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关于空置和损失不正确的是（ ）。A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

题目

关于空置和损失不正确的是（ ）。

A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

C．空置虽然减少收入，但不是损失

D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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1.下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

2.收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

3.在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

4.下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

更多“关于空置和损失不正确的是( )。 A.空置和损失从可能毛租金收入中扣除后,就能得到某 ”相关问题

  • 第1题：

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的()。

    A:有效毛收入
    B:税前现金流
    C:净运营收益
    D:潜在毛收入

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    （　　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

    A.潜在毛收入
    B.有效毛收入
    C.净运营收益
    D.空置面积收入

    答案：B
    解析：
    本题考查有效毛收入的概念。有效毛收入是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

  • 第3题：

    净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　）以后得到的归因于房地产的收入。

    A、有效毛收入
    B、空置和租金损失
    C、运营费用
    D、抵押贷款还本付息
    E、所得税

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用。参见教材P252。

  • 第4题：

    关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。


    A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
    B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
    C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
    D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入


    答案：C
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。

  • 第5题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

    A、 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    B、 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
    C、 空置虽然减少收入，但不是损失
    D、 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

    答案：D
    解析：
    实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

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