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建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。 A.安置补助费 B.土地出让金 C.青苗补偿费 D.土地管理费

题目
建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。

A.安置补助费
B.土地出让金
C.青苗补偿费
D.土地管理费
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1.当工程建设征用集体所有土地(耕地) 时,用地单位应向土地所有者支付( )等费用。A土地出让金B当工程建设征用集体所有土地（耕地） 时，用地单位应向土地所有者支付（ ）等费用。Ａ土地出让金Ｂ土地补偿费Ｃ青苗补偿费Ｄ安置补助费

2.下列建设用地取得费用中， 属于征地补偿费的有（ ） 。A、土地补偿费 B、安置补助费 C、搬迁补助费 D、土地管理费 E、土地转让金

3.征地补偿费用包括（ ）。A：土地补偿费 B：青苗补偿费 C：安置补助费 D：拆迁补偿 E：土地管理费

4.关于建设用地取得及费用，下列说法中正确的有（）。A. 通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议 B. 工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年 C. 以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制不在符合划拨用地目录，应实行有偿使用 D. 通过市场机制获得的土地使用权，不再承担征地补偿费或拆迁补偿费 E. 搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定

参考答案和解析
答案：B
解析：
建设用地若通过市场机制取得，则不但承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。
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  • 第1题：

    征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（　）。

    A、土地补偿费
    B、安置补助费
    C、地上附着物和青苗的补偿费
    D、建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用
    E、安排被征地农民的社会保障费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:土地成本。征收集体土地的土地成本中，土地征收补偿费用包括：（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）地上附着物和青苗的补偿费；（4）安排被征地农民的社会保障费用。建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用也是征收集体土地下的土地成本之一，但不属于征地补偿安置费用。

  • 第2题：

    下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有（ ）。

    A.土地补偿费
    B.安置补助费
    C.拆迁补助费
    D.土地管理费
    E.土地转让金

    答案：A,B,D
    解析：
    征地补偿费有：土地补偿费、青苗补偿费及地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费。

  • 第3题：

    (2018年)建设单位过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（ ）

    A.安置补助费
    B.土地出让金
    C.青苗补偿费
    D.土地管理费

    答案：B
    解析：
    建设用地若通过市场机制取得，则不但承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

  • 第4题：

    建设单位应及时办理项目用地、报建等相关手续，办理征地及拆迁、移民、青苗补偿、林地占用、树木砍伐手续，签订征地及补偿合同。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    当工程建设征用集体所有土地时，用地单位应向土地所有者支付（　）等费用。

    • A、土地出让金 
    • B、土地补偿费 
    • C、青苗补偿费 
    • D、安置补偿费 
    • E、土地使用税

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容？


    正确答案: 征地补偿费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费和其他税费
    取得国有土地使用费：1土地使用权出让金；2拆迁补偿安置补助费

  • 第7题：

    在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。

    • A、征地拆迁费
    • B、土地补偿费
    • C、安置补助费
    • D、青苗补偿费
    • E、耕地占用税

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

    • A、使用土地期间投入的基础设施费
    • B、使用土地期间投入的公共配套设施费
    • C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
    • D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。
    A

    征地拆迁费

    B

    土地补偿费

    C

    安置补助费

    D

    青苗补偿费

    E

    耕地占用税


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用.拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（ ）。
    A

    安置补助费

    B

    土地出让金

    C

    青苗补偿费

    D

    土地管理费


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列费用中，属于征地补偿费用的是（）。
    A

    土地使用权出让金

    B

    新菜地开发建设基金

    C

    土地补偿费

    D

    土地管理费

    E

    拆迁补偿


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查的是工程建设其他费用的构成和计算。选项A、E与征地补偿费用是并列的。

  • 第12题：

    单选题
    土地影子费用中新增资源消耗一般包括（　　）。
    A

    土地补偿费和青苗补偿费

    B

    劳动力安置的有关费用和土地补偿费

    C

    拆迁费用和征地补偿费

    D

    拆迁费用和劳动力安置的有关费用


    正确答案： B
    解析：
    土地的影子费用包括项目占用土地使社会为之损失的收益——土地的机会成本和占用土地而引起的新增资源消耗两部分费用。土地影子费用中新增资源消耗一般包括拆迁费用和劳动力安置的有关费用。

  • 第13题：

    应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括(　　)。

    A:土地补偿费
    B:安置补助费
    C:征地管理费
    D:青苗补偿费

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。

    A、安置补助费
    B、土地出让金
    C、青苗补偿费
    D、土地管理费

    答案：B
    解析：
    2020版教材P23
    本题考查的是建设用地取得的费用。建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

  • 第15题：

    下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述不正确的是（ ）。

    A.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
    B.支付的土地价款，不包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用.土地前期开发费用和土地出让收益等
    C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
    D.纳税人按规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议.拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。

  • 第16题：

    下列费用中，属于征地补偿费用的是（）。

    • A、土地使用权出让金
    • B、新菜地开发建设基金
    • C、土地补偿费
    • D、土地管理费
    • E、拆迁补偿

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府第93号令）规定，应当支付安置补助费用的土地是（）。

    • A、建设用地
    • B、农用地
    • C、未利用地
    • D、宅基地

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地影子费用中新增资源消耗一般包括（）。

    • A、土地补偿费和青苗补偿费
    • B、劳动力安置的有关费用和土地补偿费
    • C、拆迁费用和征地补偿费
    • D、拆迁费用和劳动力安置的有关费用

    正确答案:D

  • 第19题：

    为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。

    • A、土地取得成本
    • B、拆迁安置补偿费
    • C、征地安置补偿费
    • D、土地前期开发成本
    • E、按规定收取的相关费用

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    下列哪几项属于向政府部门支付的土地价款（）

    • A、土地受让人向政府部门支付的拆迁补偿费用
    • B、土地前期开发费用
    • C、土地出让收益
    • D、土地受让人向政府部门支付的征地补偿费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。
    A

    土地取得成本

    B

    拆迁安置补偿费

    C

    征地安置补偿费

    D

    土地前期开发成本

    E

    按规定收取的相关费用


    正确答案： C,E
    解析： 法规考核点。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。国家根据土地等级、区域土地利用政策等，统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。

  • 第22题：

    多选题
    下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有（  ）。
    A

    土地补偿费

    B

    安置补助费

    C

    搬迁补助费

    D

    土地管理费

    E

    土地转让金


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列哪几项属于向政府部门支付的土地价款（）
    A

    土地受让人向政府部门支付的拆迁补偿费用

    B

    土地前期开发费用

    C

    土地出让收益

    D

    土地受让人向政府部门支付的征地补偿费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容？

    正确答案： 征地补偿费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费和其他税费
    取得国有土地使用费：1土地使用权出让金；2拆迁补偿安置补助费
    解析： 暂无解析

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