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某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2017-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工专业分包。在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时,该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%,其相应工程数量、单价等数据相见下表:【问题】分别计算清单A和清单B结算的清单费用。

题目
某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2017-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工专业分包。
  在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时,该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%,其相应工程数量、单价等数据相见下表:

 【问题】
  分别计算清单A和清单B结算的清单费用。


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  • 第1题:

    (2015年)
    【背景资料】
    某房屋建筑工程,建筑面积 26800m2,地下二层,地上七层,钢筋混凝土框架结构。根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-20136-0201)和《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202),
    建设单位分别于中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。在合同履行过程中,发生了下列事件:
    事件一:经项目监理机构审核和建设单位同意,施工总承包单位将深基坑工程分包给了具有相应资质的某分包单位。深基坑工程开工前,分包单位项目技术负责人组织编制了深基坑工程专项施工方案,经该单位技术部门组织审核、技术负责人签字确认后,报项目监理机构审批。
    【问题】分别指出事件一中专项施工方案编制,审批程序的不妥之处,并写出正确做法。


    答案:
    解析:
    P264~265。
    不妥之处 1:深基坑工程开工前,分包单位项目技术负责人组织编制了深基坑工程专项施工方案。
    正确做法:该专项施工方案由项目负责人(分包单位或总包单位项目经理)组织编制。
    不妥之处 2:未对专项方案进行专家论证,且缺少施工总承包单位技术负责人签字确认。
    正确做法:深基坑属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,编制的专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的,由施工总承包单位组织召开专家论证会。论证后,施工总承包单位技术负责人签字确认。
    不妥之处 3:分包单位向监理机构提交专项施工方案审批。
    正确做法:专项施工方案应由施工总承包单位向监理机构提交审批

  • 第2题:

    (2013年)
    【背景资料】
    某房屋建筑工程,建筑面积 6000m2,钢筋混凝土独立基础,现浇钢筋混凝土框架结构,填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑,根据,《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)和《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202),建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
    在合同履行过程中,发生了下列事件:
    事件三:施工总承包单位要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图(如下图所示),经批准后按此组织实施。

    事件四:在室内装饰工程施工过程中,因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误,导致工作 F 的结束时间拖延 14 天,为此,施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由,向项目监理机构提出工期索赔 14 天的申请
    【问题】
    (1)事件三中室内装饰工程的工期为多少天?并写出该网络计划的的关键线路(用节点表示)
    (2)事件四中,施工总承包单位提出的工期索赔 14 天是否成立?说明理由。


    答案:
    解析:
    (1)P181。
    根据题目给出的时标网络计划图,可知室内装饰工程工期为 84d(共 12 周)。
    本工程计算工期等于计划工期,所有总时差为 0 的工作为关键工作,则其关键线路为:①→②→④→⑧→⑨→⑩。
    (2)P151。
    事件四中施工总承包单位提出的工期索赔 14d 的说法不成立。
    理由:虽然该事件是由于加工材料交付时间延误造成的,属于非承包商原因,但受到影响的工作 F 并未处于关键线路上,其总时差为 7d(1 周)。因此,施工单位提出索赔时,应将总时差的 7d 扣除,可索赔工期为 14-7=7(d)

  • 第3题:

    (2017年)
    【背景资料】
    某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。
    该工程完工后,建设单位指令施工单位组织相关人员进行竣工验收,并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误,责令建设单位予以更正。
    【问题】针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误,本工程的竣工预验收应由谁来组织?施工单位哪些人必须参加?本工程的竣工验收应由谁进行组织?


    答案:
    解析:
    (P257)
    (1)本工程的竣工预验收应由总监理工程师组织(1 分);
    (2)施工单位必须参加的人员:施工总包单位的项目负责人和项目技术负责人(1 分)以及分包单位的项目负责人和项目技术负责人(1 分)。
    (3)本工程的竣工验收应由建设单位项目负责人组织(1 分)。

  • 第4题:

    (2016年真题)根据《建筑法》,关于建筑工程发包与承包的说法,错误的是(  )。

    A.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责
    B.主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成
    C.除总承包合同约定的分包工程,其余工程分包必须经建设单位认可
    D.总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位

    答案:A
    解析:
    A错,总包单位按合同约定向总包负责,总分包就分包工程承担连带责任。

  • 第5题:

    (2016年)根据《建筑法》,关于建筑工程发包与承包的说法,错误的是( )。
     

    A.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责
    B.主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成
    C.除总承包合同中约定的分包工程,其余工程分包必须经建设单位认可
    D.总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位

    答案:A
    解析:
    本题考查的是《建筑法》主要内容。选项A错误,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

  • 第6题:

    施工总承包单位分包工程应当经过建设单位认可,符合法律规定的认可方式有( )。

    A、总承包合同中约定分包的内容
    B、建设单位指定分包人
    C、总承包合同没有约定分包内容的,事先征得建设单位同意
    D、劳务分包合同由建设单位确认
    E、总承包单位在建设单位推荐的分包人中选择

    答案:A,C
    解析:
    教材P113
    【知识点】禁止无资质或越级承揽工程的规定。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。

  • 第7题:

    依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的规定,更进一步将违法分包的情形界定为( )。

    • A、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的
    • B、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的
    • C、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的
    • D、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
    • E、分包单位将其承包的建设工程再分包的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题:

    建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对()负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

    • A、总承包单位
    • B、建设单位
    • C、监理单位
    • D、设计单位

    正确答案:B

  • 第9题:

    某工程,建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。经建设单位同意,甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在施工过程中,甲施工单位的资金出现困难,无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。请问,监理可以受理吗?()

    • A、建设单位同意的话,可以
    • B、甲施工单位同意的话,可以
    • C、不可以
    • D、可以

    正确答案:C

  • 第10题:

    问答题
    某公司中标某工程,根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013―0201)与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定,首先进行该项目成本预测(其中:人工费287.4万元,材料费504.5万元,机械使用费155.3万元,施工措施费104.2万元,施工管理费46.2万元,税金30.6万元),然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同,合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算,超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算,减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算(具体参数如下表所示)。合同单价与工程量统计表 总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目,C分项工程施工过程中发生了如下事件: 事件一:由于建设单位原因,导致C分项工程停工7日,专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失,专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。 事件二:甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱,建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改,总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任,非总承包单位责任范围。 事件三:C分项工程施工完毕并通过验收,专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案,建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目,其工程档案应直接上报建设单位。 指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处,并分别说明理由或给出正确做法。

    正确答案: 事件一中不妥之处:专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。理由:专业分包单位与建设单位无合同关系,专业分包单位只能向总承包单位提出索赔,总承包单位再向建设单位索赔。事件二中不妥之处:专业分包单位安全管理责任非总承包单位责任范围。理由:总承包单位为施工现场安全管理的总负责人,应对专业分包单位的安全管理承担连带责任(或专业分包单位项目安全管理应纳入总承包单位统一管理)。事件三中不妥之处:专业分包单位的工程档案应直接上报建设单位。正确做法:专业分包工程的档案应由专业分包单位编制整理,由总承包单位汇总归档后,一并上报建设单位(或总承包单位应接收专业分包单位的工程档案)。
    解析: 此题考查施工合同的签订与履行、工程竣工资料的编制。首先理清楚索赔的定义与概念,索赔是一个合同术语,只有存在合同关系,才能发生索赔,合同甲乙双方中任一方均可以提出向对方的索赔。但并不是每项索赔都成立、均合法,索赔成立的前提主要有三点:(1)双方存在合同关系;(2)造成工期损失或费用损失(增加);(3)非提出方原因。由此判断,事件一中专业分包单位直接向建设单位提出索赔是错误的。随着工程体量的加大以及社会分工专业化的发展,将专业工程分包给具有相应资质和能力的分包单位的现象十分普遍。在专业分包管理工作中,总承包单位不能存在类似问题中“以包代管”的做法,而是将专业分包各项工作纳入自己的管理工作中,认真履行总包管理的职责,对专业分包工程进行协调、指导、监督、检查等相应的管理工作,并承担相应的责任。专业分包单位必须服从总包单位的管理,承担自身的各项管理责任。故事件二中,总承包单位对分包单位施工范围同样承担管理责任。根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009的规定,工程资料移交应符合下列规定:(1)施工单位应向建设单位移交施工资料。(2)实行施工总承包的,各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。(3)监理单位应向建设单位移交监理资料。(4)工程资料移交时应及时办理相关移交手续,填写工程资料移交书、移交目录。(5)建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案,并办理相关手续。有条件时,向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。显然,专业分包单位的工程档案不应直接上报建设单位,应报总承包单位。

  • 第11题:

    问答题
    某大厦工程项目,建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同,总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的 某装饰装修工程公司。该装饰装修工程合同与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。 该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件: 事件1:基坑开挖后用重型动力触探法检查,发现基坑下面存在古墓。 事件2:基坑验槽时,总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验,经检验基坑符合要求。 事件3:为了使水泥浆更具黏结力,旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。 事件4:基坑回填过程中,施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量,并对其进行了控制。《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么?

    正确答案: 《建设工程施工合同文本》由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保修书”。
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列关于工程总承包单位与分包单位责任的表述不正确的是 ( )
    A

    建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责

    B

    分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责

    C

    分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责

    D

    总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履行过程中,发生了下列事件中:
      事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
      事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。
      【问题】
      1.事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?
      2.事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。


    答案:
    解析:
    1.A施工总承包单位应对工程的质量、安全、进度(或工期)、造价管理目标全面负责;
      总承包方式还有设计-施工总承包(或D-B)、设计-采购总承包(或E-P)、采购-施工总承包(或P-C)。
      2.事件二中违法分包及理由的有:
      不妥之一:A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工;
      理由:建设工程总承包合同未约定,又未经建设单位认可。
      不妥之二:C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位;
      理由:分包单位不得将其建设工程再次分包。
      不妥之三:A总承包单位将模板、脚手架分包给劳务单位;
      理由:总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位(或不得将模板、脚手架等周转材料分包给劳务单位)。

  • 第14题:

    甲施工单位在中标某学校教学楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。
    在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出15%时,该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时,其相应工程数量、单价等数据详见下表:

    【问题】施工单位清单A 项、B 项单价是否可以调整?说明理由。如可调整,请分别列式计算调整后的清单A 和清单B 结算价款(保留两位小数,单位:元)


    答案:
    解析:
    (1)清单A 项单价可以调整;
    理由:清单A 项工程量增加比例为(33240.00-28000.00)/28000.00x100%=18.71%,增加幅度超过15%,根据合同约定,单价应予调整。
    (2)清单B 项单价可以调整;
    理由: 钢筋实际工程量较清单工程量减少比例为( 10176.00-7600.00 )/10176.00x100%=25.31%,25.31%>15%,变化幅度超过15%,根据合同约定,单价应予调整。
    (3)调整后的清单A 结算价款=28000x(1+15%)x47+[33240-28000x(1+15%)]x47x(1-5%)=1559836.00 元
    (4)调整后的清单B 结算价款=7600x4900x(1+5%)=39102000.00 元

  • 第15题:

    根据《建筑法》,关于建筑工程发包与承包的说法,错误的是( )。

    A、分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责
    B、主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成
    C、除总承包合同中约定的分包工程,其余工程分包必须经建设单位同意
    D、总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位

    答案:A
    解析:
    [考点]《建筑法》主要内容。选项A错误,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。参见教材P17。

  • 第16题:

    根据《建筑法》,关于建筑工程发包与承包的说法,正确的有( )。

    A.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责
    B.主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成
    C.除总承包合同中约定的分包工程,其余工程分包必须经建设单位认可
    D.总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位
    E.总包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

    答案:B,C,D,E
    解析:
    本题考查的是《建筑法》主要内容。选项A错误,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

  • 第17题:

    某工程采用建设工程项目总承包模式,业主依据总承包合同约定,委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务,则该装饰装修单位应对( )负责。

    A、业主
    B、项目总承包单位
    C、工程监理单位
    D、质量监督机构

    答案:B
    解析:
    2018版教材P34
    工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

  • 第18题:

    某工程,建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。经建设单位同意,甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。 在合同约定的工程开工日前,建设单位收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后即予处理。请问施工单位的《工程开工报审表》应该报送给哪个单位?()

    • A、建设单位
    • B、设计单位
    • C、质监站
    • D、监理单位

    正确答案:D

  • 第19题:

    沿海地区某高层办公楼,建筑面积为125000m2,地下3层,地上26层,现浇钢筋混凝土结构,基坑开挖深度16.30m。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。 合同履行过程中,发生了如下事件: 事件1:施工总承包单位将地下连续墙工程分包给某具有相应资质的专业公司,未报建设单位审批;依合同约定将装饰装修工程分别分包给具有相应资质的3家装饰装修公司。上述分包合同均由施工总承包单位与分包单位签订,且均在安全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由分包单位承担。 事件2:施工总承包单位将深基坑支护设计委托给专业设计单位,专业设计单位根据地质勘察报告选择了地下连续墙加内支撑支护结构形式。施工总承包单位编制了深基坑开挖专项施工方案,内容包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、劳动力计划。该方案经专家论证,补充了有关内容后,按程序通过了审批。 事件3:施工总承包单位为了提醒、警示施工现场人员时刻认识到所处环境的危险性,随时保持清醒和警惕,在现场出入口和基坑边沿设置了明显的安全警示标志。 事件4:本工程二层多功能厅设计为铝合金龙骨中密板材隔墙,下端为木踢脚。装饰装修公司在施工前编制了装饰装修施工方案,明确了板材组装和节点处理措施。 指出事件1中的不妥之处,分别说明理由。


    正确答案: 事件1中不妥之处及理由如下:
    (1)不妥之处:地下连续墙分包给某具有相应资质的专业公司,未报建设单位审批。
    理由:根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)的规定,建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的行为属于违法分包行为。
    (2)不妥之处:总包单位与分包单位签订分包合同中约定安全事故责任全部由分包单位承担。
    理由:根据现行《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)的规定,总承包单位与分包单位应对分包工程的安全生产承担连带责任。

  • 第20题:

    对承包单位和分包单位责任承担的表述正确的是()。

    • A、分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责
    • B、分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责
    • C、分包单位就分包工程对建设单位和总承包单位承担连带责任
    • D、建设工程总包单位应按照总承包合同的约定对建设单位负责

    正确答案:D

  • 第21题:

    单选题
    建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对()负责
    A

    建设单位

    B

    总承包单位

    C

    分包单位

    D

    监理单位


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    下列分包合同中,属于无效合同的是(  )。
    A

    经建设单位同意,中标人将施工总承包工程中的幕墙工程进行分包所订立的分合同

    B

    对暂估价进行招标所订立的分包合同

    C

    经建设单位同意,中标人将劳务作业工程发包给包工头王某所订立的分包合同

    D

    经建设单位同意,中标人将某专业工程进行劳务分包所订立的分包合同


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    问答题
    ★某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履行过程中,发生了下列事件中:事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。【问题】事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。

    正确答案:
    解析: