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更多“下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有( )。 A.建筑平面布置 B.朝向、 ”相关问题
  • 第1题:

    下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中位置因素的是(  )。

    A.朝向
    B.楼层
    C.方位
    D.交通条件

    答案:D
    解析:
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置,还指与其相联系的社会经济位置,是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素,包括:①位置,即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等;②交通条件,即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等;③外部配套设施,即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施;④周围环境和景观,即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等;⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第2题:

    下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素的有(  )。

    A.地形、地势
    B.土地开发程度
    C.土地用途、容积率
    D.朝向、楼层
    E.外部配套设施

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产自身状况的好坏,直接关系到其价格的高低,是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素,是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此,房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中,房地产区位因素是一个综合性因素,如果对其进行分解,可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。

  • 第3题:

    下列影响房地产价格的因素中,属于实物因素的是( )。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第4题:

    下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是()。

    A.朝向
    B.楼层
    C.方位
    D.交通条件

    答案:D
    解析:
    本题考查的是房地产区位因素。交通条件的确属于区位因素,但是它和位置条件是平行关系。

  • 第5题:

    以下不属于房地产区位因素的有( )。

    A、 朝向
    B、 交通
    C、 相邻房地产的用途
    D、 地形

    答案:D
    解析: