以下选项。在该工程施工质量控制过程中，下列属于监控主体的是（）。
    A

    总承包公司

    B

    基础公司

    C

    监理公司

    D

    房地产开发商


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。 请根据上述背景资料完成以下选项。钢筋混凝土结构中，混凝土施工缝适宜留在结构（）且便于施工的部位。
    A

    受弯矩较小

    B

    受轴力较小

    C

    受剪力较小

    D

    受荷载较小


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在某住宅楼盘项目中农业银行开发贷款所占份额为50%，那在该项目中，农业银行个人住房贷款金额占该楼盘个人住房贷款总额比例应不低于（）。
    A

    50%

    B

    70%

    C

    85%

    D

    100%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产公司开发了一高层住宅楼盘，该住宅楼盘每层公共部位建筑面积均为300m2。住宅楼每层公共部位建筑面积超过100m2的，每增加100m2，增配（）1A的手提式灭火器。

    A.1具
    B.2具
    C.3具
    D.4具

    答案：A
    解析：
    每个配置单元内灭火器数量不少于2具，每个设置点灭火器不多于5具；住宅楼每层公共部位建筑面积超过100m2的，配置1具1A的手提式灭火器；每增加100m2，增配1具1A的手提式灭火器。

  • 第14题：

    某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。

    A、业主方编制的
    B、实施性
    C、施工方编制的
    D、控制性
    E、设计方编制的

    答案：A,D
    解析：
    2018新教材P126建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务（若采用建设项目总承包的模式，协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目总承包方项目管理的任务）
    2018新教材P130
    大型和特大型建设工程项目需要编制控制性施工进度计划、指导性施工进度计划和实施性施工进度计划，而小型建设工程项目仅编制两个层次的计划即可

  • 第15题：

    某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

    假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（　　）元。

    A.144
    B.276
    C.324
    D.1244

    答案：A
    解析：
    该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费=800×12%+80×60%=144（元）。

  • 第16题：

    某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
    房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　　）元／m2。

    A、500、00
    B、714、29
    C、1250、00
    D、1666、67

    答案：B
    解析：
    楼面地价=土地单价÷容积率，，根据已知数据得，该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为：（5000000÷3000）÷（7000÷3000）=714.29（元/m2）。

  • 第17题：

    　　某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。

    1.该商品住宅楼的楼面地价为（　　）元/m2。

    A、 1102.94
    B、 1301.47
    C、 1500
    D、 6617.65

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。

    如果陈某购买的住房所在住宅楼的总层数为18层，则该住宅楼最适宜选用的结构类型是（　）。

    A、砖混结构
    B、钢筋混凝土结构
    C、钢结构
    D、砖木结构

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑分类。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

  • 第19题：

    【背景资料】某工程位于某市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。 某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅为地下l层，地上8层．结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。 工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据背景资料完成以下题目： 对该工程现浇剪力墙模板分项工程质量检查的内容有模板的设计、制作、安装和拆除。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（  ）层。
    A

    11.0

    B

    11.5

    C

    11.6

    D

    12.0


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。 请根据上述背景资料完成以下选项。钢筋工程施工中，施工单位质量检查的内容有钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等一系列检验（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。 请根据上述背景资料完成以下选项。如果在施工过程中由于基础公司责任造成基础施工质量问题，作为总承包的建设发展有限公司不要承担责任（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。 请根据上述背景资料完成以下选项。对该工程现浇剪力墙模板分项工程质量检查的内容有模板的设计、制作、安装和拆除（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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